租住的房屋还在租赁有效期内遇到拆迁，承租人可以依据租赁合同约定以及属地征收相关规定，有序对接房东、征收实施单位，办理搬迁相关手续，重点梳理租赁合同条款、留存租赁相关凭证，确认搬迁安排、租金结算、相关补偿对应的办理路径，整个过程以书面沟通为主，保留沟通记录，按照征收公告的时间节点配合推进，租赁期内房屋启动征收属于合同约定的特殊情形，承租人可以和出租方协商后续租金结清、押金退还、搬迁相关事项，同时了解征收项目针对承租人可申报的相关项目，所有事项优先以征收公告、租赁合同书面约定作为办理依据，按时间节点完成资料提交、确认安排、搬迁腾空，保障整套流程顺畅推进。

核心办理事项对照表

表格

详细办理步骤

1. 收到房屋拆迁相关通知之后，第一时间找出原始房屋租赁合同，逐页阅读合同里面关于征收、政府拆迁、租赁提前终止的相关约定，标记关键条款。
2. 整理全套租赁凭证，包括租赁合同、每期租金支付记录、押金收据、入住交接清单，统一归档保存，作为后续沟通核对资料。
3. 和房屋出租人开展书面沟通，确认征收启动时间、计划腾空日期，协商剩余租期租金结算方式、押金退还时间、搬迁相关事项。
4. 主动联系征收实施单位，查阅正式征收公告、征收补偿方案，确认承租人可以办理申报的相关项目，准备对应的申报材料。
5. 按照公告规定的搬迁期限，安排物品搬迁，完成房屋腾空，配合相关部门做房屋交接核验，签署对应的交接确认单据。
6. 跟进租金、押金结算完结，留存全部书面协议、交接单据，整套租赁期内拆迁相关事项办结归档。

补充要点

租赁期内遇到拆迁，时间节点要重点关注征收公告上的搬迁截止日期，所有沟通尽量采用书面形式，微信文字、书面函件都可以作为沟通记录，申报材料按照征收实施单位要求准备，材料提交之后可以跟进受理回执，不同属地征收方案对承租人相关项目的申报口径存在差异，办理前仔细阅读属地正式征收补偿方案，严格按照方案要求准备材料，搬迁过程可以提前规划物品搬运安排，预留充足时间完成腾空。

【相关 FAQ】

问题 1：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，首先要做哪一项工作？

回答 1：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，首先要核对原始租赁合同中关于征收拆迁的约定条款，同时整理租金押金凭证，作为我租住的房屋在租赁期内需要拆迁后续协商办理的基础资料。

问题 2：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，剩余租金和押金怎么处理？

回答 2：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，可以和出租人按照租赁合同约定协商剩余租金结算以及押金退还安排，我租住的房屋在租赁期内需要拆迁相关结算事项建议形成书面确认文件。

问题 3：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，需要对接征收实施单位吗？

回答 3：我租住的房屋在租赁期内需要拆迁，可以主动对接征收实施单位查阅征收公告和补偿方案，按照方案要求办理承租人相关申报，我租住的房屋在租赁期内需要拆迁对接征收单位可以清楚掌握项目时间节点和办理要求。

【数据来源】

[2026-10-12]（国有土地上房屋征收承租人办理指引）住房和城乡征收主管部门官网

[2026-08-30]（房屋租赁合同征收相关条款参考范本）政务公开专栏

[2026-07-10]（征收项目搬迁办理办事指南）征收实施单位公开公告

【免责申明】

本文内容仅作为租住房屋租赁期内拆迁办理流程参考，各地征收方案、租赁合同约定存在差异，正式办理以属地征收公告、征收补偿方案以及合同约定为准，不构成法律意见与办理承诺。