⚠️ 重要提示：本范本仅为通用参考模板，正式征收项目一般由征收部门提供制式合同，集体土地、国有土地、货币补偿、产权置换版本条款存在差异，签署前建议核对项目补偿安置方案，必要时咨询专业人员。

甲方（征收人）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________________

联系人：________ 联系电话：________________

乙方（被征收人）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

户籍地址：______________________

联系电话：______________________

根据本次征收项目相关批准文件，以及本项目《征收补偿安置方案》，甲乙双方本着平等自愿、协商一致原则，就乙方所有房屋征收拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：

第一条 被征收房屋基本情况

1. 房屋坐落：__省______市______县（区）乡镇（街道）村（社区）
2. 土地性质：□国有土地 □集体宅基地 □集体经营性建设用地
3. 房屋规划用途：□住宅 □商业 □厂房 □其他：________
4. 权证情况：□不动产权证（证号：________________） □宅基地审批手续 □历史建房认定
5. 房屋结构：□砖混 □砖木 □土木 □框架
6. 认定合法建筑面积：________ ㎡；附属物面积：________ ㎡
7. 房屋附属物、装修情况详见附件《房屋丈量评估明细表》

第二条 补偿安置方式（乙方选择，二选一勾选）

□ 方式一：货币补偿

□ 方式二：产权置换

第三条 货币补偿明细（选择货币补偿填写）

表格

支付方式：甲方于本协议生效后____日内，将全部补偿款支付至乙方指定账户

开户行：________________

户名：__________________

账号：__________________

第四条 产权置换安置（选择产权置换填写）

1. 安置房源位置：________________________________
2. 安置房套数：____套，户型：，安置总面积：㎡
3. 置换比例：________，差价结算：□乙方补甲方差价 □甲方退还乙方差价，差价金额：________元
4. 临时过渡方式：□乙方自行过渡，过渡期限____个月，过渡费每月________元
5. 安置房交付时间：______年____月____日前，交付标准按项目方案执行
6. 不动产权证办理：甲方协助乙方办理安置房不动产权登记，相关税费按项目方案约定承担

第五条 搬迁腾空约定

乙方承诺于______年____月____日前完成房屋腾空、搬迁，将房屋完整移交甲方，不得损坏房屋主体结构、附属设施。

第六条 相关权利义务

1. 乙方保证对被征收房屋拥有合法权属，无产权争议、抵押、查封、租赁纠纷，如存在权属纠纷由乙方自行处理。
2. 甲方按照本协议约定，按时支付补偿款或者交付安置房。
3. 本协议签订后，乙方原房屋相关权属证件按项目规定交回注销。

第七条 协议生效

本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式____份，甲方____份，乙方____份，相关主管部门备案____份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定

（补充约定、特殊事项填写区域）

甲方（盖章）：________________

法定代表人 / 授权代表签字：________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

签订日期：______年____月____日

附件清单：

1. 房屋丈量登记表
2. 评估明细表
3. 权属证明复印件
4. 被征收房屋现场照片

【相关 FAQ】

问题 1：房屋拆迁补偿合同范本，集体宅基地和国有土地版本可以通用吗？

回答：房屋拆迁补偿合同范本，集体宅基地版本一般会增加宅基地补偿、安置人口相关条款，国有土地征收版本以房屋市场评估价值为主，两者不能直接完全通用，需要按土地性质调整条款。

问题 2：房屋拆迁补偿合同范本，签完协议之后还可以修改吗？

回答：房屋拆迁补偿合同范本，协议签署生效之后，如需变更条款，需要甲乙双方协商一致，签订书面补充协议。

问题 3：房屋拆迁补偿合同范本，是不是一定要征收部门制式合同？

回答：房屋拆迁补偿合同范本，官方征收项目优先使用征收部门提供的制式协议，自行拟定的协议需要和项目补偿安置方案保持一致。

【数据来源】

[2025-08-10] 国有土地上房屋征收补偿协议制式文本参考，住建主管部门公开示范文本

[2024-10-12] 集体土地征收补偿安置协议示范文本，地方政府公开公示范本

【免责申明】

本范本仅作为学习参考，不替代官方制式合同，不构成法律意见，正式签约请以本次征收项目官方提供协议以及补偿安置方案为准，重大条款建议委托专业人员审核。