租房合同到期之后，主要有三个选择，分别是续签续租、正常退租搬走、转为不定期租赁，核心是看你和房东双方的意向，合同到期不等于自动作废，如果双方都没有明确提出终止，继续交租入住，很多地区会默认转为不定期租赁，双方都可以提前合理期限通知后解除，如果打算继续住，优先书面续签新合同，不要只口头约定；如果打算搬走，就按照合同约定做好退房验房、结清水电燃气物业费，办理押金退还手续，整个流程提前和房东沟通确认，留存书面沟通记录，保证交接顺畅。

一 租房合同到期 三种处理方案对照表

表格

二 租房合同到期 续签续租操作步骤

第一步 提前跟房东沟通续租意向，协商是否调整租金、租期、付款方式

第二步 双方达成一致之后，签订新的书面出租屋合同，新合同重新写明起止日期、租金、押金、各项约定

第三步 如果之前已经办理租赁备案，续租之后按需办理备案变更或者重新备案

第四步 继续按新合同约定按时缴纳租金，保留转账凭证

三 租房合同到期 到期退租操作步骤

第一步 提前告知房东到期不再续租，最好是微信 / 短信书面通知，保留记录

第二步 提前整理房屋，清理个人物品，恢复房屋基本原状，正常使用磨损除外

第三步 和房东预约验房，共同检查墙面、家具家电、门窗有无损坏

第四步 结清全部水电、燃气、物业、宽带等费用，打印或者保存缴费凭证

第五步 交接钥匙、门禁卡，按照合同约定办理押金退还

第六步 保留退房验房照片、交接记录，作为后续凭证

四 租房合同到期 重点核对清单

1 是否提前通知房东，通知有没有留存书面记录

2 续租租金是否调整，新合同起止时间是否写清楚

3 原有押金是否延续，还是重新收取押金

4 租赁备案如果之前办过，续租 / 退租是否需要注销备案

5 合租场景：合同到期之后，合租室友是一起续签，还是部分人搬走，需要提前协商分摊方案

6 如果是二房东转租的房源，主合同也同步到期，要确认大房东后续出租安排

五 补充说明

如果你是广州合租房，合同到期之后，如果还想继续在大石、棠下这类片区居住，可以优先跟原房东谈续租，省去重新找房、搬家成本；如果决定换房，可以继续线上平台找新的短租或者长租房源，签约前记得核验房源资料，使用规范出租屋合同范文。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同到期，不续签但是继续住会怎么样

回答 1 租房合同到期，不续签继续交租入住，一般会转为不定期租赁，没有固定租期，后续双方都可以提前合理期限通知解除，建议尽量补签书面合同，权责更清晰

问题 2 租房合同到期，房东可以涨租金吗

回答 1 租房合同到期，新一期属于新的租赁协商，房东可以提出调整租金，你可以选择接受续签，也可以不接受选择到期搬走

问题 3 租房合同到期，退租押金什么时候退

回答 1 租房合同到期，完成验房、结清全部费用之后，按照合同约定时间办理押金退还，所有交接凭证建议留存

问题 4 租房合同到期，之前的租赁备案要注销吗

回答 1 租房合同到期退租，建议按广州当地要求办理租赁备案注销；如果选择续租，可以办理备案信息变更更新

【免责申明】

本内容仅为租房合同到期后续处理通用科普，不构成法律意见，具体权利义务以你们签署的原租赁合同条款以及当地住房租赁相关规定为准。