土地使用权证，也就是大家常说的老版《国有土地使用证》，在全国不动产统一登记之后，已经停止新发，现在统一换成《不动产权证书》，老证依旧具备效力，后续办理房地一体业务时会换发新证，老版国有土地使用证是自然资源（原国土）部门核发的单独土地权属证书，只记载土地相关信息，不记载房屋产权，和现在房地合一的不动产权证有明显区别，下面把老证的封面、内页版式、记载项目给你讲清楚，方便对照识别。

老版国有土地使用证 样式要点对照表

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补充：还有集体土地使用证，封面同样是硬壳烫金，名称为《集体土地使用证》，用于宅基地、集体建设用地，记载集体土地使用权信息。

老证和现在不动产权证书样式区别

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查询 / 获取样式的办理步骤

1. 如果是想查看原版证件样本，可以去当地自然资源局、不动产登记中心窗口咨询，窗口一般会有官方样本展示。
2. 如果是自己家里原有老证丢失，不能只参考样式自己制作，需要携带身份证到不动产登记中心申请补证。
3. 如果是要办理换证，持老土地使用权证，连同房屋相关材料，申请换发不动产权证书。

补充要点

⚠️ 重点提醒：不能自行仿制、伪造土地使用权证，伪造国家机关权属证书属于违法行为，网上看到的图片仅用于识别参考，不可以用来制作假证。老证在不动产统一登记前各地印刷版本会有细微差别，不同年份版本版式略有调整，但是核心登记栏目基本一致。

【相关 FAQ】

问题 1：土地使用权证样式有谁知道吗，现在还能新办老版土地证吗？

回答 1：土地使用权证样式有谁知道吗，现在已经实行不动产统一登记，不再新发单独的土地使用权证，新办业务统一核发不动产权证书，老证只是历史存量证件。

问题 2：土地使用权证样式有谁知道吗，老土地证上面有没有房屋面积？

回答 2：土地使用权证样式有谁知道吗，老版土地使用权证只登记土地信息，不会登记房屋建筑面积，房屋信息是另外单独的房产证记载。

问题 3：土地使用权证样式有谁知道吗，集体土地使用证和国有土地使用证外观一样吗？

回答 3：土地使用权证样式有谁知道吗，两者都是硬壳烫金封面，但是封面上的名称不一样，一个写国有土地使用证，一个写集体土地使用证，内页登记的土地权属性质也不同。

【数据来源】

[2024-04-12]《不动产登记暂行条例》自然资源部官网

[2023-09-15] 原国有土地使用证登记规范 原国土资源部相关文件

【免责申明】

本文内容仅为土地使用权证样式科普参考，不构成业务办理意见，各地历史版本存在细微差异，证件样本以不动产登记主管部门官方版本为准，严禁伪造国家权属证书。