等额本息还款能不能改成等额本金，不是所有银行都支持，需要向贷款经办银行申请，由银行审批同意之后才可以变更，房贷合同签订之后，还款方式属于合同约定条款，变更属于合同变更，不同银行政策不一样，部分银行允许在还款一段时间之后申请变更，部分银行不支持中途修改，还有部分银行会设置申请门槛，比如正常还款满 1 年、无逾期记录、剩余贷款满足要求，也有银行会要求提前部分还款的时候才可以顺带调整还款方式，办理前优先联系贷款支行确认政策。

等额本息和等额本金核心对比对照表

| 项目 | 等额本息 | 等额本金 |

| 每月月供 | 每月金额固定 | 首月最高，之后逐月递减 |

| 总利息 | 总利息相对更高 | 总利息相对更少 |

| 前期压力 | 前期月供压力小 | 前期月供压力大 |

| 适合人群 | 收入稳定，希望月供平稳 | 收入较高，可以承受前期高月供 |

等额本息改等额本金分项详细说明

第一 变更前提条件

核心前提是贷款银行同意变更，个人不能单方面直接修改，申请的时候一般要求贷款没有逾期，征信状态正常，部分银行要求已经正常还款满规定年限，同时房屋抵押状态正常，没有司法冻结等异常情况。

第二 变更之后计算规则

审批通过之后，是按照当前剩余贷款本金、剩余还款期数、执行贷款利率，重新核算等额本金的月供，不是按照最初贷款总额重新计算，首月月供会明显高于原来等额本息月供，之后每个月利息随着本金减少逐月下降。

第三 常见办理渠道

可以拨打贷款行客服电话，或者直接联系房贷客户经理，提交还款方式变更申请，部分银行支持手机银行线上申请，大部分银行还是需要线下网点填写变更申请表。

第四 备选方案

如果银行不支持直接变更，还有一种思路就是办理提前部分还款，在提前还款的时候，咨询银行是否可以同步把还款方式调整为等额本金，这个方案很多银行是比较容易接受的。

等额本息改等额本金办理标准步骤

第一步 联系贷款经办银行，确认本行是否支持中途变更还款方式，了解申请门槛。

第二步 确认个人贷款状态，保证无逾期，满足银行要求的还款年限。

第三步 提交变更申请，填写合同变更相关申请表。

第四步 银行审核，审核通过后，按照剩余本金重新计算等额本金月供。

第五步 次月开始按照新的等额本金方案扣款。

综合来看，等额本息还款可以改成等额本金吗，结论就是有机会改，但必须银行审批，不是自动可以改，改完之后前期月供会升高，总利息会减少，申请前一定要核算自己能不能承受前期高月供压力。

【相关 FAQ】

问题 1 等额本息还款可以改成等额本金吗 改完之后总利息一定会变少吗

回答 1 等额本息还款可以改成等额本金吗，在利率、剩余期数不变前提下，切换成等额本金，整体总利息会低于原来等额本息，但是前期月供压力会变大。

问题 2 等额本息还款可以改成等额本金吗 有逾期记录还能申请吗

回答 2 等额本息还款可以改成等额本金吗，多数银行要求贷款无逾期，征信正常，存在逾期记录一般会影响审批，需要以银行审核结果为准。

问题 3 等额本息还款可以改成等额本金吗 公积金贷款也可以这样改吗

回答 3 等额本息还款可以改成等额本金吗，公积金贷款同样需要向公积金中心或者受托银行申请，各地公积金中心政策不同，部分地区支持变更，部分地区不支持。

问题 4 等额本息还款可以改成等额本金吗 银行不同意变更怎么办

【免责申明】

本文等额本息还款可以改成等额本金吗相关内容属于通用说明，各银行、各地公积金中心政策存在差异，最终是否可以变更、申请条件以贷款经办机构官方答复为准。