结论先行：118㎡一般是三室两厅两卫主流户型，建筑面积 118㎡，实际套内大概 95~105㎡，装修分简装、中端整装、中高端三种档次，中端自住主流预算大约在 11 万～18 万（不含家电家具），如果加上全屋定制、家具家电，落地总投入大多在 20 万～28 万区间，核心是先定风格、确定半包还是全包，把水电、防水、柜体这些重点项目把控好，提前预留增项备用金，避免后期超支。

一、装修档次预算参考（建筑面积 118㎡）

表格

备注：地区人工、材料价格差异很大，老房拆改会额外增加 1~3 万，全屋定制柜体一般单独算，投影面积大约 35~55㎡，预算 3 万～7 万

二、118㎡户型常规布局建议

清单

1 标准格局：客餐厅连通、3 间卧室、双卫、厨房、阳台，大部分是动静分区

2 改造重点：很多业主会考虑打通客餐厅阳台、厨房做半开放 / 全开放、主卧增加衣帽间，承重墙、配重墙严禁拆除，改动前一定要看建筑结构图

3 储物规划：118㎡三口之家，建议入户鞋柜、餐边柜、主卧衣柜、两个次卧衣柜，有条件增加阳台储物柜，储物是这个户型装修重点

三、装修施工完整顺序

清单

1 前期准备：收房验房→确定装修公司 / 独立设计师→量房出方案、施工图→预算报价审核→签订合同→物业装修报批

2 拆改阶段：墙体拆除、新建墙，垃圾清运

3 水电阶段：全屋水电定位、开槽布管，双卫户型水电点位一定要预留充足，完工做打压测试、水电验收

4 泥工阶段：防水（双卫 + 厨房 + 阳台）、闭水试验、贴地砖墙砖、找平

5 木工阶段：吊顶、背景墙造型，现在很多是定制柜体工厂生产，现场只做吊顶

6 油漆阶段：墙面基层处理、腻子、乳胶漆 / 墙布

7 安装阶段：门窗、橱柜、全屋定制柜、木门、开关插座、灯具、卫浴洁具

8 收尾保洁→竣工验收→进场家具家电

四、主材与重点项目要点

清单

✅ 水电：双卫户型建议强电回路分开，厨房、空调单独回路，水管优先 PPR，一定要留存水电竣工图

✅ 防水：两个卫生间是重中之重，墙面防水高度淋浴区建议 1.8 米，闭水试验 48 小时

✅ 地面：客餐厅地砖或者通铺木地板，卧室木地板，注意找平精度

✅ 全屋定制：衣柜、鞋柜、餐边柜，重点核对板材环保等级 ENF/E0，五金品牌

✅ 门窗：如果原开发商窗户一般，可更换断桥铝窗，西晒建议 LowE 玻璃

✅ 厨卫：橱柜、烟灶、热水器、马桶、浴室柜，双卫建议提前确认两个卫生间排水位置

五、风格选择推荐（118㎡适配）

清单

1 现代简约：性价比最高，耐看，不容易过时，适合大多数家庭

2 奶油风：浅色系，柔和，软装搭配多，预算会略高

3 新中式简约：轻中式，少雕花，适合喜欢沉稳风格家庭

4 原木风：原木色家具 + 浅墙，温馨，注意防潮

六、预算控坑要点

清单

1 预留总预算 10% 作为备用金，应对拆改、水电超量、临时升级主材

2 报价单必须逐项核对，重点警惕套餐漏项：墙面找平、垃圾清运、吊顶、窗台石、美缝

3 付款节点建议：开工预付款不要超过 30%，分阶段付款，竣工验收合格再付尾款

4 老房和新房不一样，老房可能需要更换全部水管电线，预算会上涨

七、工期参考

清单

✅ 新房中端整装，正常工期大约 75~100 天

✅ 如果有大量定制柜、复杂吊顶，工期会拉长到 120 天左右

✅ 遇到节假日、材料缺货会延期，合同写明延期赔付条款

【相关 FAQ】

问题 1 装修 118 平方米的房 套内大概多少平

回答 1 装修 118 平方米的房，属于建筑面积，公摊一般 15%~22%，套内实得大约 95~105㎡，装修报价很多公司是按建筑面积报价，审核预算的时候要区分清楚

问题 2 装修 118 平方米的房 三室两卫水电大概多少钱

回答 2 装修 118 平方米的房，三室两卫水电改造，正常新房大概 8000~15000 元，老房全换水电会到 1.8 万以上，具体看点位数量和材料

问题 3 装修 118 平方米的房 全屋定制大概需要多少钱

回答 3 装修 118 平方米的房，三室两卫全屋定制柜体投影面积一般 40~55 平方，ENF 板材大概 3 万～7 万，差价主要在板材、五金、品牌

问题 4 装修 118 平方米的房 半包和全包怎么选

回答 4 装修 118 平方米的房，有时间跑建材选主材选半包，省心就选全包整装，全包一定要核对主材品牌型号，防止低价套餐后期升级加价

【免责申明】

本文预算仅为市场参考区间，受所在城市人工、材料品牌、拆改工程量、设计造型影响，实际价格会浮动，不构成最终报价，装修改造涉及承重墙等结构改动，必须确认结构安全并完成物业报批，相关风险由业主自行承担。