装修保洁也就是大家常说的开荒保洁，是硬装全部完工，家具家电进场之前做的一次深度大扫除，核心内容是清除装修残留的水泥点 玻璃胶 油漆斑点 腻子粉尘 美缝余料 瓷砖填缝残渣，还有门窗 柜体 厨卫洁具表面的施工污渍，和日常家庭保洁不一样，开荒保洁针对的是装修施工留下的顽固污染物，普通日常打扫很难清理干净，如果不做开荒保洁就直接搬家具，很多污渍会被家具压住，后期再清理难度变大，还容易划伤瓷砖地板漆面，开荒保洁不是简单扫灰，分区域分项目作业，不同区域清理重点不一样，同时还要区分基础开荒和精细开荒，精细开荒会额外处理更多边角细节，很多业主容易混淆，以为开荒保洁包含全部后续维护，其实开荒保洁只负责装修完工这一次深度清理，入住之后的保洁属于日常保洁，另外要提前确认报价是否包含玻璃双面清洁 除胶 瓷砖水泥渍铲洗，很多低价套餐会把这些项目单独加价，签单之前一定要核对作业清单，避免中途额外收费。

开荒保洁作业项目总表

详细作业流程步骤

第一步 前期检查，保洁进场先全屋巡查，确认所有硬装项目已经完工，油漆 美缝 安装工序全部结束，同时检查有没有已经破损的瓷砖 漆面，提前标记，避免保洁施工之后分不清是原有破损还是保洁造成损伤。

第二步 自上而下除尘，先清理顶面吊顶 墙面浮灰，按照从上到下顺序，防止清理完地面之后顶面灰尘再次落到地面。

第三步 除胶除漆除水泥，使用专用铲刀 除胶剂，处理玻璃 瓷砖 柜体表面油漆斑点 玻璃胶 水泥硬块，铲刀作业要控制角度，不能划伤瓷砖釉面 烤漆柜门 木地板漆面。

第四步 门窗专项清理，撕掉门窗 柜体保护膜，清理窗框轨道，玻璃做双面清洗，把胶印 漆点清理干净。

第五步 厨卫深度清理，橱柜 洁具 墙砖地砖全面擦拭，清理地漏内部杂物，检查美缝周边多余余料。

第六步 全屋地面精洗，瓷砖可以配合清洗机刷洗缝隙，木地板使用微湿抹布擦拭，不能大量积水，防止地板受潮起鼓。

第七步 边角收尾，踢脚线 开关面板 阴阳角 柜体内部死角补擦，最后整体复查，确认没有遗漏斑点和积灰。

基础开荒和精细开荒区别清单

基础开荒，处理大面积粉尘 水泥点 胶印，属于常规清理，价格偏低，细小缝隙 柜体内侧深层污渍处理比较简略

精细开荒，在基础开荒之上，增加柜体内外深度擦拭，门窗轨道深度刷洗，缝隙除灰，五金件擦拭抛光，保护膜全部撕除，细节处理更完整，适合对洁净度要求高的家庭

开荒保洁注意事项

清单

木地板不能使用强腐蚀性清洁剂，不能大量泡水，防止漆面腐蚀和地板起鼓

烤漆柜门 岩板台面，铲刀不能直接硬刮，优先用除胶剂软化之后再擦

开荒保洁最好在家具进场之前完成，如果家具已经进场，保洁要做好家具成品保护

确认报价是否包含高空外窗，如果是高层外窗，很多保洁公司会单独加收高空作业费

美缝如果还没有做，开荒保洁要和美缝工序做好衔接，一般是先开荒基础除尘，再做美缝，美缝完成之后再做二次精保

容易遗漏项目清单

地漏内部建筑垃圾

门套底部胶痕

吊顶检修口内部积灰

衣柜顶部落灰

空调开孔位置粉尘

入户门保护膜以及胶印

鞋柜内部层板残渣

装修保洁开荒核心就是全屋自上而下清除装修残留污渍，覆盖地面 玻璃 柜体 厨卫 墙面 开关踢脚线，作业顺序从上到下，重点处理水泥点 胶印 漆点，业主下单前确认套餐内容，区分基础开荒和精细开荒，同时提前确认高层外窗 除胶是否额外收费，完工之后逐项验收，检查边角缝隙有没有残留污渍，确认没有划伤饰面之后再结算费用。

【相关 FAQ】

问题 1 装修保洁都做哪些内容，开荒保洁之后家具进场还需要再打扫吗

回答 1 装修保洁都做哪些内容，开荒保洁是家具进场前的深度清理，家具进场搬运过程会产生新灰尘，装修保洁都做哪些内容，家具进场之后一般还需要简单二次保洁，不属于开荒保洁原本作业范围。

问题 2 装修保洁都做哪些内容，开荒保洁包含撕柜体保护膜吗

回答 2 装修保洁都做哪些内容，常规精细开荒是包含撕除柜体门窗保护膜，并且清理残胶，装修保洁都做哪些内容，部分低价基础开荒套餐不包含撕膜，下单之前一定要提前确认清楚。

问题 3 装修保洁都做哪些内容，美缝之前做开荒还是美缝之后做开荒

回答 3 装修保洁都做哪些内容，推荐先做基础除尘开荒，再施工美缝，美缝完工之后再做二次精保，装修保洁都做哪些内容，如果美缝之后一次性开荒，缝隙里面粉尘会影响美缝粘接效果。

问题 4 装修保洁都做哪些内容，开荒保洁会清理装修垃圾外运吗

回答 4 装修保洁都做哪些内容，开荒保洁主要是污渍清理，大件装修建筑垃圾一般不属于开荒保洁内容，装修保洁都做哪些内容，大件水泥袋 板材废料需要单独联系清运，不要默认保洁公司负责外运。

【免责申明】

本文内容仅作为装修开荒保洁作业内容参考，不同保洁公司套餐项目 收费标准存在差异，具体作业范围以双方签订服务协议为准，清洁药剂和铲刀操作不当可能损伤饰面材料，相关服务风险由委托方和服务提供方按合同约定承担。