公租房是面向符合条件保障对象的保障性住房，取得公租房承租资格之后，承租人按照租赁合同约定自住使用，不可以擅自把公租房转租 转借给其他人，公租房的核心定位是保障符合条件家庭或者个人的基本居住需求，承租人和住房保障部门签订的公租房租赁合同当中，都会明确约定房屋使用相关条款，承租人需要按照合同约定本人居住，如果家庭情况发生变化，可以按照当地公租房管理规定，申请变更承租相关信息，保障公租房资源留给符合准入条件的保障对象。

公租房设置自住使用的要求，是因为公租房属于政策性保障房源，建设和分配都依托公共资源支持，配租对象是经过资格审核的住房困难群体，房源分配目的是解决保障对象自身居住问题，如果允许随意转租，会改变公租房原本的保障属性，影响保障资源公平分配，各地公租房管理办法都会对承租使用行为作出规范，同时公租房租赁合同属于特殊保障性住房合同，和普通市场化商品房租赁合同性质不一样，普通市场化住宅房东可以自主对外出租，公租房承租人只拥有合同期内的承租使用权，不拥有房屋产权，也没有对外转租的权限。

第一步 区分公租房承租权和普通房屋出租权

表格

表格

第二步 了解公租房合规变更情形

清单

1 家庭成员发生变动，可以按规定申请承租人变更

2 收入 住房情况变化，需要主动向住房保障部门申报

3 租期到期，符合条件可以申请续租

4 不再符合保障条件，按规定办理退租手续

第三步 公租房日常使用规范要点

清单

1 按照合同约定按时缴纳租金 物业相关费用

2 爱护房屋内部设施，不擅自改动房屋结构

3 保持房屋正常居住使用状态

4 主动配合住房保障部门开展资格复核

第四步 办理相关业务渠道

清单

1 属地街道社区事务受理服务中心咨询变更 续租业务

2 区住房保障管理部门提交相关申报材料

3 线上政务平台查询公租房管理政策与业务办理入口

理解公租房的保障属性，分清公租房承租权和普通房屋出租权的差别，掌握合规变更 续租 申报的办理方式之后，就可以清楚知道公租房不能擅自对外出租，承租人在居住期间需要遵守公租房管理相关规定，按时配合资格复核，家庭情况变动及时申报，让公租房保障功能稳定发挥。

【相关 FAQ】

问题 1：公租房可以出租给亲友吗

回答 1：公租房不可以擅自出租给亲友，公租房要求承租人本人自住，即便属于亲友，也不能私自转租，家庭人员变动可以按照公租房管理规定申请合规变更。

问题 2：公租房可以出租吗如果家庭人口增加怎么办

回答 2：公租房不可以通过出租方式解决家庭人口增加的居住需求，家庭人口增加可以向属地住房保障部门申报，按照公租房相关政策申请调整户型或者办理承租人变更手续。

问题 3：公租房和普通租房有什么区别公租房可以出租吗

回答 3：普通租房是产权人市场化对外出租，公租房属于保障性住房，公租房不可以出租，公租房承租人只有自住使用权，不能像普通商品房一样对外转租。

问题 4：公租房到期之后可以继续承租吗

回答 4：公租房租期到期前，仍然满足公租房保障准入条件的承租人，可以按规定申请续租，续租之后依旧需要保持自住，不可以擅自出租公租房。

【免责申明】

本文为公租房使用规则科普，各地公租房管理办法 变更 续租细则存在差异，具体规定以当地住房保障主管部门最新官方文件为准，不构成法律或者行政认定意见。