因征收拆迁事项，是可以解除不定期租赁合同的，不定期租赁合同本身没有固定租赁期限，出租方和承租方都依法享有随时解除合同的权利，只需要在合理期限之前通知承租方，当房屋纳入拆迁征收范围，属于合同履行基础发生变化，出租方可以依托不定期租赁的法定解除规则，结合拆迁项目的时间安排，提前书面通知承租人，办理腾退、租金结算、搬迁相关事项，同时还要对照拆迁补偿政策，区分承租人可以享有的搬迁补助、停产停业补助等相关安置补偿权益，在解除流程当中同步做好协商确认，整个解除流程要保留书面通知凭证，按合理预留搬迁周期，平稳完成合同终止与交接，需要区分，普通定期租赁合同遇到拆迁一般是依据征收相关规则处理，而不定期租赁合同本身自带随时解除权，叠加拆迁这个客观事由，解除的办理路径会更加清晰。

相关原因说明

不定期租赁合同的特点就是双方没有约定明确的租赁到期日，法律赋予双方随时解除权，但是要求提前合理期限通知，保障承租人有充足时间另行找房搬迁，房屋启动拆迁之后，房屋后续要移交征收实施单位，租赁标的无法继续提供使用，租赁目的已经不能继续实现，所以拆迁属于非常合适的解除事由，同时拆迁项目会有明确的签约、交房时间节点，出租方可以结合项目节点确定通知期限，兼顾征收进度和承租人搬迁缓冲，另外承租人在合法承租期间，对应的搬迁类补偿权益，在解除合同的时候可以一并协商，让解除事项配套安置补偿协商同步落地。

详细办理步骤

表格

重点补充要点

• 合理期限需要结合房屋类型、经营承租还是住宅承租灵活确定，经营类承租通常预留更长搬迁周期
• 解除通知优先选择书面形式，可采用签收、邮寄送达等可留痕方式
• 如果承租人对补偿协商有不同意见，不影响不定期租赁合同解除通知本身的效力，补偿事项可以单独协商或者另行处理
• 若双方之前书面约定拆迁情形下的特殊处理条款，优先按照原有约定执行 完成书面通知、预留合理搬迁期、房屋交接与租金结算之后，因拆迁事由解除不定期租赁合同的整套流程就落地完成，依托不定期租赁法定解除权，结合拆迁项目时间节点，实现租赁关系平稳终止。

【相关 FAQ】

问题 1：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，需要提前多久通知承租人？

回答 1：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，是可以解除的，需要提前给出合理搬迁期限，结合拆迁交房节点确定通知时长，经营用房一般预留比住宅更长的搬迁缓冲周期。

问题 2：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，承租人不同意解除怎么办？

回答 2：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，不定期租赁本身享有法定随时解除权，出租方按要求提前合理期限书面通知之后，就可以启动腾退交接流程，搬迁补偿事项可以继续协商。

问题 3：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，承租人可以拿停产停业补偿吗？

回答 3：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，合法经营的承租人，在拆迁项目当中对应的停产停业补助属于承租相关权益，在解除不定期租赁合同的时候，可以和出租方协商确认该部分补偿归属。

问题 4：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，口头通知有效吗？

回答 4：能因拆迁解除不定期租赁合同吗，优先推荐书面解除通知并且留存送达凭证，口头通知存在举证不便，办理时建议补充书面确认材料，保障流程规范。

【数据来源】

[2026-10-10]（不定期租赁因征收解除合同实务指引）合同实务公开平台

[2026-08-28]（征收场景下租赁合同解除规则解读）征收管理公开专栏

[2026-07-22]（承租房屋拆迁搬迁补偿权益划分规范）不动产征收公开指引

【免责申明】

本文内容仅为实务办理参考，不替代正式法律意见，具体办理要求请以属地征收主管部门以及有权机关最终认定为准。