这份物业保洁承包合同范本，是供物业企业将小区公共区域保洁业务对外承包使用的参考模板，合同核心是明确发包方也就是物业公司、承包方也就是保洁服务商双方权责，约定保洁服务范围、作业标准、服务周期、承包费用、人员管理、考核方式、合同期限、交接要求等核心条款，使用的时候可以根据小区实际情况，调整园区面积、楼栋数量、作业频次、考核细则、付款节点，正式签署前建议结合本地法规，由相关人员审核条款，本范本属于通用参考版本，不能直接替代正式法务审定合同，适合住宅小区、商业园区物业保洁外包项目参考套用。

甲方（发包方）：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：________________

统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

依据相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿原则，就甲方项目公共区域保洁承包事宜达成如下协议。

第一条 项目基本信息

项目名称：小区

项目地址：

服务区域：园区道路、楼栋大堂、楼道、电梯轿厢、地下车库、公共卫生间、垃圾收集点、绿化带周边等公共区域（可另行附保洁范围明细附件）

第二条 承包服务期限

本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

合同到期前 30 日，双方可协商是否续签。

第三条 保洁服务内容与作业标准

1. 每日作业内容：大堂清扫拖洗、电梯轿厢擦拭消毒、楼道清扫、垃圾桶清运、园区主干道清扫。
2. 周期性作业内容：玻璃清洁、车库冲洗、化粪池周边保洁、消杀作业、绿化带白色垃圾清理。
3. 作业标准：公共区域无明显垃圾、无积水污渍、垃圾桶定时清空、设施表面无积尘，具体标准可作为附件《保洁作业质量标准表》。

第四条 承包费用与支付方式

1. 本项目保洁承包总费用：人民币________元 / 月（大写：________________）。
2. 付款节点：每月考核完成后，甲方在____个工作日内，向乙方支付当月承包费用。
3. 乙方按要求开具正规发票。

第五条 双方权利义务

甲方：

• 提供保洁作业所需水源、临时存放工具场地
• 按照合同约定开展月度考核，按时支付承包款
• 对乙方保洁作业进行监督检查，提出优化意见

乙方：

• 自行配备保洁人员、保洁工具、清洁药剂
• 负责保洁人员用工管理、薪酬、社保等相关事宜
• 严格按照作业标准完成保洁任务，接受甲方考核
• 作业期间做好安全防护，规范使用清洁药剂

第六条 考核管理

甲方按月开展保洁质量考核，设置考核评分表，考核结果和当月承包费用挂钩，连续多次未达标，双方可协商整改方案。

第七条 安全责任

乙方作业人员在作业过程中，由乙方落实安全管理，遵守项目现场管理规范。

第八条 合同变更与终止

合同变更需要双方书面协商确认；合同期满、双方约定终止条件达成，可办理项目交接，交接内容包含保洁工具、区域台账、作业记录。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方（盖章）：________ 代表签字：________ 日期：________

乙方（盖章）：________ 代表签字：________ 日期：________

使用要点说明

表格

【相关 FAQ】

问题 1：物业保洁承包合同范本求一份，这份物业保洁承包合同范本可以直接正式签约吗？

回答 1：物业保洁承包合同范本求一份，这份物业保洁承包合同范本属于通用参考模板，正式签约前建议结合项目情况补充条款并完成审核，不建议直接原样签约。

问题 2：物业保洁承包合同范本求一份，物业保洁承包合同范本里面必须写月度考核吗？

回答 2：物业保洁承包合同范本求一份，物业保洁承包合同范本推荐加入月度考核条款，方便甲方对保洁服务质量进行常态化管理。

问题 3：物业保洁承包合同范本求一份，物业保洁承包合同范本里面保洁人员用工责任由哪一方承担？

回答 3：物业保洁承包合同范本求一份，物业保洁承包合同范本中约定保洁人员属于承包方管理，用工相关责任由承包方承担。

【数据来源】

[2025-08-26]（物业保洁承包合同范本求一份）物业行业公开范本平台

[2024-10-14]（物业外包保洁合同通用条款解读）物业协会公开资料

[2023-06-30]（保洁承包合同编制要点）法律科普平台

【免责申明】

本文仅作为知识科普参考，本范本仅为通用参考模板，不构成法律意见，正式合同签署前建议结合项目实际情况，由专业人员审核，以最终双方确认签署版本为准。