厦门翔安区拆迁没有统一固定的每平方单价，分为集体土地征地拆迁、国有土地房屋征收两大类，价格由具体征收项目的征收补偿安置方案确定，同时区分住宅、门面经营性用房，并且是【房屋主体补偿 + 装修附属物 + 搬迁补助 + 过渡费 + 签约奖励】多项叠加，不是单纯一个单价。翔安集体宅基地拆迁，大多是产权置换为主，也可以选择货币补偿，货币补偿会结合区位、房屋结构、成新、认定合法面积核算，不同片区（新店、马巷、内厝、大嶝等）项目标准不一样。

核心要点：只有认定合法建筑面积才可以按标准核算，超建、抢建违建不计入合法补偿面积。

一、分类对照表

表格

二、影响每平方补偿单价的因素

✅ 房屋结构：框架、砖混、砖木，结构不同单价不同

✅ 房屋成新度、建造年代

✅ 所在片区区位（大嶝、新店、马巷、内厝、新圩片区存在差异）

✅ 是否选择货币补偿，还是产权置换

✅ 装修等级、附属构筑物（围墙、地坪、露台等单独作价）

✅ 按期签约奖励、人口安置增购（人口份额属于额外安置权益，不是房屋本身每平方单价）

三、办理查询要点

1. 项目发布征收预公告、征收补偿安置方案，方案里面会写明住宅货币补偿基准价、结构补偿单价、置换比例、装修补偿标准、奖励标准
2. 对评估 / 认定有异议，按方案规定申请复核
3. 翔安属于厦门，适用厦门市集体土地征收相关政策框架，但是每个征地项目单独制定方案，不能套用其他老项目单价

【相关 FAQ】

问题 1：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，是不是翔安所有片区都是同一个单价？

回答：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，不是所有片区统一单价，新店、马巷、大嶝等不同征地项目，补偿方案、基准价会有差别，以该项目公示方案为准。

问题 2：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，选择产权置换是不是就没有每平方货币赔偿？

回答：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，选择产权置换是按置换比例换安置房，同时还有过渡费、搬迁补助、奖励等配套补偿，房屋主体是等价置换，不再单独按货币单价赔付。

问题 3：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，老无证老宅怎么算单价？

回答：翔安拆迁一平方可以赔多少钱，无证老房要先做历史合法性认定，认定为合法面积之后，才可以按项目标准核算补偿单价，违建不享受该补偿标准。

【数据来源】

厦门市集体土地征收补偿相关政策框架、翔安区历年征地拆迁补偿安置方案公开公示文本

【免责申明】

本文仅为政策科普参考，不代表翔安当前最新项目正式单价，征地项目补偿标准会随项目更新调整，最终每平方补偿、置换比例、奖励全部以本次征收项目官方公示《征收补偿安置方案》、评估结果以及签订补偿协议为准，不构成补偿承诺。