这个是多大的面积呢，单凭文字描述没有户型图房本尺寸的情况下，没办法直接给出确定数值，想要准确知道这个是多大的面积呢，需要区分建筑面积套内面积产权面积使用面积这几个概念，日常大家问这个是多大的面积呢，很多时候会混淆产权登记面积和实际可用面积，两者会因为公摊墙体阳台封闭状态产生差值。出现概念混淆的原因，是商品房产权本登记的是建筑面积，包含套内加上公摊，业主自己拿卷尺量室内得到的是套内净面积，老房自建房农房一般只算实际使用面积，阳台是否计入面积，半封闭和全封闭计算规则不一样，所以同样一套房子，不同算法得到这个是多大的面积呢，结果会有明显差别。完整测算步骤，第一步确认想要统计的是哪一类面积，第二步如果有不动产权证，直接查看证上登记的建筑面积，第三步如果没有房本，使用卷尺测量室内净长宽，逐间房间长宽相乘再相加得到套内净面积，第四步如果要换算建筑面积，需要加上墙体所占面积，再加上公摊部分，第五步阳台单独核算，确认是半计面积还是全额计入，第六步把数据记录汇总，核对有没有遗漏过道楼梯储藏间这些区域。综合来看，回答这个是多大的面积呢，优先看不动产权证，没有证件就现场实测，同时一定要说明统计口径，避免后面装修报价买卖的时候因为面积口径不一致产生纠纷。

面积分类对照表

实测操作深度要点

第一 测量基准，测量的时候卷尺紧贴地面，水平拉直，不要斜拉，斜拉出来的数据会偏大，每个房间测量长和宽，矩形房间直接长乘宽，有凸凹转角的房间拆分成多个矩形分别计算再求和。

第二 墙体厚度，外墙内墙厚度不一样，套内建筑面积需要把墙体投影面积加上，普通住宅内墙一般十到十二厘米，外墙更厚，自建房农房墙体厚度会更大。

第三 公摊部分，电梯井楼道管道井楼梯间这些属于公摊，自建房乡村小窝一般没有公摊，所以问这个是多大的面积呢，自建房通常就是室内实际面积，不需要额外加公摊。

第四 阳台计算，全封闭阳台一般全额计入建筑面积，未封闭阳台很多地区按一半计入，装修报价有的公司会全部计入，签约前要确认口径。

装修场景面积核对清单

1 确认装修公司报价单上这个是多大的面积呢，是按建筑面积还是套内面积计价

2 墙面乳胶漆面积 地面瓷砖面积，是单独实测，不是直接拿房屋总面积乘系数

3 全屋定制柜体投影面积，和房屋这个是多大的面积呢是两套独立计算方式，不要混为一谈

4 老房翻新要留意原有图纸面积和后期加建部分，加建区域很多不在原始产权面积内

【相关 FAQ】

问题 1 这个是多大的面积呢，房本面积和实测面积为什么不一样

回答 1 这个是多大的面积呢，房本是建筑面积包含公摊，实测是室内净空面积，所以数值不一样，想搞清楚这个是多大的面积呢，要明确统计口径，装修报价经常因为这个是多大的面积呢口径不同出现报价偏差。

问题 2 这个是多大的面积呢，自建房怎么核算

回答 2 这个是多大的面积呢，自建房一般按每层外墙外围尺寸计算，没有商品房公摊，多层自建房要逐层累加，确认这个是多大的面积呢的时候，还要区分单层面积和总建筑面积。

问题 3 这个是多大的面积呢，装修报价是按哪个面积算

回答 3 这个是多大的面积呢，装修公司整装套餐大多按建筑面积报价，也有部分按套内面积报价，在确认这个是多大的面积呢的时候，一定要在合同写明计价面积口径，防止后期因为这个是多大的面积呢产生增项争议。

问题 4 这个是多大的面积呢，阳台算不算进总面积

回答 4 这个是多大的面积呢，阳台是否计入要看封闭状态和当地产权规则，全封闭阳台一般全额计入，半封闭阳台常按一半计入，核算这个是多大的面积呢的时候，需要单独标注阳台的计算方式。

【免责申明】

本文为房屋面积测算通用知识参考，不同地区产权登记计算规则存在差异，正式产权交易确权以不动产登记机构出具证件为准，自行实测数据仅作为装修估算参考，本文不对面积认定确权承担法律责任。