简装修属于基础标准化装修，核心是完成房屋基础功能改造与基础饰面施工，主要包含水电基础改造墙面基层处理与基础涂装地面基础铺装顶面基础处理厨卫基础配套安装门窗基础修整，简装修重点保障房屋基础使用功能完备，造型装饰部分做精简处理，不做复杂吊顶背景墙雕花等定制造型，整体以实用简洁为主，适合自住基础入住出租房快速装修等需求，简装修的项目边界可以根据需求微调，施工前需要和施工方确认项目清单，明确每一项简装修包含的工序与材料范围，避免项目理解出现偏差。

确定简装修包括什么，是因为简装修定位是基础功能性装修，和精装修相比减少大量定制装饰项目，把预算和施工重心放在水电墙地顶这些基础结构面层上，水电是房屋使用的核心管线系统，简装修里面会完成基础点位布设，满足日常插座照明给排水的基础使用需求。墙面部分做基层找平腻子批刮之后涂刷基础乳胶漆，让墙面平整干净。地面做基础地砖或者基础地板铺装，形成完整地面面层。顶面一般是平顶基础处理，不做多层复杂造型吊顶。厨卫区域完成基础防水墙地砖铺贴，基础洁具橱柜安装，保障厨卫可以正常使用。门窗部分做原有门窗检修，必要时做基础更换，保证窗体门扇可以正常闭合使用，这套基础项目组合，就构成简装修的核心内容。

简装修落地完整操作可以按照下面步骤开展，第一步前期确认，对照简装修包括什么，和施工方确认项目清单材料品牌规格，签订施工协议。第二步现场交底，确认原有墙体管线情况，标记水电点位位置。第三步水电基础施工，布设强电弱电给排水管线，完成管线测试。第四步泥瓦基础施工，厨卫做防水，铺贴墙地砖，地面找平。第五步墙面基础施工，墙面挂网批腻子打磨，涂刷乳胶漆。第六步顶面基础处理，顶面腻子找平基础涂装。第七步安装阶段，安装基础灯具开关面板，厨卫基础洁具，基础门件。第八步竣工验收，逐项核对简装修项目，检查各项基础功能是否正常。

简装修包括水电墙地顶厨卫基础配套这些核心基础项目，核心思路是精简装饰造型，优先保障房屋基础使用功能，在确认简装修包括什么之后，逐项明确材料和工序，按水电泥瓦油漆安装的施工顺序推进，完工之后房屋就具备基础入住使用条件，整体施工周期相对可控，风格简洁实用。

简装修包含项目清单

水电基础改造 强电弱电管线布设 给排水管路改造 基础点位预留

墙面基础工程 基层找平 批刮腻子 打磨 乳胶漆涂刷

地面基础工程 地面找平 地砖或者基础地板铺装

顶面基础工程 顶面找平 基础乳胶漆 简易平顶

厨卫基础工程 防水施工 墙地砖铺贴 基础橱柜洁具安装

门窗基础工程 原有门窗检修 基础门扇窗体安装

简装修核心项目对照表

表格

【相关 FAQ】

问题 1 简装修包括什么里面会做复杂背景墙吗

回答 1 简装修包括什么的项目里面一般不做复杂背景墙，简装修定位是基础实用装修，简装修包含的内容以基础墙地顶饰面为主，复杂造型不属于简装修常规项目。

问题 2 出租房简装修包括什么项目

回答 2 出租房简装修包括水电基础改造墙面乳胶漆地面基础铺装厨卫防水墙地砖基础洁具安装，出租房简装修优先保证基础使用功能，项目精简实用。

问题 3 简装修包括什么里面是否包含定制衣柜

回答 3 常规简装修包括什么的清单里一般不包含定制衣柜，简装修主要完成基础硬装部分，定制柜体属于后期定制家具项目，不在简装修默认范围内。

问题 4 简装修包括什么里面防水是必须项目吗

回答 1 厨卫区域的防水属于简装修包括什么里面的必做基础项目，简装修在厨卫施工阶段会完成防水工序，保障厨卫基础使用安全，是简装修硬装的重要组成部分。

【免责申明】

本文内容仅作为简装修包括什么相关知识科普参考，不同装修公司对简装修项目界定存在差异，具体项目材料范围以合同约定为准，施工请按照当地装修规范由专业施工团队实施。