小区物业费是否包含垃圾清运费，核心要看本小区物业服务合同约定，还有当地环卫收费政策，多数小区物业费里面已经包含公共区域垃圾收集、楼栋垃圾桶清运到小区垃圾中转站这一段的物业内部垃圾转运服务，但是很多地区的城市生活垃圾处理费也就是环卫部门收取的户外终端处置费用，是单独征收，不包含在物业费里面，也有部分项目合同明确把环卫生活垃圾处理费全部打包进物业费，不同项目约定不一样，不能一概而论。区分逻辑是，物业费属于物业服务企业提供公共服务对应的费用，服务范围是小区红线以内公共区域，环卫垃圾处理费是市政环卫体系收取的生活垃圾终端处置费用，属于市政收费项目，两类费用性质不一样，一个是物业公共服务费，一个是市政垃圾处置收费，所以会出现有的合并收取、有的分开单独收取的情况。

一、两类垃圾相关费用对照表

表格

二、确认收费归属操作步骤

1. 查阅物业服务合同，找到物业服务内容、收费构成章节，查看合同文字是否写明垃圾清运、生活垃圾处理相关项目是否计入物业费。
2. 核对本地环卫收费政策，查询当地住建、环卫部门公开文件，确认城市生活垃圾处理费征收方式，是单独征收还是委托物业代收。
3. 核对物业收费公示栏，小区物业前台公示的收费明细，会列明物业费包含项目、另行收取项目。
4. 区分普通生活垃圾和装修建筑垃圾，装修垃圾属于专项清运，通常独立收费，不要和日常生活垃圾清运费混淆。
5. 有疑问可以联系物业客服，确认本小区当前执行的收费口径，留存书面答复或者公示截图作为凭证。

三、深度补充要点

• 部分城市实行一体化收费，由物业统一代收城市生活垃圾处理费，票据可以区分物业服务费和环卫垃圾处理费两项。
• 物业费里面的垃圾转运，只负责小区内部收集转运，不包含市政环卫终端处置，这点是最容易混淆的地方。
• 装修垃圾清运费属于专项服务费用，按照户或者按体积核算，和日常生活垃圾清运费是独立项目，不会合并进基础物业费。
• 如果物业服务合同已经明确包含环卫垃圾处理费，物业就不可以再重复单独收取该项费用。

【相关 FAQ】

问题 1：小区物业费包含垃圾清运费吗，装修建筑垃圾清运是否包含在小区物业费里面

回答 1：小区物业费包含垃圾清运费吗，装修建筑垃圾清运费属于专项清运费用，一般不包含在小区物业费里面，属于单独收取项目。

问题 2：小区物业费包含垃圾清运费吗，环卫部门的生活垃圾处理费物业可以单独再收吗

回答 2：小区物业费包含垃圾清运费吗，如果物业服务合同已经把环卫生活垃圾处理费打包进小区物业费，物业就不能重复单独收取，合同未包含则可以按政策代收。

问题 3：小区物业费包含垃圾清运费吗，空置毛坯房还需要交垃圾清运费吗

回答 3：小区物业费包含垃圾清运费吗，空置毛坯房如果当地政策是按户征收环卫垃圾处理费，一般依旧需要缴纳，是否随物业费一并收取，以本地政策和物业合同约定为准。

【数据来源】

[2026-09-26]（物业费与生活垃圾处理费项目区分解读）政务公开平台

[2026-07-10]（物业服务合同收费构成指引）物业普法宣传平台

[2026-04-22]（城市生活垃圾处理费代收政策说明）环卫公开资讯平台

【免责申明】

本文内容仅为收费项目区分参考指引，不构成法律意见，具体收费口径以物业服务合同、当地环卫主管部门最新征收政策为准。