70 平米装修大多是刚需两室一厅，核心注意事项集中在格局拆改、水电防水隐蔽工程、收纳规划、家具尺寸把控、环保选材、预算管控这六大块，这个户型属于紧凑型，空间余量不大，最容易出现的问题就是前期没有精细放样，家具选太大，过道拥挤，还有盲目做满吊顶、复杂背景墙压低层高，造成空间压抑，同时老房还会遇到原有管线老化、外墙渗水、下水反味这类隐患，如果前期没有排查处理，新装修完工之后很快出故障，维修还要砸砖拆柜，成本很高，装修开工前首先要分清承重墙和非承重墙，拆改只能动非承重墙，绝对不能破坏主体结构，还要提前确认常住人员，次卧是做儿童房、老人房还是书房客房，根据用途提前规划，预算分配不要全部砸在装饰造型上，优先保障水电、防水、门窗、定制柜这些长期使用项目，风格优先选耐看简约款，不追短期网红造型，避免住几年审美过时又要二次改造。之所以要重点关注这些事项，是因为 70 平米每个空间面积都有限，客餐厅、厨房、卫生间普遍偏小，餐厅放不下餐桌、卫生间没法做干湿分离、衣柜储物不够，都是前期布局没有提前测算尺寸导致的，而且小户型插座点位很容易后期不够用，电脑、洗烘套装、智能马桶、净水器这些家电提前想好，水电阶段一次性预留，后期再加明线非常难看，有小孩家庭还要重点把控板材环保等级，优先 ENF 级，完工之后预留通风散味时间，不要刚完工立刻入住。

前期阶段注意事项

1 户型图纸核对，标记承重墙、剪力墙、梁柱、烟道、下水主管、燃气立管、强弱电箱，确认可拆改墙体，严禁拆承重墙、配重墙

2 现场实测，记录净宽、进深、层高、窗户朝向，老房重点检查墙面空鼓、地面起砂、外墙渗水、原有水管电线老化

3 需求确认，确定常住人数，是否经常爆炒，是否需要居家办公，是否加装洗烘套装、新风、智能设备

4 预算拆分，硬装、主材、定制柜、家电、软装、备用金，预留 3% 备用金，防止临时增项超支

5 家具放样，把床、衣柜、沙发、餐桌轮廓在地面标记，确认卧室门开启不会碰撞柜体家具

各分项施工注意事项表格

重点专项注意事项

收纳规划，70 平米刚需两室一定要提前规划入户鞋柜、主卧通顶衣柜、次卧收纳、厨房吊柜、阳台储物柜，不要等到装修完才发现杂物没有地方放，次卧如果做多功能房，可以考虑榻榻米或者墨菲床，但是南方潮湿地区榻榻米要做好防潮层

厨房注意事项，经常爆炒不建议强行做开放式厨房，油烟容易扩散到卧室，优先 L 型操作台，洗切炒动线连贯，烟道加装止逆阀，防止邻居油烟倒灌，燃气立管不能私自封死，必须预留检修口

卫生间注意事项，空间偏小可以用挡水条浴帘做简易干湿分离，不用厚重玻璃隔断挤占空间，提前预留智能马桶、浴霸电源，地面做防滑处理，下水做好防臭

灯光暖通，全屋色温统一 3500K 到 4000K，不要只装单一主灯，增加辅助光源，空调优先主卧次卧挂机，性价比高于风管机，老房单层窗户可以更换断桥铝双层中空玻璃，提升隔音保温

预算与环保注意事项

预算方面，警惕低价套餐陷阱，很多套餐不含拆改、防水升级、柜体增项，后期不断加钱，签合同前确认项目清单，写明增项计价方式

环保方面，板材、胶水、乳胶漆全部核对检测报告，不要只看商家口头宣传，装修完工之后持续通风，有条件做甲醛检测，达标之后再入住

后期踩坑重点提醒

不要改动下水主管道，改动之后容易堵塞反味，不要把采光窗封死做柜体，造成房间没有自然光，定制柜深度不要超过 65 厘米，内部拿取不方便，家具不要选超大转角沙发、超大餐桌，挤占活动动线，老房外墙渗水没有处理就刷漆贴砖，后期墙面会发霉起皮

做好这些 70 平米装修的注意事项把控之后，整体空间利用率高，动线顺畅，隐蔽工程稳定，收纳充足，减少入住之后返工，兼顾实用性和通透感，适合刚需家庭长期自住。

【相关 FAQ】

问题 1 70 平米装修的注意事项里面，能不能拆改墙体做开放式厨房

回答 1 70 平米装修的注意事项里面，可以拆改非承重墙做开放式厨房，但是承重墙配重墙不能拆，同时如果日常经常重油爆炒，油烟会飘进卧室，布艺家具容易吸附油烟异味，这种情况不建议做开放式厨房。

问题 2 70 平米装修的注意事项里面，最低预算需要准备多少

回答 2 70 平米装修的注意事项里面，简装最低预算大约 9 万左右，属于基础简装，不做复杂造型，主材选择高性价比产品，双卧室衣柜做基础款，保留完整水电防水，缺点是板材五金档次偏低，打算长期居住不建议一直选择最低配。

问题 3 70 平米装修的注意事项里面，次卧做榻榻米要注意什么

回答 3 70 平米装修的注意事项里面，次卧做榻榻米要重点做好防潮透气，南方潮湿地区必须加防潮垫层，榻榻米内部通风差，长期住人舒适度不如普通床，同时板材优先选 ENF 级环保板材，预留检修口方便后期维护。

问题 4 70 平米装修的注意事项里面，怎么避免空间显压抑

回答 4 70 平米装修的注意事项里面，避免空间显压抑核心是浅色系墙面地面通铺，减少实体隔断，家具选低矮轻薄款，不做满吊顶和满墙厚重柜体，保留采光面，灯光使用柔和漫射光源，控制大块深色色块。

【免责申明】

本文内容仅作为 70 平米装修的注意事项参考，不替代正规设计图纸、结构鉴定以及当地物业和住建部门审批要求，施工前必须确认承重墙结构，所有拆改、水电、防水施工需要由专业施工单位实施，预算价格会随城市人工、材料品牌、装修档次发生变动，不作为最终工程造价承诺，燃气、消防、外墙改造需要遵守当地专项管理规定，业主需要自行核验手续合规性。