土地抵押合同范本，主要可以在不动产登记中心、金融机构（银行）这两类渠道获取，不动产登记中心作为土地抵押登记受理部门，一般会提供官方制式参考范本，方便办理国有建设用地使用权抵押登记业务使用，银行等放款金融机构，在办理土地抵押贷款业务的时候，会配套提供本行标准版本的土地抵押合同，该版本会和借款合同配套使用，同时自然资源主管部门、政务服务网也会公开相关参考模板，办理抵押登记之前，可以提前联系对应窗口或者信贷部门，确认是否提供纸质范本或者可下载电子版本，不同渠道的范本核心条款保持规范统一，会根据业务场景补充对应的宗地信息、抵押金额、抵押期限等内容。

一、可以获取范本的部门与单位说明

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1. 不动产登记中心负责抵押登记审核，所以会准备适配登记业务的土地抵押合同参考范本，方便抵押双方提交符合登记要求的合同材料。
2. 银行办理土地抵押贷款，需要签订抵押合同作为放款配套法律文书，银行内部会统一使用标准化土地抵押合同范本。
3. 政务公开渠道发布范本，是为了方便群众提前了解合同必备条款，属于公开参考资料，正式业务办理仍然以业务受理单位要求版本为准。

二、获取范本与办理步骤清单

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土地抵押合同必备条款清单

• 抵押人、抵押权人主体信息
• 抵押宗地基本信息（宗地号、坐落、土地用途、土地使用权证号）
• 被担保主债权金额、债务履行期限
• 抵押担保范围
• 双方权利与义务
• 抵押注销、合同变更相关约定
• 双方签章、签署日期

三、补充要点

• 官方范本属于参考模板，正式签署前可以结合业务情况完善条款内容
• 房地一体抵押业务，合同里面需要同步载明地上建筑物相关信息
• 领取范本的时候，可以同步咨询窗口，确认当地抵押登记对合同格式的相关要求

【相关 FAQ】

问题 1：土地抵押合同范本哪个部门会有，不动产登记中心是原件发放吗？

回答 1：土地抵押合同范本哪个部门会有，不动产登记中心一般提供参考制式范本，供抵押双方参考填写，办理登记时提交签署完成的正式合同。

问题 2：土地抵押合同范本哪个部门会有，银行的范本可以直接拿去登记吗？

回答 2：土地抵押合同范本哪个部门会有，银行配套的土地抵押合同范本，只要条款满足不动产登记中心受理要求，就可以用于办理抵押登记业务。

问题 3：土地抵押合同范本哪个部门会有，可以在政务服务网下载吗？

回答 3：土地抵押合同范本哪个部门会有，自然资源主管部门政务服务网会公开相关参考模板，可以在线查阅下载土地抵押合同范本。

【数据来源】

[2026-10-27]（国有建设用地使用权抵押登记业务材料指引）不动产登记中心公开规范

[2026-09-26]（土地抵押合同参考模板公开公示）自然资源主管部门政务公开资料

【免责申明】

本内容仅作为业务科普参考，各地是否提供范本、模板版本与受理要求，以当地不动产登记中心、金融机构正式通知为准。