目前我国没有单独设立房产继承税也就是遗产税，房产继承环节主要涉及的是公证相关费用、不动产登记相关费用，后续如果继承人把继承得来的房产对外出售，才会按照二手房交易相关规定征收个人所得税、增值税等交易税费，办理房产继承过户的时候，区分法定继承和遗嘱继承，不同继承方式对应的办理流程和费用项目保持统一的征收口径，大家可以按照不动产登记中心和税务部门的公开规则准备材料、完成申报缴费。之所以很多人会混淆房产继承税，是因为大众习惯把继承过户全过程产生的各类税费统称为继承税，实际上继承过户本身不征收遗产性质的税种，税费产生节点主要分为两大阶段，第一阶段是继承过户登记阶段，第二阶段是继承房产后续转让交易阶段，两个阶段征收的税种、计税依据、适用条件都不一样，法定继承人继承土地房屋权属，按照现行政策可以享受契税免征，非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属，需要按规定缴纳契税，这个是继承相关税费里面非常关键的区分点。办理的时候，需要先完成继承材料准备，再到税务窗口做税费申报，之后提交不动产登记申请，完成缴费和领证，整个征收流程是税务部门按现行有效的税收政策执行，计税基础一般采用房屋评估价值或者税务系统核定的房屋价值。

房产继承相关税费项目明细表格

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房产继承税费征收办理完整步骤

1. 确认继承类型：区分是法定继承、遗嘱继承，确认继承人身份，判断是否属于法定继承人，确定契税是否可以享受免征。
2. 准备基础材料：准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、不动产权证书、遗嘱（如有）、继承人身份证明等全套资料。
3. 房屋价值核定：由税务部门核定房产计税价值，或者按要求委托评估机构出具房屋评估报告，作为税费申报的计税依据。
4. 税务申报缴费：携带全部材料到税务办理窗口申报，按照征收规则核算对应税费，完成税费缴纳，取得完税凭证。
5. 不动产登记申请：凭完税凭证以及继承相关材料，提交不动产继承过户登记申请。
6. 领取不动产权证：登记审核通过之后，继承人领取新的不动产权证书，继承过户流程办结。

法定继承与非法定继承征收要点分层说明

1. 法定继承：由第一顺序或者第二顺序法定继承人依法继承房屋权属，房屋权属转移环节契税予以免征，仅产生登记相关费用，如选择公证则产生公证服务费用。
2. 遗嘱继承（法定继承人范围内）：继承人本身属于法定继承人，同样适用契税免征政策，征收口径和普通法定继承保持一致。
3. 遗赠（非法定继承人）：受遗赠人不属于法定继承人，依据遗嘱取得房屋权属，属于承受房屋权属，需要按规定申报缴纳契税，这一项是和法定继承最核心的征收差异。

按照现行政策完成继承过户税费申报缴纳之后，继承过户环节的征收手续就全部办结，如果后续计划处置这套继承房产，再按照二手房交易的税收政策，在交易节点办理对应的税费申报征收。

【相关 FAQ】

问题 1：房产继承税现在是不是已经开征了？

回答 1：房产继承税也就是遗产税目前没有单独开征，房产继承过户环节不征收遗产性质的房产继承税，仅按照现行税收政策区分法定继承和非法定继承，对应征收契税以及后续交易相关税费。

问题 2：法定继承人办理房产继承税征收的时候契税要不要交？

回答 2：法定继承人办理房产继承税相关征收手续的时候，法定继承房屋权属转移可以享受契税免征，只需要按规定缴纳不动产登记相关费用。

问题 3：非法定继承人受遗赠房产 房产继承税征收标准是多少？

回答 3：非法定继承人受遗赠房产，在房产继承税相关征收规则里面，需要按规定缴纳契税，计税依据为房屋权属转移的核定价值，按现行契税政策适用税率执行。

问题 4：继承之后卖房 还会涉及房产继承税征收吗？

回答 4：继承之后对外出售房产，不再是继承过户环节的房产继承税征收，而是按照二手房交易税收政策征收个人所得税和增值税，满足对应免税条件可以享受免征。

【数据来源】

[2026-10-30]（房产继承相关税费征收政策解读）税务公开政策资讯

[2026-09-18]（不动产继承登记税费办理指引）不动产登记公开资料

[2026-08-12]（法定继承与遗赠契税征收规则说明）税收政策公开信息

【免责申明】

本文内容仅作为房产继承税相关征收规则的参考信息，不构成税务申报以及不动产过户的官方承诺，实际税费核算、征收口径、减免政策以税务部门以及不动产登记中心最新正式规定和窗口核定结果为准。