个人房屋买卖合同范本是个人之间存量住宅交易使用的基础签约模板，这份范本完整覆盖房屋基础信息、成交总价、付款节点、交房安排、过户办理、配套费用交接、双方约定事项等核心条款，买卖双方可以直接套用框架，根据本次个人房屋交易的实际情况填写空白栏目，补充专属协商内容，统一交易约定口径，让交易各项节点清晰明确，适合二手房个人自主成交场景使用，双方审阅确认之后签字捺印，形成书面约定文件，作为本次个人房屋买卖交易的书面依据。

一、个人房屋买卖合同范本正文

甲方（出卖人）：

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________ 身份证号码：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方名下个人房屋转让给乙方相关事宜，依据相关规定订立本合同，双方共同遵照执行。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：____省____市____区________________小区____栋____单元____室
2. 不动产权证书号：________________
3. 建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡
4. 房屋规划用途：住宅
5. 附属配套：车位 / 储藏室（如有，编号：________），室内固定装修、固定厨卫设施随房屋一并交付
6. 产权情况：甲方确认该个人房屋产权清晰，可正常申请办理产权转移登记

第二条 成交总价款

该个人房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），该价格为双方协商确定的交易总价。

第三条 付款方式

双方选定以下第____种付款方式

1. 分期支付 （1）合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币________元 （2）____年__月__日前，乙方支付首付款人民币________元 （3）剩余尾款人民币________元，在产权过户办结当日支付
2. 全款一次性支付：合同签订后____日内，乙方一次性支付全部购房款

甲方收款账户

户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条 房屋交付

1. 交付日期：双方约定____年__月__日前，甲方完成该个人房屋正式交付
2. 移交物品：房屋钥匙、门禁卡、不动产权资料、水电燃气卡、物业相关凭证一并移交
3. 交房当日双方现场查验房屋，核对固定装修及配套设施，签署房屋交接确认单

第五条 产权转移登记办理

1. 本合同签订后____日内，甲乙双方共同前往不动产登记中心申请办理个人房屋产权过户登记
2. 过户税费承担方式：□甲方承担 □乙方承担 □按现行规定各自承担
3. 双方相互配合，按时提交全部过户所需材料，推进登记办理流程

第六条 配套费用结算

交房之前，该个人房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等全部由甲方结清；交房之后产生的相关费用由乙方承担。

第七条 双方权利义务

1. 甲方保证个人房屋产权信息真实有效，配合乙方完成交房、过户全部流程
2. 乙方按照合同约定时间足额支付购房款项，配合甲方办理过户相关手续
3. 双方按照合同约定时间推进各项交易节点，恪守合同约定

第八条 补充约定

（可填写户口迁移、家具家电留存、交房标准等额外协商内容）

第九条 合同生效

本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，不动产登记机构留存一份，自甲乙双方签字捺印之日生效。

甲方（签字捺印）：____________ 日期：年__月__日

乙方（签字捺印）：________ 日期：____年__月__日

二、范本填写要点清单

✅ 房屋坐落、不动产权证号、建筑面积必须和不动产权证登记信息保持一致

✅ 成交总价大小写同步填写，两处金额保持一致

✅ 付款节点、过户日期、交房日期明确到年月日

✅ 税费承担方式勾选确认，约定清楚

✅ 补充约定栏按需填写特殊协商事项

✅ 合同份数按需确定，常规建议一式三份

三、签约办理步骤

1. 核验不动产权证，核对个人房屋登记基础信息
2. 买卖双方协商确定成交总价、付款节奏、交房与过户时间
3. 对照范本填充全部空白栏目，核对全部条款内容
4. 双方完整审阅合同文本，确认补充约定内容
5. 双方现场签字捺印，各自留存合同原件

【相关 FAQ】

问题 1：个人房屋买卖合同范本可以直接拿去不动产中心办理过户吗？

回答 1：个人房屋买卖合同范本填写完整、双方签字之后，办理个人房屋过户时，可以把这份个人房屋买卖合同作为交易申报材料提交不动产登记机构。

问题 2：个人房屋买卖合同范本里面必须约定户口迁移条款吗？

回答 2：个人房屋买卖合同范本建议在补充约定栏写明户口迁移相关内容，让个人房屋交易的约定事项更加完整。

问题 3：个人房屋买卖合同范本签署之后，定金条款是否具备合同约定效力？

回答 3：个人房屋买卖合同范本签字生效之后，合同内约定的定金相关条款，属于本次个人房屋买卖合同约定内容，双方按照合同约定执行。

【数据来源】

[2026-09-25]（存量个人房屋买卖合同参考模板）不动产交易公开服务平台

[2026-07-19]（个人二手房买卖合同编制要点）房产交易政务科普平台

[2026-04-28]（个人房屋转让合同示范文本指引）地方房产交易公开资料

【免责申明】

本文提供的个人房屋买卖合同范本仅作为签约参考，正式签约前建议结合当地不动产交易相关规定完善条款，最终合同效力与条款认定以双方正式签署文本以及主管部门要求为准。