宁波市海曙区房屋拆迁，现行正式名称为国有土地上房屋征收与补偿，并非统一固定单价，每个征收项目单独发布征收决定、征收补偿方案，补偿核心原则是：对被征收房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场评估价格，补偿方式可以选择货币补偿，或者产权调换，同时配套搬迁费、临时安置费、停产停业损失、签约搬迁奖励等补助奖励，集体土地征收拆迁适用另外一套集体土地征收补偿体系，和国有土地房屋征收标准分开执行。

一、核心补偿构成

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二、征收办理标准步骤

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三、重要执行要点

1. 评估基准日：征收决定公告之日，类似房地产市场价格，评估结果是房屋价值补偿核心依据。
2. 住宅与非住宅区分：住宅主要是房屋价值、搬迁、临时安置费；商铺厂房等非住宅额外增加停产停业损失补偿。
3. 合法产权认定：以不动产权证、合法建房审批手续认定合法建筑面积，违法建筑、超过批准期限临时建筑一般不予补偿。
4. 集体土地房屋：如果是海曙区原集体土地上房屋拆迁，适用集体土地征收安置政策，安置方式、补偿口径和国有土地房屋征收不一样，以该项目征地补偿安置方案为准。
5. 所有单价、过渡费、奖励金额，以该项目正式张贴公示的《征收补偿方案》为准，全区没有一成不变统一单价。

【相关 FAQ】

问题 1：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，是不是全区所有拆迁都是同一个补偿单价？

回答 1：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，不是统一固定单价，每一个征收项目单独制定征收补偿方案，房屋价值以项目征收公告当日市场评估价为准。

问题 2：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，被征收人可以自己选择货币补偿还是安置房吗？

回答 1：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，按照国有土地上房屋征收规定，被征收人有权选择货币补偿或者产权调换两种补偿方式。

问题 3：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，对评估价格不满意怎么办？

回答 1：宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准，对分户评估报告有异议，可以在规定期限内向原评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可以申请房地产价格评估专家委员会鉴定。

【数据来源】

[2026-04-25]《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590 号）

[2026-04-25]《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》

[2026-04-25] 宁波市海曙区人民政府征收项目公告公示体系

【免责申明】

本文为宁波市海曙区房屋拆迁补偿标准科普参考，具体补偿金额、安置房源、奖励、过渡费标准，以对应征收项目正式发布的征收决定及补偿方案、评估报告为准，不构成征收决策、法律意见。