成都商品房买卖合同官方范本，优先使用四川省住建厅 + 市场监管局联合制定的《商品房买卖合同（预售）示范文本》，该版本也是成都住建网签系统内置的标准网签合同模板，购房签约时系统自动加载这份官方范本，不建议自行制作非官方版本，避免条款缺失影响网签备案，你可以在成都住建官方网站、四川政务服务网下载空白示范文本，范本分为预售版、现售版两大类，内容统一包含当事人信息、商品房基本情况、价款、付款方式、交付条件、违约责任、产权登记、前期物业等核心章节。

官方示范文本属于制式合同，是主管部门推荐使用的标准合同，目的是统一商品房买卖核心权利义务，成都本地网签备案必须使用这套官方示范文本框架，开发商可以在范本基础上填写补充协议，补充协议不能和示范文本主合同强制性条款冲突。

一、范本核心章节结构

表格

二、获取成都官方范本操作步骤

1. 打开四川省政务服务网 / 成都市住房和城乡建设局官网
2. 在搜索栏输入关键词：商品房买卖合同（预售）示范文本
3. 找到省住建厅、市场监管局联合发布的 PDF 空白范本，选择预售版或者现售版下载
4. 下载后可以打印，提前熟悉条款，正式网签时，网签系统内置同款范本，由开发商录入项目与房源信息生成网签合同

三、补充深度要点

• 预售版：适合还没有竣工、取得预售证的期房项目；现售版适合已经竣工验收备案的现房，两份范本条款框架相近，交付与登记部分表述有区别。
• 补充协议：成都项目签约经常配套补充协议，用来补充装修标准、学区、配套、违约金上限等内容，阅读范本时要同步查看补充协议。
• 网签一致性：下载的空白范本仅用于提前预习，正式备案合同必须是网签系统生成版本，线下手写版本不能直接办理备案。

四、FAQ

问题 1：成都商品房买卖合同范本，是不是开发商可以随便改主合同？

回答：成都商品房买卖合同范本属于官方示范文本，主合同框架不能随意删减核心法定条款，开发商仅可以填写项目信息，额外约定内容一般放在补充协议。

问题 2：成都商品房买卖合同范本，期房和现房是同一个版本吗？

回答：成都商品房买卖合同范本分为预售版与现售版，期房使用预售范本，现房使用现售范本，两份是独立的示范文本。

问题 3：成都商品房买卖合同范本，可以直接打印出来签字网签吗？

回答：成都商品房买卖合同范本空白打印件仅作为预习参考，正式网签备案需要在成都住建网签系统生成电子网签合同，完成线上签署备案。

数据来源

[2026-09-30]（四川省商品房买卖合同示范文本管理业务指引）住建部门公开业务资料

[2026-07-24]（成都商品房网签合同科普指南）房地产行业公开科普资料

[2026-05-19]（商品房买卖合同示范文本业务公开汇编）政务公开平台

免责申明

本文内容仅作为成都商品房买卖合同范本相关知识科普参考，不构成法律文书或者签约承诺，示范文本版本更新、下载渠道以四川省住建厅、成都市住建局最新官方发布为准，正式签约建议结合项目情况，必要时咨询专业法律人士。