装修楼房怎么装，核心是按照标准家装工序有序推进，先做前期规划和物业备案，再依次完成主体拆改，水电改造，泥瓦施工，木工油漆，定制安装，最后保洁验收，楼房和自建房最大区别是有承重墙，上下楼邻居，电梯运输，物业施工时间限制，所有拆改和噪音施工都要遵守物业规定，不能破坏主体结构，同时做好防水和隔音，避免渗水噪音影响楼下住户。很多业主装楼房容易出错，就是忽略楼房本身的限制，随意拆改承重墙，水电随意改动立管，防水没做好渗漏到楼下，噪音施工超时被投诉，后期还要整改赔付。整套流程要提前确认户型结构，预算，生活需求，确定设计方案，每道工序验收合格再进入下一道，材料走电梯进场，做好公共区域成品保护，兼顾居住实用性，环保和邻里相关要求。

前期准备阶段

1 收房验房，检查墙面空鼓，地面平整度，门窗密封性，下水通畅，墙面顶面裂缝，把原有开发商缺陷提前记录，和开发商或者物业确认处理方式。

2 确认墙体结构，区分承重墙，配重墙，非承重墙，承重墙绝对不能拆除开洞，非承重墙拆改也要提前向物业提交方案审批。

3 做需求规划，确定常住人数，是否需要书房，儿童房，储物，家电尺寸，日常做饭频率，确定装修风格，拆分硬装，主材，定制柜，家电软装预算，预留总预算百分之十备用金。

4 物业装修备案，提交装修图纸，办理施工许可，缴纳装修押金，确认允许施工时段，电梯使用规定，装修垃圾堆放清运要求，施工人员出入证办理。

5 确定施工方，签订正式合同，写清楚项目清单，材料品牌型号，工期，增项规则，质保年限，避免后期口头增项加价。

标准施工工序总览

各工序楼房专属注意事项

主体拆改

1 楼房外墙，剪力墙，梁，柱属于主体结构，严禁拆改，阳台配重墙不能随意拆除，会影响阳台承重安全。

2 新砌墙体底部建议做地梁，新旧墙体交接位置挂网，预防后期墙面开裂。

3 噪音拆改严格按照物业规定时间施工，避开午休和夜间，减少邻居投诉。

水电改造

1 楼房原有公共下水立管，主给水主管不能私自改动移位，改动需要物业同意，防止整栋排水堵塞。

2 电路分回路设计，照明，普通插座，厨房，空调，热水器单独回路，楼房用电负荷要核算，大功率电器不能共用回路。

3 水管优先走顶，方便后期检修，打压测试合格之后再封槽，水电管线拍照存档，方便后期打孔避开管线。

泥瓦防水

1 楼房防水重点是卫生间，阳台，厨房，做完必须 48 小时闭水试验，必须到楼下查看顶板有没有渗水，这是楼房装修最重要的环节，渗漏会产生邻里纠纷和赔偿。

2 卫生间地面向地漏找坡，防止积水，瓷砖铺贴控制空鼓率，高层楼房温度变化大，瓷砖留伸缩缝。

3 下水立管可以包隔音棉，降低高层下水噪音，提升居住安静度。

吊顶与墙面

1 高层楼房层高普遍有限，不建议做厚重多层吊顶，优先双眼皮吊顶或者平顶，避免空间压抑。

2 新旧墙体，石膏板接缝全部挂网，高层楼房温差沉降，墙面开裂概率比自建房更高，挂网是必备防裂措施。

3 乳胶漆选小样试色，高层采光强，颜色上墙之后会比色卡浅，提前确认。

定制柜与安装

1 定制柜复尺要等地面找平，墙面完工之后再复尺，避免尺寸误差，提前确认冰箱，洗碗机，烘干机尺寸，预留散热开门空间。

2 材料进场使用电梯运输，提前保护电梯轿厢，避免板材磕碰电梯，物业一般要求电梯护板保护。

3 安装顺序优先木门，橱柜，然后地板，洁具灯具，做好已经完工地面保护，防止划伤。

环保与后期入住

1 板材，油漆，胶水核验环保等级，装修完成持续通风，建议检测空气质量之后再入住。

2 装修完工通知物业竣工验收，确认没有违规拆改，公共部位没有损坏，办理装修押金退还。

3 保留水电点位图，材料单据，质保卡，后期维修更换配件可以对照查询。

【相关 FAQ】

问题 1 装修楼房怎么装，第一步最关键是什么

回答 1 装修楼房怎么装，第一步最关键是确认墙体结构并且完成物业装修备案，楼房不能随意拆改承重墙，提前备案可以避免施工中途被叫停整改。

问题 2 装修楼房怎么装，为什么一定要做闭水试验

回答 2 装修楼房怎么装，因为楼房上下层连通，卫生间防水如果失效会渗漏到楼下，闭水试验可以提前排查渗漏隐患，避免后期邻里纠纷和高额维修赔偿。

问题 3 装修楼房怎么装，高层楼房吊顶有什么建议

回答 3 装修楼房怎么装，高层楼房普遍层高不高，不建议复杂厚重吊顶，优先选择双眼皮吊顶或者简约平顶，既保留层高，又可以预留灯槽和检修口。

问题 4 装修楼房怎么装，公共下水立管能不能随便改

回答 4 装修楼房怎么装，公共下水立管属于整栋共用管线，不能私自随意改动移位，改动需要征得物业同意，处理不当会造成整栋排水堵塞。

【免责申明】

本文装修楼房怎么装属于通用施工经验分享，不同楼盘物业规定，房屋结构，当地施工规范存在差异，涉及拆改，管线改动等项目需要遵守物业和建筑相关规定，由专业施工人员实施，内容不替代正式设计图纸和施工合同，自行施工产生的相关风险由实施方自行承担。