首段结论：广州已经完成不动产统一登记，原来单独的国有土地使用证相关宗地信息，现在统一并入不动产登记档案，查询可以分为线上官方平台查询、线下不动产登记窗口查询两种渠道，产权人本人可以查询名下宗地的土地性质、出让 / 划拨、土地年限、宗地编号等土地使用证对应的登记信息，如果是利害关系人查询，需要按登记资料查询规定提交对应证明材料，提前准备好房屋坐落、不动产权证号或者宗地号，就可以开展广州土地使用证相关信息查询。原因：不动产统一登记改革之后，不再单独核发新版土地使用证，老土地使用证信息已经整合录入不动产登记簿，登记簿记载土地权利性质、用途、使用期限、宗地四至等全部核心信息，也就是大家想查询土地使用证的核心内容，广州自然资源部门同时开通线上查询入口和线下档案查询窗口，方便产权人核验宗地土地权属信息，查询权限有区分，产权人本人查询权限完整，第三方查询需要符合法定查询条件。

一、广州土地使用证信息查询渠道对照表

表格

二、查询操作完整步骤

第一步，确认查询主体，是产权人本人查询，还是利害关系人查询，准备对应身份材料。

第二步，准备查询基础信息，优先准备不动产权证号、房屋坐落地址、宗地编号，方便精准定位宗地档案。

第三步，线上渠道：实名登录穗好办 APP 或者广州不动产登记线上平台，完成人脸识别核验，进入不动产查询模块，选择对应不动产，查看登记簿里面土地权利性质、土地用途、土地使用期限等原土地使用证记载信息。

第四步，线下渠道：携带本人身份证原件，产权人本人申请查询；委托他人代办的，准备授权委托书、受托人身份证，前往对应辖区不动产登记档案窗口提交查询申请。

第五步，窗口受理查询申请，核验身份与查询资格，调取不动产登记簿以及宗地档案。

第六步，按规定出具查询结果证明，可选择打印纸质查询回执，归档留存。

重点补充要点

• 老土地使用证对应的信息，全部体现在不动产登记簿，查询登记簿等同于查询原土地使用证登记内容。
• 区分出让、划拨土地，查询结果里面会记载权利性质，同时显示土地出让起止年限。
• 第三方普通人员不能随意查询他人宗地档案，需要属于利害关系人并提供相关证明材料，符合登记资料查询规定。
• 如果是历史老证档案，部分早期宗地档案可以在不动产档案部门调取，提前电话确认对应辖区档案保管情况。
• 委托代办查询，授权委托书建议写明查询事项为查询不动产宗地及原土地使用证登记信息。

【相关 FAQ】

问题 1：广州土地使用证要怎么查询穗好办可以查吗？

回答：广州土地使用证相关宗地信息可以通过穗好办 APP 实名查询，产权人完成人脸核验之后，在不动产查询模块查看登记簿里面土地权利性质、土地年限等原土地使用证记载信息。

问题 2：广州土地使用证要怎么查询线下去哪里查？

回答：广州土地使用证信息线下查询前往各区不动产登记中心档案窗口，产权人携带身份证原件申请调取不动产登记簿，查询原土地使用证对应的宗地登记内容。

问题 3：广州土地使用证要怎么查询别人的宗地可以查吗？

回答：广州土地使用证查询有查询权限限制，普通第三方不能随意查询他人宗地档案，只有利害关系人按登记资料查询规定提交证明材料，才可以申请查询对应土地使用证相关登记信息。

问题 4：广州土地使用证要怎么查询老证档案还能调吗？

回答：广州历史老土地使用证对应的档案已经归入不动产登记档案，产权人可以向辖区不动产档案窗口申请调取，建议提前电话确认历史宗地档案保管情况，再办理广州土地使用证档案查询。

【数据来源】

[2026-10-30] 广州市规划和自然资源局 不动产登记资料查询公开办事指引

[2026-09-20] 穗好办 APP 不动产查询功能官方说明

[2026-08-15] 不动产统一登记登记簿记载规范公开释义

【免责申明】

本文内容仅作为广州土地使用证查询相关通用参考，各地档案窗口材料要求、线上查询权限细则存在动态调整，具体办理要求以广州市规划和自然资源局最新官方规定为准，办理前建议提前咨询窗口确认。