农村土地租赁合同是农村集体经济组织成员或者合法经营权人，将承包土地经营权对外出租时使用的书面协议，范本核心包含出租方承租方信息、土地基本情况、租赁期限、租金标准与支付方式、土地用途、双方权利义务、期满处置、争议解决等核心条款，使用范本的时候要结合本村土地性质，区分家庭承包地、集体机动地，遵守农村土地承包相关法律要求，租赁期限不能超过土地承包剩余年限，土地用途保持农业用途，签订之后可以按规定办理土地经营权备案，让租赁关系书面固化，保障双方权益清晰。

农村土地经营权出租属于土地流转的常见形式，书面合同可以明确双方权责，避免后续约定模糊，签订前需要确认出租方具备合法的土地经营权，若是集体机动地出租，按规定履行村民民主议事相关程序，合同条款里要写明地块位置、四至边界、面积，把租金递增、青苗附着物处理、土地复耕、征收补偿分配这类重点事项约定清楚，让农村土地租赁合同具备完整的可执行性。

农村土地租赁合同范本正文

出租方（甲方）：

姓名：________ 身份证号：________________ 联系电话：________________

住址：________________________

承租方（乙方）：

姓名 / 单位名称：________ 证件号码 / 统一社会信用代码：________________ 联系电话：________________

住址 / 注册地址：________________________

根据相关法律规定，甲乙双方本着自愿平等协商一致原则，就农村土地经营权租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁土地基本情况

地块坐落：省____市____县____乡镇____村____组

四至边界：东至 西至____ 南至____ 北至____

土地面积：亩 土地类型：□耕地 □林地 □其他农业用地

土地原承包经营权证编号：____________

第二条 租赁用途

本土地仅限用于农业生产经营，乙方不得擅自改变土地农业用途，不得开展非农建设。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限不得超过原土地承包剩余期限。

第四条 租金标准及支付方式

1、年租金标准：每亩每年人民币________元，全年合计人民币________元

2、支付方式：□按年支付 □按季度支付 □一次性预付

3、支付时间：每年__月__日前支付当期租金，收款账户：户名________ 开户行________ 账号________

4、租金约定：□固定租金 □每__年递增__%

第五条 双方权利义务

甲方权利义务：

1、保证对该土地拥有合法出租经营权，配合乙方开展农业生产相关对接

2、尊重乙方正常农业生产经营，不无故干涉乙方合法生产活动

3、负责协调本村相关邻里基础事项

乙方权利义务：

1、按时足额支付租金，按约定农业用途使用土地

2、保护耕地，不得破坏耕作层，不得违法搭建永久性非农建筑物

3、生产经营产生的相关税费、水电费用由乙方自行承担

4、租赁期内自行管理生产设施，做好田间管护

第六条 地上附着物及青苗约定

现有地上青苗、附着物：________________________________

租赁期满后，乙方添置的可移动农业设施由乙方自行拆除，不能移动部分双方协商处置。

第七条 征收征用补偿约定

租赁期内如遇国家或者集体依法征收征用，土地本身补偿归原土地权益人，青苗及乙方投入的地上附着物补偿按照双方约定分配。

第八条 合同变更解除

经甲乙双方协商一致，可以书面变更或者解除本农村土地租赁合同，任何一方单方面提前终止合同，按本合同约定承担相应责任。

第九条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可以申请村委会乡镇农业部门调解，也可以依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同一式__份，甲方乙方各执一份，村委会备案一份，自双方签字按手印（单位加盖公章）之日生效。

甲方签字（按手印）：____________ 日期：年__月__日

乙方签字（按手印 / 盖章）：________ 日期：年__月__日

见证方（村委会）盖章：________ 经办人签字：____________ 日期：____年__月__日

范本填写实操步骤

1. 核验出租方土地承包经营权证明，确认地块四至、面积、剩余承包年限
2. 确定租赁用途，严格限定农业用途，核对是否需要村民民主表决程序
3. 协商租金、支付周期、递增方案，填写进农村土地租赁合同范本
4. 补充青苗附着物、征地补偿、期满复耕等专项约定
5. 双方核对全部条款，签字按手印，有条件的邀请村委会见证备案
6. 留存合同原件，按当地要求完成土地经营权流转备案

按照规范条款填写农村土地租赁合同范本，各项核心要素完整，权责划分清晰，能够顺畅完成农村土地经营权出租签约，后续流转备案、农业生产经营都可以依据合同执行。

【相关 FAQ】

问题 1：农村土地租赁合同范本里面租赁期限最长可以写多少年？

回答 1：农村土地租赁合同范本填写租赁期限的时候，不能超过原土地承包经营权剩余期限，耕地承包法定到期之后，要按照新一轮承包政策执行，不能超出原承包剩余年限签订长期租赁。

问题 2：农村土地租赁合同范本需要村委会盖章才生效吗？

回答 2：农村土地租赁合同范本不是必须村委会盖章才生效，甲乙双方签字按手印合同即可成立，村委会见证备案属于配套程序，集体机动地出租则需要按规定履行民主议事流程。

问题 3：农村土地租赁合同范本可以约定改变土地用途吗？

回答 3：农村土地租赁合同范本当中不能约定将农业用地改为非农用途，条款需要明确保持农业生产用途，擅自改变农地用途不符合农村土地流转相关规定。

问题 4：农村土地租赁合同范本签订之后一定要办理经营权备案吗？

回答 4：农村土地租赁合同范本签订之后，鼓励到乡镇农村经营管理部门办理土地经营权流转备案，备案可以进一步完善流转档案，方便后续业务查询管理。

【数据来源】

[2026-09-28]（农村土地经营权流转合同示范文本）农业农村部门公开资料

[2026-08-22]（农村土地承包流转办事指引）乡镇农经站公开公告

[2026-07-10]（农村集体土地流转规范说明）地方农业农村局公开信息

【免责申明】

本内容仅作为农村土地租赁合同范本参考，各地农村土地流转管理细则存在差异，不构成法律专业建议，正式签约前建议结合当地农业农村主管部门要求，必要时咨询专业人员，合同最终以双方协商以及主管部门最新规范为准。