结论：正常合规装修，完工物业验收合格之后，装修保证金是可以全额退还的。这笔钱属于临时押金，不是物业收费项目，作用是约束装修期间不要违规拆改、损坏公共设施；如果施工存在违规行为，物业可以按协议扣除对应金额，情节严重会全额扣除。

什么情况可以全额退还

• 没有拆除承重墙、剪力墙、配重墙
• 没有私自改动外墙、外立面、燃气主管
• 楼道、电梯、公共管道没有磕碰损坏
• 下水管道没有掉进水泥砂石造成堵塞
• 装修垃圾全部清运完毕，现场保洁完成
• 装修项目全部在物业审批许可范围内

什么情况会被扣钱或者不退

1 违规拆改承重结构，属于严重违规，一般直接扣除全部保证金

2 损坏电梯、公共墙面，需要赔偿修复费用，从保证金抵扣

3 建筑垃圾倒进下水道，疏通修复费用从保证金扣除

4 私自改动燃气、排烟主管道，需要整改并且可能扣款

5 超期施工、噪音扰民造成投诉，按装修协议约定扣款

办理退还要点

1 装修全部完工，预约物业上门竣工验收

2 验收通过，提交退款申请、押金收据、业主证件

3 按照物业约定周期（一般 7-30 个工作日）原路退款

4 物业不能把装修保证金和物业费捆绑，不能因为欠物业费就拒绝退这笔押金

【相关 FAQ】

问题 1 装修保证金退还吗，物业有没有权利永久扣留

回答 1 装修保证金退还吗，只要没有违规，物业无权永久扣留，验收合格之后必须按协议办理退还。

问题 2 装修保证金退还吗，验收有小瑕疵是不是就不能退

回答 2 装修保证金退还吗，轻微瑕疵可以整改，整改复验合格之后依旧可以全额退，不是一次不合格就直接没收。

问题 3 装修保证金退还吗，收据丢了还能退吗

回答 3 装修保证金退还吗，收据丢失一般可以写遗失声明，凭业主身份信息跟物业申请办理退款，具体看物业内部规定。

问题 4 装修保证金退还吗，这个钱和房屋维修基金一样吗

回答 4 装修保证金退还吗，两者不一样，装修保证金是可退临时押金，维修基金是专项基金，装修完成不会退还维修基金。

【免责申明】

本文为通用政策参考，扣款标准、退款时限以小区签订的装修管理协议为准，各地物业主管部门执行细则存在差异，发生争议可以联系 12345 或者物业主管部门协调。