核心结论：2018 年装修主体拆改属于装修开工第一项工序，核心流程为图纸确认 物业报备 现场放样 墙体拆除 新建墙体 清理验收，该阶段严格区分承重墙与非承重墙，仅允许拆改非承重墙体，同步完成门洞调整 墙垛拆除 飘窗改造等格局调整，是后续水电泥瓦工序的前置基础。主体拆改的核心原则是保护建筑主体结构安全，2018 年家装行业已经普遍要求拆改前核对原始建筑结构图，禁止拆除剪力墙 承重墙 构造柱 圈梁，新建墙体优先选择轻质砖或者轻钢龙骨隔墙，控制楼板荷载，拆改完成验收合格之后，才可以进入水电改造环节。

主体拆改主要作业内容对照表

表格

主体拆改标准实施步骤

第一步图纸复核，拿到原始建筑结构图，对照装修平面布局图，标记承重墙 剪力墙 梁柱位置，确认本次拆改点位，由设计师确认拆改方案。

第二步物业报备，按照 2018 年小区装修管理要求，提交装修方案，办理装修许可证，缴纳装修相关手续，确认物业允许拆改范围，了解施工时间规定。

第三步现场放样，工人进场之后，按照设计图纸在地面墙面弹墨线，标记拆除边界、新建墙体边线，现场核对点位，确认无误。

第四步墙体拆除施工，采用人工剔凿或者机械切割，先切断管线，分块拆除，避免大面积一次性推倒，保护周边保留墙体，建筑垃圾袋装清运。

第五步新建墙体施工，砌筑新墙底部做导墙，新墙与原有墙体连接处做拉结筋，顶部斜砌收口，保证新墙稳定性；如果选用轻钢龙骨隔墙，安装龙骨 填充吸音棉 封板材。

第六步修边清理验收，拆除断面修整，清理现场建筑垃圾，检查新建墙体垂直度 平整度，核对格局尺寸，主体拆改验收完成，移交下一工序水电改造。

关键管控要点

1. 严禁拆除承重墙、剪力墙、梁、构造柱，不得在承重墙体大面积开大洞
2. 拆改前确认墙体内预埋水电管线，提前断水断电，避免破坏原有管线
3. 新建墙体做好防开裂处理，新旧墙体交接位置挂网，后期减少开裂风险
4. 拆除作业做好成品保护，保护入户门、电梯、原有窗户

【相关 FAQ】

问题 1 2018 房屋装修主体拆改流程 拆改需要物业审批吗

回答 1 2018 房屋装修主体拆改流程，2018 年家装普遍要求开工前向物业报备装修方案，涉及墙体拆改需要提交图纸办理装修审批手续。

问题 2 2018 房屋装修主体拆改流程 主体拆改完多久可以做水电

回答 2 2018 房屋装修主体拆改流程，主体拆改施工完毕并且现场清理、验收合格之后，就可以进场开展水电改造施工。

问题 3 2018 房屋装修主体拆改流程 新砌墙为什么要挂网

回答 3 2018 房屋装修主体拆改流程，新旧墙体交接位置挂网是防开裂工艺，降低后期腻子面层出现接缝开裂的概率。

【免责申明】

本文内容仅作为装修施工流程参考，墙体拆改涉及建筑结构安全，施工前务必核对原始结构图，遵守物业及相关规范要求。