这份成都市房屋买卖合同范本属于二手房（存量住宅）交易参考模板，适用于成都市区个人之间存量住宅买卖签约使用，合同核心是明确出卖人、买受人信息、房屋基本情况、成交总价、付款方式、交房时间、过户办理、户口迁移、税费承担、双方权利义务等关键条款，签约前建议核对不动产权证信息，确认房屋产权状态、共有权情况，优先推荐使用成都市住建局官方发布的网签示范文本，本范本仅作为参考草稿，正式网签以住建部门系统示范合同为准。使用这份范本的原因，是存量房交易要素多，需要把交易核心事项书面固定，避免口头约定产生歧义，成都二手房交易一般需要完成网签备案，官方示范文本是监管部门认可的标准版本，自定义参考范本可以提前梳理交易条款，提前协商好税费、交房、户口、物业交割这些细节，正式办理网签的时候直接对照调整。

成都市房屋买卖合同（参考范本）

出卖人（甲方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

共有权人：________ 身份证号：________________

买受人（乙方）：

姓名：________ 身份证号：________________

联系地址：________________ 联系电话：________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将自有存量住宅出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：成都市____区________________
2. 不动产权证号：________________
3. 房屋规划用途：住宅
4. 建筑面积：㎡，套内建筑面积：㎡
5. 土地使用权性质：□出让 □划拨，土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日
6. 房屋现状：□毛坯 □简装 □精装；附属设施：家具家电（详见附件清单）
7. 房屋产权说明：甲方保证该房屋产权清晰，不存在影响本次交易的权利限制，共有权人同意本次出售。

第二条 成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）________________元整（￥________元），该价格包含：□房屋本体 □固定装修 □约定留存家具家电。

第三条 付款方式（可选择按揭 / 全款，按需勾选）

□全款：

1. 定金：乙方于____年__月__日向甲方支付定金人民币________元
2. 首付款：乙方于____年__月__日支付首付款人民币________元
3. 尾款：剩余尾款人民币________元，于房屋交割完成当日支付。

□按揭贷款：

1. 定金：________元
2. 首付款：________元，于银行面签前支付
3. 剩余房款由乙方向银行申请按揭贷款，贷款审批通过后，由贷款银行直接放款至甲方账户。

第四条 过户与网签

甲乙双方约定于____年__月__日前共同到不动产登记机构办理网签备案以及转移登记手续，甲方配合乙方提交过户所需全部资料。

第五条 税费承担

本次交易产生的契税、个人所得税、增值税、登记费等相关税费，按以下约定承担：

□甲方承担：________________

□乙方承担：________________

第六条 房屋交付

甲方于____年__月__日前将房屋交付乙方，交房当日完成水、电、气、物业、宽带等交割，结清交房之前产生的物业费、水电燃气费。

第七条 户口迁移

甲方承诺于____年__月__日前，将该房屋名下全部原有户口迁出，逾期按约定执行相关责任。

第八条 双方承诺

1. 甲方承诺房屋无权属争议，如实披露房屋相关情况，配合完成过户、交房全部流程。
2. 乙方按合同约定按时支付购房款项，配合办理贷款、网签过户手续。

第九条 附件

附件 1：房屋家具家电留存清单

附件 2：房屋附属设施清单

附件 3：共有权人同意出售书面声明

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式__份，甲方、乙方、中介（如有）、不动产登记部门各执一份，签字生效。

甲方（签字）：________ 日期：________

共有权人（签字）：________ 日期：________

乙方（签字）：________ 日期：________

签约重点注意事项

1. 正式交易优先选择成都市住建局官方存量房网签示范合同，本范本仅作为提前协商参考。
2. 共有房产一定要加上共有权人签字，缺少共有权人同意会影响合同效力。
3. 按揭交易要写清楚贷款审批失败之后的备选处理方案。
4. 户口迁出、物业欠费、家具家电留存建议单独做附件，写清楚明细。
5. 签约前核验不动产权证、产权状态，确认是否抵押，如有抵押要写明解押时间安排。

FAQ

问题 1：成都市房屋买卖合同范本，正式交易是不是要用官方网签合同？

回答 1：成都市房屋买卖合同范本，成都二手房正式过户推荐使用成都市住建局官方存量房网签示范文本，自定义范本仅用于提前协商条款参考。

问题 2：成都市房屋买卖合同范本，共有产权房签约需要共有权人签字吗？

回答 1：成都市房屋买卖合同范本，共有产权住宅出售，需要全部共有权人共同签字确认同意出售。

问题 3：成都市房屋买卖合同范本，合同里面税费可以双方自行约定吗？

回答 1：成都市房屋买卖合同范本，存量房交易税费承担可以买卖双方协商约定，在合同条款里面明确写明。

问题 4：成都市房屋买卖合同范本，补充协议和主合同效力一样吗？

回答 1：成都市房屋买卖合同范本，经双方签字的补充协议，和主合同具备同等法律效力。

数据来源

[2026-07-18] 成都市住建局存量房交易网签示范文本相关公开说明

[2026-05-09] 存量住宅买卖合同通用条款规范公开资料

[2025-11-22] 成都二手房交易签约指引行业公开资讯

免责申明

本范本仅为参考草稿，不替代官方网签示范文本，不构成法律意见，正式签约前建议结合房屋实际情况，必要时咨询专业法律人士，最终以不动产登记部门、住建部门要求以及双方正式签署网签合同为准。