房产权证，日常大家口头也常叫做房产证，现在统一规范名称是不动产权证书，是由不动产登记机构依法核发，用来记载房屋所有权以及对应的土地使用权相关信息的法定权属凭证，证书上面会登记权利人姓名、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途、产权类型、共有情况、宗地信息等核心内容，这份证书是权利人享有该房屋物权的官方书面证明，后续办理房屋交易过户、抵押、落户、提取公积金、相关产权业务的时候，都需要提供这份房产权证，它和不动产登记簿保持信息对应，登记簿是官方系统内的原始登记底册，房产权证是对外出示的纸质凭证，两者信息保持一致，是房屋产权相关业务办理非常重要的材料。

基础原理

过去单独发放房屋所有权证，也就是老版房产证，后来不动产统一登记改革之后，将房屋所有权、土地使用权合并登记，统一核发不动产权证书也就是新版房产权证，实现房地合一登记，把房屋和对应的土地信息整合在同一份证书里面，登记完成之后，相关信息同步录入全国不动产登记系统，具备法定公示效力。

房产权证核心记载信息清单

✅ 权利人：产权所有人姓名或者单位名称

✅ 共有情况：单独所有、共同共有、按份共有

✅ 坐落：房屋详细地址

✅ 不动产单元号：房屋唯一编码

✅ 权利类型：国有建设用地使用权 / 房屋所有权

✅ 权利性质：出让、划拨等

✅ 用途：住宅、商业、办公等

✅ 面积：房屋建筑面积、套内面积等

✅ 附记：抵押、查封、变更等相关备注信息

✅ 登记机构、登记日期、证书编号

房产权证办理基础步骤

第一步 准备申报材料

准备购房合同、身份证明、完税凭证、房屋交付相关材料，开发商完成项目首次登记之后，业主就可以申请办理房产权证。

第二步 提交登记申请

业主本人或者委托代办人，到不动产登记窗口或者线上政务平台提交转移登记申请，核验全部申报资料。

第三步 登记机构审核

登记机构核验权属来源、材料真实性，核对房屋测绘信息，完成内部审核流程。

第四步 登簿制证

审核通过之后，信息录入不动产登记簿，系统制作房产权证。

第五步 领取证书

凭受理回执领取纸质房产权证，也可以选择邮寄送达，领取之后核对证书上面各项登记信息。

新旧证书对照表格

表格

【相关 FAQ】

问题 1：求告知房产权证是什么啊，老房产证还可以继续使用吗？

回答 1：求告知房产权证是什么啊，原来老版房屋所有权证属于房产权证的旧版本，按照不动产统一登记相关规定，原有老证书继续具备法律效力，后续办理变更、过户业务的时候，会换发新版不动产权证书。

问题 2：求告知房产权证是什么啊，房产权证上面的名字就是产权人吗？

回答 2：求告知房产权证是什么啊，房产权证登记栏记载的权利人就是法定产权人，如果是共有产权，房产权证会同步标注共有情况，所有共有人都享有对应产权权益。

问题 3：求告知房产权证是什么啊，房产权证丢失之后可以补办吗？

回答 3：求告知房产权证是什么啊，房产权证属于法定权属凭证，证书遗失之后可以向不动产登记机构申请补发新的房产权证，登记系统内的登记簿信息保持不变。

问题 4：求告知房产权证是什么啊，办理房产权证必须本人到场吗？

回答 4：求告知房产权证是什么啊，办理房产权证可以本人到场，也可以准备规范授权委托书委托他人代办，按照不动产登记要求提交材料即可完成房产权证办理。

【数据来源】

[2026-09-28]（不动产权证书登记业务公开指引）自然资源部不动产登记公开指引

[2026-08-15]（不动产统一登记证书换发办事指南）各地不动产登记中心公开指南

[2026-06-22]（房地合一登记制度说明）不动产登记主管部门公开说明

【免责申明】

本内容仅作为业务办理参考指引，各地房产权证办理材料、线上办理渠道、补办流程存在属地差异，正式办理前请以当地不动产登记中心最新官方要求为准，本内容不替代官方登记审批结论。