廉租房能不能买卖，核心结论是不可以买卖，廉租房属于政府主导建设或者筹集的保障性租赁住房，房屋产权归属政府以及政府授权的国有运营主体，申请成功的家庭仅取得房屋的租赁使用权，并不拥有房屋所有权，所以无法按照商品房的交易模式完成挂牌出售产权过户等交易操作，这项设计是由住房保障制度的定位决定，主要是为住房困难家庭提供低租金长期居住保障，保障资产始终保持公有属性，持续循环用于后续符合条件家庭的配租工作，承租人在合同有效期内可以依规正常居住使用，相关居住权益按照住房保障政策和租赁合同进行保障。

产权与交易权限对照表

表格

保障房类型区分清单

1 廉租房 纯租赁型保障房，全程保持公有产权，没有向承租人出售产权的通道

2 公租房 同样以租赁为主，部分地区政策存在差异化安排，和廉租房属于不同保障品类

3 共有产权房 个人和政府按份额共有产权，满足政策年限之后可按规定购买政府持有的产权份额

4 经济适用房 属于产权类保障住房，满足年限补缴相关款项之后可上市交易，和廉租房性质不同

相关办理要点

1 申请廉租房成功之后，签署的文件是住房租赁合同，不是房屋产权买卖合同

2 承租人不能通过私下协议 更名 置换等方式实现类似买卖的产权转移

3 当家庭不再满足保障资格，按照政策办理退租，把房屋交还给运营管理单位，该流程属于交还租赁使用权，不属于买卖交易

4 如果想要获取可交易的自有产权住房，可以对照当地商品房 共有产权房等其他住房渠道政策进行申请

廉租房本身属于公有保障资产，只开放租赁配租，不开放买卖交易，想要确认本地详细政策，可以前往属地住房保障中心或者街道便民窗口咨询官方政策文件。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房能不能买卖 住满多年之后可以购买产权吗

回答 1 廉租房能不能买卖，无论居住多少年都不能购买产权，廉租房一直维持公有产权租赁保障属性，不会转变为个人产权住房，所以无法买卖。

问题 2 廉租房能不能买卖 可以和其他人签订转让协议吗

回答 2 廉租房能不能买卖，不能和其他人签订转让协议，廉租房产权不属于承租人，这类转让协议不符合住房保障政策，也不能办理不动产过户。

问题 3 廉租房能不能买卖 退租的时候是不是政府回购

回答 3 廉租房能不能买卖，退租属于交还房屋使用权，不属于政府回购买卖，房屋原本就是政府资产，不存在买卖回购流程。

问题 4 廉租房能不能买卖 和共有产权房政策是一样吗

回答 4 廉租房能不能买卖，廉租房和共有产权房政策不一样，共有产权房满足条件可以购买产权份额，廉租房没有产权购买通道，不能买卖。

【免责申明】

本文内容仅作为廉租房能不能买卖相关政策参考指引，各地保障性住房细则存在地区差异，不构成正式行政办理依据，具体政策执行请以当地住房保障主管部门最新官方文件为准。