装修前准备工作是什么，核心就是在正式开工之前，把需求定位、户型勘测、设计方案、预算、施工方、物业手续、主材规划全部落实到位，前期准备越充分，开工之后越不容易出现临时改方案、恶意增项、工期混乱的问题，很多业主仓促开工，边装边想，中途频繁改格局，不仅超预算，还会打乱工序，前期准备要分阶段完成，从需求梳理一直到现场交底，全部确认无误之后，再安排工人进场动工。

第一阶段 需求与户型勘测

1 梳理居住需求，常住人口，是否需要儿童房、书房，收纳需求，家电尺寸，有没有两室改三室这类格局改造计划，确定风格偏好，日常使用习惯。

2 房屋现场勘测，核对原始建筑图纸，识别承重墙、剪力墙、阳台配重墙、公共烟道、燃气主管、主排污立管，标记装修禁区和敏感区，测量房屋净尺寸，检查原有墙面空鼓、裂缝、渗水情况，确认下水坡度、入户电箱负载、原有地暖或者水管位置。

3 确认采光、朝向、层高，判断是否适合吊顶，北向采光弱户型提前规划配色和灯光方案。

第二阶段 设计方案与预算编制

1 出平面布局图，确定拆改方案、动线、柜体布局、水电点位，方案确认之后再做效果图和施工图。

2 编制完整预算清单，拆改、水电、防水、泥瓦、木作、油漆、主材、定制柜、门窗、保洁、垃圾清运全部分项列清楚，预留百分之五到百分之八备用金，用来应对合理增项。

3 确认主材选型计划，瓷砖、乳胶漆、木门、地板、橱柜、洁具提前看样，确定品牌型号，预估到货周期，避免主材缺货耽误工期。

第三阶段 筛选施工方与签约

1 对比装修公司或者施工班组，查看在建工地，核对报价明细，重点检查有没有漏项，确认工艺标准、工期、质保条款。

2 签订正式装修合同，写清楚项目清单、材料品牌规格、增项签字确认规则、延期违约金、质保年限、尾款和质保金约定，不要只口头约定。

3 确认施工人员，确定项目经理，了解施工排期。

第四阶段 物业手续办理

1 向物业提交装修申请，上交装修图纸、施工人员资料。

2 按物业规定办理装修许可证，缴纳装修保证金，办理工人出入证，确认允许施工时间段，了解电梯保护、建筑垃圾堆放清运要求。

第五阶段 开工交底与现场准备

1 三方交底，业主、设计师、项目经理到场，现场确认拆改位置、水电点位、工艺要求，图纸现场核对。

2 成品保护，原有入户门、电梯、原有不需要改动的管线做好保护。

3 准备临时水电，临时照明，确认材料堆放区域，规划施工通道。

装修前准备核心清单汇总

【相关 FAQ】

问题 1 装修前准备工作是什么，还没确定主材可以开工吗

回答 1 装修前准备工作是什么，不建议，主材尤其是瓷砖、门窗、橱柜需要生产周期，最好提前确定，避免泥瓦阶段主材没到货停工等待，造成工期延误。

问题 2 装修前准备工作是什么，验房是不是属于装修前准备

回答 2 装修前准备工作是什么，验房属于前期重要准备，要把墙面空鼓、渗水、开裂这些原始问题提前处理，不然后期装修完很难区分是原有问题还是施工造成。

问题 3 装修前准备工作是什么，三方交底必须做吗

回答 3 装修前准备工作是什么，三方交底非常关键，业主、设计师、项目经理现场确认方案，避免图纸理解偏差，是开工前必不可少的一步。

问题 4 装修前准备工作是什么，装修保证金是不是开工前就要交

回答 4 装修前准备工作是什么，一般是办理装修开工手续的时候，也就是开工前，按物业要求缴纳装修保证金，拿到装修许可证之后才允许进场施工。

【免责申明】

本文内容仅作为装修前期准备参考，不同小区物业要求、当地施工规范存在差异，所有拆改方案请遵守建筑安全规范，涉及结构燃气改造请专业评估，本文不承担相关施工责任。