房屋基础装修也就是常说的硬装基础施工，核心是完成房屋结构保护水电改造墙地面处理顶面处理门窗配套以及基础配套安装，目的是把毛坯房处理成可以正常入住使用的基础状态，不包含定制家具家电软装饰品这类后期添置项目，它是整个装修最先落地的部分，所有后续软装和定制柜都要建立在基础装修完工验收合格之上，之所以叫基础装修，是因为这部分项目大多属于隐蔽工程和固定不可随意挪动的施工内容，一旦后期改动成本很高，所以前期规划要考虑居住需求，避免入住之后返工。基础装修施工是按照固定工序推进，不能颠倒顺序，先做拆改再做水电，之后泥瓦木工油漆，最后进行安装收尾，每一道工序都要验收之后再进入下一项，保证施工质量，全部基础装修项目完成并且通过验收，才算硬装基础阶段结束，后续才可以进场摆放家具家电做软装搭配。

一 拆改工程

这是基础装修第一步，主要是根据户型需求对原有墙体进行调整，包含非承重墙拆除新建墙体门洞修改飘窗改造等内容，注意承重墙剪力墙抗震墙不允许私自拆改，这个环节主要是优化户型空间，调整房间布局，满足家庭对空间划分的需求。

清单

非承重墙拆除

新砌砖墙或者轻质隔墙

门洞扩宽封堵

窗台墙体改造

墙面找平基层修补

二 水电改造工程

属于隐蔽工程，是基础装修最重要的核心项目，负责全屋给水排水电路的重新排布，把入户的水和电分配到每个房间对应的点位，包含强电弱电管线布设，开关插座点位预留，给水管道改造排水管道移位，还有相关管线固定打压测试绝缘测试。

清单

强电线路布设 插座照明回路

弱电线路布设 网线电视线

冷热水管铺设

下水管道改造移位

配电箱升级改造

管线开槽封槽

水电打压测试 通断测试

三 泥瓦工程

也就是泥水施工，在水电验收完成之后开展，负责墙地面的基层处理和铺贴，还有防水施工，防水是厨卫阳台必不可少的基础装修项目，做完之后还要做闭水试验，防止后期渗漏。

清单

厨卫阳台防水施工

闭水试验

墙面拉毛处理

墙地砖铺贴

地面找平

门槛石安装

窗台石安装

地漏安装

回填沉箱厨卫

四 木工基础项目

现在很多家装基础装修里木工主要是基础吊顶和基层造型，不再包含现场打大量柜子，柜子大多后期定制，基础木工主要处理顶面基层，还有简单的基层骨架。

清单

客餐厅卧室基础平顶或者边吊

窗帘盒制作

吊顶龙骨安装

基层板材封板

简单基层造型骨架

五 油漆工程

在木工完成之后进行，处理墙面顶面的表层，让墙面平整光滑，是基础装修里最后一道大工序，包含腻子批刮打磨底漆面漆涂刷。

清单

墙面顶面基层修补

挂网防开裂

批刮腻子

腻子打磨

底漆涂刷

面漆涂刷

阴阳角找直处理

六 基础安装收尾项目

前面五大工种完工之后，进入安装阶段，属于基础装修收尾，把基础五金和基础配套部件安装到位。

清单

室内门安装

踢脚线安装

开关插座面板安装

灯具基础主灯安装

卫浴基础配件安装

厨卫基础五金安装

成品保护拆除 全屋保洁

基础装修项目对照表

基础装修和全包装修最大区别就是基础装修一般不含定制衣柜橱柜家电窗帘沙发床等软装产品，只负责固定硬装施工，签合同的时候一定要确认清单，避免漏项增项，施工全程要按工序验收，尤其是水电防水这类隐蔽项目，必须验收合格再封槽贴砖，不然后期出现渗漏电路故障维修非常麻烦。

【相关 FAQ】

问题 1 房屋基础装修包含定制衣柜吗

回答 1 常规的房屋基础装修是不包含定制衣柜的，定制衣柜属于后期定制家具项目，不属于基础硬装范畴，如果合同里面把定制衣柜写进房屋基础装修清单，属于额外增加项目，签约前要确认清楚报价是否包含这项内容。

问题 2 房屋基础装修做完之后可以直接入住吗

回答 2 房屋基础装修完工之后不建议立刻入住，因为油漆板材还有胶粘剂会释放污染物，需要通风散味检测合格之后，再添置家具软装，完成全部入住准备，房屋基础装修只是硬装基础，还没有完成全部入住配套。

问题 3 房屋基础装修里面防水属于必做项目吗

回答 3 房屋基础装修里厨卫阳台的防水属于必做项目，是泥瓦工程核心内容，做完防水必须做闭水试验，这是房屋基础装修关键验收节点，如果省略防水会造成楼下渗漏，后期维修代价很大。

问题 4 房屋基础装修可以改动承重墙吗

回答 4 房屋基础装修拆改环节不允许私自改动承重墙，承重墙承担建筑主体荷载，拆改会影响整栋楼结构安全，房屋基础装修拆改只能针对非承重墙进行调整。

【免责申明】

本文内容仅为房屋基础装修相关知识科普，不同地区装修公司对于房屋基础装修的项目定义报价会存在差异，具体施工方案项目清单以及规范要求，需要结合房屋实际结构当地装修规范以及装修合同约定执行，涉及墙体拆改等项目需要提前确认物业审批要求，本文不替代专业设计师施工单位以及相关主管部门的正式意见，因自行施工产生的相关风险由实施方自行承担。