青岛市房屋买卖合同范本是青岛市二手房交易通用书面协议，用来明确买卖双方权利义务、房屋基本信息、成交价款、付款方式、交房时间、过户约定等核心交易事项，这份范本参考青岛市不动产交易中心推荐制式文本编制，可作为双方协商签约的基础文稿，正式办理网签时，优先使用青岛市住建部门网签系统内的官方标准合同，这份纸质范本主要用于前期协商、草拟条款、核对交易细节，合同核心是把房屋坐落、不动产权证号、建筑面积、成交总价、定金、首付款、贷款安排、税费分担、物业交割、户口迁出、违约责任等内容逐项写清楚，买卖双方信息、房屋信息、金额、日期全部填写准确，保证条款完整，交易流程可以按照合同约定有序推进，方便后续网签、缴税、不动产转移登记顺利办理。

青岛市房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：__________ 身份证号：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________________

乙方（买受人）：__________ 身份证号：________________________

联系地址：________________ 联系电话：________________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下房屋出售给乙方事宜，订立本青岛市房屋买卖合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：青岛市______区____________________________

不动产权证书编号：________________

房屋建筑面积：平方米，房屋规划用途：__

房屋附属设施、装修、家具家电清单详见附件。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），本价款为双方协商确定的交易价格。

第三条 付款方式

1、定金：乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币________元。

2、首付款：乙方于____年__月__日支付首付款人民币________元。

3、剩余房款：乙方选择□商业贷款 □公积金贷款 □全款支付，贷款部分由银行审批通过后，直接划转至甲方指定收款账户。

第四条 交房约定

甲方于____年__月__日前，将房屋正式交付乙方，交付当日完成水、电、燃气、物业、有线电视等相关项目交割，结清交付之前产生的各项费用。

第五条 过户约定

双方约定于____年__月__日前，共同前往青岛市不动产登记中心办理房屋转移登记（过户）手续，配合提交全部登记所需材料。

第六条 税费约定

本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、登记费等各项税费，按照双方约定：□各自承担 □乙方承担 □甲方承担。

第七条 户口约定

甲方承诺于____年__月__日前，将该房屋名下原有户籍全部迁出。

第八条 其他约定

第九条 本合同一式叁份，甲方一份，乙方一份，不动产登记留存一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：家具家电及附属设施清单

填写要点清单

✅ 买卖双方身份信息：姓名、身份证号码、联系地址电话，和身份证件保持一致

✅ 房屋核心信息：行政区、详细地址、不动产权证编号、建筑面积、规划用途

✅ 价款模块：总房款大小写同时填写，定金、首付款、尾款金额，日期填写准确

✅ 付款选项：全款、商贷、公积金贷款勾选对应选项

✅ 交房、过户、户口迁出三项关键时间节点，明确具体年月日

✅ 税费分担条款，勾选确认承担方式

✅ 附件配套清单，列明留存家具家电、装修附属物

✅ 合同份数，双方手写签字，填写签约日期

配套办理材料对照表

表格

签约办理步骤

1. 前期核验房屋产权信息，确认房屋基础登记信息，对照范本第一条填写房屋信息。
2. 买卖双方协商成交价格、付款节点、交房过户时间、税费承担、户口迁出等条款，填入范本对应位置。
3. 双方通读全部条款，核对金额、日期、勾选项目，确认无误后签字，附件清单同步签字确认。
4. 携带合同与相关材料，到青岛市不动产交易窗口或者网签端口办理官方网签备案。
5. 网签完成之后，按合同约定节点支付款项，后续办理缴税、不动产转移登记、物业交割。

【相关 FAQ】

问题 1：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，这份青岛市房屋买卖合同范本可以直接用于网签吗？

回答 1：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，这份青岛市房屋买卖合同范本属于草拟参考文稿，正式网签需要使用青岛市住建网签系统内官方制式合同，这份范本可以作为网签条款协商底稿。

问题 2：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，青岛市房屋买卖合同范本里面共有产权房需要所有产权人签字吗？

回答 2：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，房屋存在共有产权人时，青岛市房屋买卖合同范本需要全部产权人共同签字确认，保障交易协议完整有效。

问题 3：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，青岛市房屋买卖合同范本签约之后还能补充附加条款吗？

回答 3：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，双方协商一致之后，可以在青岛市房屋买卖合同范本基础上签订补充协议，补充协议和原合同具备同等约定效力。

问题 4：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，青岛市房屋买卖合同范本需要打印几份？

回答 4：跪求份青岛市房屋买卖合同范本，青岛市房屋买卖合同范本常规准备三份，买卖双方各留存一份，不动产登记部门备案留存一份。

【数据来源】

[2026-09-22]（青岛市存量房买卖合同示范文本）青岛市不动产登记中心

[2026-08-16]（存量住房交易合同办理指引）青岛市住房和城乡建设局

[2026-07-11]（二手房交易合同填写规范）青岛政务服务平台

【免责申明】

本文青岛市房屋买卖合同范本仅作为通用草拟参考，正式交易请以青岛市住建部门、不动产登记中心最新官方示范文本为准，合同条款建议结合实际交易情况协商确定，本文不构成交易审批承诺，不替代专业法律审核。