副标题 廉租房承租权转让政策说明

廉租房不可以私自转让承租资格、转租或者把名额转给其他人，廉租房是政府面向特定低收入住房困难家庭的兜底保障，承租人只拥有合同约定的承租使用权，房屋产权属于政府，保障资格和申请人家庭身份绑定，不能像商品房一样过户，也不能私下把廉租房名额转让给亲友。如果家庭情况发生变化，想要退出保障，需要按照规定办理退租手续，由住房保障部门重新配租给其他符合条件家庭。

为什么不允许转让

廉租房是专项保障性资源，准入审核是针对该家庭收入、财产、住房困难情况单独核定，保障资格不能随房屋流转。私自转让、转租，会造成保障资源给到不符合准入标准的人员，破坏住房保障分配机制，按照廉租住房管理相关规定，违规转租转让属于不符合保障要求的情形，会按规定终止保障资格、收回房源。

容易混淆的情况对照表

表格

特殊变更承租人办理步骤

清单

1. 出现主申请人死亡等特殊情形，准备相关证明材料
2. 向区住房保障主管部门提交变更承租人申请
3. 住房保障部门对拟变更的家庭成员，重新开展收入、财产、住房资格复核
4. 复核通过之后，签订新的廉租住房租赁合同
5. 复核不通过，则按规定收回廉租房源

补充要点

清单

1. 廉租房不是个人财产，不存在继承承租名额的说法，变更必须经过官方审核
2. 不要相信中介或者个人声称可以花钱转让廉租房名额，这类操作不受政策认可
3. 如果家庭收入超标，不再符合保障条件，应当主动办理退租

【相关 FAQ】

问题 1：廉租房可以转让吗 可以转给子女吗

回答：廉租房可以转让吗，不能直接转让给子女，如果主申请人去世，符合条件的家庭成员可以申请变更承租人，必须经过住房保障部门重新资格审核。

问题 2：廉租房可以转让吗 可以转租出去赚差价吗

回答：廉租房可以转让吗，不可以转租，廉租房保障资格绑定原申请家庭，私自转租属于违规行为。

问题 3：廉租房可以转让吗 原承租人搬走，亲戚继续住可以吗

回答：廉租房可以转让吗，未经住房保障部门审批，亲戚不能直接继续入住，必须走资格审核和承租人变更流程。

问题 4：廉租房可以转让吗 去哪里申请变更承租人

回答：廉租房可以转让吗，承租人变更申请，向房屋所属区住房保障中心或者房管局住房保障科室提交申请。

免责申明：本文为廉租房转让政策科普，各地廉租住房管理细则存在差异，承租人变更、退租收回相关规定以属地住房保障主管部门最新官方文件为准。