结论先行，5 万元装修 90 平米，只够基础简装（出租标准），自住品质装修基本不够，这个预算属于经济型简装，核心就是保留原有格局，少拆改，主材选平价款，不做复杂吊顶、大理石、大量木饰面、全屋定制，也不含家电、家具，如果是老房翻新，因为要拆旧、换全部老化管线，5 万大概率会超预算。之所以预算会这么紧张，是 90 平属于常规两居或者小三居，包含客餐厅、两个卧室、厨卫，水电、防水、墙地砖、墙面、室内门、基础洁具这些硬性项目本身就有固定成本，人工 + 材料占大头，很多人误以为 5 万可以做到自住精装，最后不断增项，预算失控。

预算分配参考（出租简装版，总预算 5 万）

想要 5 万落地的执行做法

第一步确定定位，明确是出租简装，不追求高档主材，放弃复杂造型，不做无主灯、中央空调、地暖、大量定制柜。

第二步尽量不拆墙，保留原始户型格局，减少拆改费用，老房如果管线还能用，不全部更换，只局部修补。

第三步主材集中采购平价刚需款，瓷砖选普通通体砖，门选免漆门，墙面只用乳胶漆，不做背景墙、石膏线复杂造型。

第四步定制柜精简，只做必要鞋柜，衣柜优先成品衣柜，不做全屋通顶定制，这一项是最大省钱关键点。

第五步合同写清楚增项，把项目清单列全，防止施工中途不断加价。

哪些情况 5 万肯定不够

老房全拆翻新，原有装修全部铲除，水电全换，防水重做。

需要全屋通顶衣柜、餐边柜、衣帽间，大量定制。

计划做无主灯、地暖、新风、中央空调、断桥铝窗户更换。

想要品牌主材、品牌洁具、墙布、石材背景墙这类升级项目。

自住升级说明

如果是自住，90 平常规品质整装，普遍预算会高于 5 万，一般基础自住整装大多在 8 万以上，加上家具家电总投入会更高，5 万预算只能压缩隐蔽工程以外的升级项目，但是水电防水这类隐蔽工程不建议省钱。

【相关 FAQ】

问题 1 5 万够装修 90 平米吗，包不包含家具家电

回答 1 5 万够装修 90 平米吗，这个预算一般只包含硬装基础项目，不包含家具家电，如果要加上床、沙发、冰箱电视，5 万够装修 90 平米吗这个预算肯定不够。

问题 2 5 万够装修 90 平米吗，老房可以吗

回答 1 5 万够装修 90 平米吗，老房因为有拆旧费用，还要更换老化水电，使用这套预算方案的时候，老房 5 万大概率会超，所以 5 万够装修 90 平米吗更适合毛坯新房简装出租。

问题 3 5 万够装修 90 平米吗，可以做全屋定制吗

回答 1 5 万够装修 90 平米吗，90 平全屋通顶定制柜造价很高，如果做全套定制，5 万够装修 90 平米吗这个预算就很难实现，只能少量定制，其余选用成品衣柜。

问题 4 5 万够装修 90 平米吗，水电能不能省

回答 1 5 万够装修 90 平米吗，水电属于隐蔽工程，不建议大幅压缩，使用这套预算的时候，水电还是要保证规范，5 万够装修 90 平米吗主要是在造型、主材档次、定制柜上面省钱。

【免责申明】

本内容 5 万够装修 90 平米吗属于通用预算参考，各地人工、材料价格差异较大，老房结构改造、物业要求不同，最终造价以现场量房报价为准，本内容不作为合同定价依据。