房屋拆迁施工合同是委托方和具备对应资质的拆除施工单位签订的书面协议，主要约定房屋拆除施工范围、工期、价款、安全责任、验收标准等事项，公开渠道可以获取参考范本，正式使用前建议结合项目实际情况补充完善条款，并且核查施工单位资质，大型拆除项目还需要符合属地拆除施工相关管理要求。该合同属于拆除工程施工类合同，和征地拆迁补偿安置协议属于两类不同文书，征地拆迁补偿协议是征收方与产权人之间的补偿约定，房屋拆迁施工合同是产权人或者项目业主委托施工队伍实施拆除作业的工程合同，二者主体、法律关系、约定内容区分清晰，签订前要确认项目已经取得对应的拆除许可、相关审批手续。

一、房屋拆迁施工合同核心条款清单

1. 合同双方主体信息：甲方（委托拆除方）、乙方（拆除施工方）名称、统一社会信用代码、地址、联系人
2. 工程概况：拆除项目地点、拆除房屋类型、建筑面积、拆除范围、保留构件要求
3. 承包方式：清包、包工包料、包干总价等承包形式
4. 合同价款与支付：总价款、付款节点、付款方式、结算方式
5. 工期约定：开工日期、竣工日期、工期顺延情形
6. 安全施工条款：安全防护、人员保险、现场管理、事故责任划分
7. 拆除要求：拆除顺序、扬尘管控、渣土清运、垃圾外运处置
8. 验收标准：完工验收条件、验收流程、验收确认方式
9. 双方权利义务：甲方提供现场条件、乙方按规范施工
10. 变更与签证：工程增减项、现场签证办理规则
11. 违约责任：工期、质量、安全相关约定
12. 争议解决：协商、调解、诉讼或者仲裁约定
13. 合同生效、份数、附件：图纸、工程量清单、资质文件作为附件

二、参考范本简易框架

甲方（委托方）：

乙方（拆除施工方）：

依据相关法律法规，甲乙双方就房屋拆除施工事宜，经协商一致订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称：

工程地点：

拆除面积：

拆除内容：

第二条 承包方式及合同价款

承包方式：

合同总价款：￥ 元（大写：）

第三条 工期

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

第四条 付款方式

第五条 施工要求与现场管理

第六条 安全责任

第七条 验收

第八条 双方责任

第九条 合同变更

第十条 争议解决

第十一条 其他约定

甲方（签章）： 乙方（签章）：

日期： 日期：

三、签订办理主要步骤

1. 确认拆除项目审批手续齐全，核验乙方拆除施工相关资质、安全生产许可
2. 拟定合同文本，核对拆除范围、工程量、价款、安全条款
3. 双方协商修改合同条款，确认所有约定内容
4. 双方签字盖章，留存原件，附件同步归档
5. 进场施工，按照合同节点开展签证、进度款支付
6. 拆除完工，组织现场验收，办理结算

四、重点补充要点

范本仅作为参考框架，不能直接原样套用，临街房屋、多层建筑、临近管线的拆除项目，需要额外补充专项施工方案、扬尘降噪、地下管线保护等专项条款。合同附件建议附带拆除平面示意图、工程量清单、乙方资质复印件、安全生产相关承诺书。合同价款可以选择固定总价，也可以选择按实际拆除面积据实结算，在合同里面提前写清楚计算规则。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋拆迁施工合同范本有没有，这个范本和拆迁补偿协议是同一份文件吗？

回答 1：房屋拆迁施工合同范本有没有，二者不是同一份文件，房屋拆迁施工合同是拆除施工工程合同，拆迁补偿协议是征收补偿安置协议，签约主体和约定事项完全不同。

问题 2：房屋拆迁施工合同范本有没有，私人自建房拆除也可以使用这份范本吗？

回答 2：房屋拆迁施工合同范本有没有，私人自建房拆除可以参考该范本框架，根据自建房规模调整安全、渣土清运、工期相关条款，同时确认施工队伍相关作业条件。

问题 3：房屋拆迁施工合同范本有没有，正式签约之前需要核验施工单位哪些资料？

回答 3：房屋拆迁施工合同范本有没有，正式签约前需要核验施工单位主体证照、相关施工资质、安全生产相关材料，确认具备承接拆除工程的条件。

【数据来源】

[2026-08-30]（房屋拆除工程施工合同示范文本参考）住房和城乡建设部相关工程合同指引

[2026-06-15]（建筑拆除工程施工合同通用条款解读）中国建设工程相关公开规范资料

【免责申明】

本文内容仅作为合同范本科普参考，范本属于通用参考框架，不具备官方强制示范文本效力，正式签约前建议结合项目实际审核条款，必要时咨询专业法务，具体以双方正式签署生效合同以及属地工程管理相关规定为准。