土地买卖居间合同是居间人接受委托，为土地交易双方提供信息撮合、交易协调、流程对接等居间服务，促成委托方与第三方达成土地交易，委托方按照约定向居间人支付居间报酬的书面协议，这份范本可以作为交易前期拟定合同的参考底稿，使用的时候可以结合土地性质、交易主体、交易流程细节补充专属条款，完整明确各方权责、服务内容、报酬结算、履约配合事项，让居间服务全过程有书面依据，保障交易推进顺畅有序。

拟定这份土地买卖居间合同范本，核心是依托居间服务的法律逻辑，把居间人的服务边界、委托双方的配合义务、报酬支付节点、交易信息保密、合同生效与终止这些核心模块做标准化梳理，土地交易涉及权属核验、资料对接、流程沟通，居间合同提前写清各项约定，能够让三方在服务开展前统一认知，后续开展撮合对接工作可以对照条款执行，减少沟通分歧，让居间服务标准化落地。

一、土地买卖居间合同参考范本

甲方（委托方 / 出让方）：

统一社会信用代码 / 身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（委托方 / 受让方）：

统一社会信用代码 / 身份证号：

联系地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第一条 委托事项

1.1 丙方接受甲乙双方委托，提供本次土地交易居间服务，包含土地信息推介、权属资料对接、交易意向沟通、交易流程协调、协助双方对接相关手续办理对接工作。

1.2 本次交易标的土地基本信息：土地坐落位置、土地权属证编号、土地性质、土地面积、规划用途、土地剩余使用年限。

第二条 居间服务内容清单

✅ 核实土地基础权属资料，向甲乙双方传递真实交易信息

✅ 组织交易双方开展意向洽谈，协调双方交易条件沟通

✅ 协助双方确认交易方案，衔接后续土地交易正式合同签署相关对接

✅ 配合交易双方做好资料传递、行程协调等配套辅助工作

第三条 居间报酬及支付方式

3.1 居间报酬总额：人民币____元（大写：________）

3.2 支付节点：甲乙双方正式签署土地交易主合同当日，由____方按照约定向丙方支付全额居间报酬。

3.3 支付方式：银行转账，收款账户信息由丙方书面提供。

第四条 各方权利义务

表格

第五条 保密条款

三方对本合同履行期间获知的土地交易信息、交易价格、主体相关资料承担保密责任，非经对方书面同意，不得向无关第三方泄露。

第六条 合同生效、变更与终止

6.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。

6.2 合同变更需要三方协商一致，签订书面补充协议。

6.3 居间服务完成，报酬结清之后，本合同居间服务相关权利义务终止。

第七条 其他约定

7.1 本合同未尽事宜，三方协商签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力。

7.2 因履行本合同产生沟通分歧，三方优先友好协商处理。

甲方（签字 / 盖章）： 日期：

乙方（签字 / 盖章）： 日期：

丙方（签字 / 盖章）： 日期：

二、范本使用操作步骤

1. 信息填充：先把土地标的基础信息、三方主体信息完整填入范本对应栏目，核对土地权属证件编号、面积、用途等基础信息准确无误。
2. 条款调整：根据本次交易实际情况，修改居间报酬金额、支付主体、支付节点，按需增加补充约定。
3. 三方核验：甲乙丙三方共同通读合同全部条款，确认所有约定内容达成共识。
4. 签署留存：三方完成签字盖章，各方留存原件，相关附件资料同步归档保存。

三、范本使用关键要点

使用这份土地买卖居间合同范本的时候，需要区分土地交易的相关管理要求，居间合同只规范居间撮合服务，不等同于土地权属转让主合同，土地权属转让仍然需要按照对应主管部门规定，另行签署正式交易合同并办理对应的权属变更手续，范本内所有空白栏位填写完成之后，要检查字迹清晰、金额大小写一致，避免填写疏漏。

【相关 FAQ】

问题 1：土地买卖居间合同范本里面的居间报酬可以约定分期支付吗？

回答 1：土地买卖居间合同范本支持三方协商约定居间报酬分期支付，只需要在报酬条款里面写清楚每一期支付时间、支付金额，三方确认后写入合同即可。

问题 2：使用土地买卖居间合同范本，还需要单独签补充协议吗？

回答 2：如果本次交易有范本没有覆盖的特殊约定，使用土地买卖居间合同范本之后，可以另行签订书面补充协议，补充协议和原范本合同具备同等效力。

问题 3：土地买卖居间合同范本签署之后，居间方主要负责哪些工作？

回答 3：按照土地买卖居间合同范本约定，居间方主要负责信息推介、洽谈协调、资料对接，协助交易双方推进土地交易相关对接工作。

问题 4：土地买卖居间合同范本必须甲乙丙三方全部盖章才生效吗？

回答 4：土地买卖居间合同范本约定自三方签字盖章生效，自然人可以签字，企业主体加盖公章，三方全部完成签署盖章之后合同正式生效。

【数据来源】

[2024-03-20] 居间合同示范文本规范指引 市场监管部门公开资料

[2023-09-12] 土地交易居间服务合同参考模板 不动产交易行业公开范本

【免责申明】

本文土地买卖居间合同范本仅作为参考底稿，不替代专业法律文书，土地相关交易应当严格遵守土地管理相关法律法规，正式签约前建议结合项目实际情况，咨询专业法律从业人员，按照主管部门要求办理相关手续。