家居装修须知覆盖开工报备方案设计拆改水电防水泥木油漆主材安装竣工验收后期维保全部阶段，核心原则是结构合规优先，隐蔽工程优先，预算闭环管控，所有变更留书面凭证，很多业主装修踩坑都是没有提前了解完整家居装修须知，只盯着外观风格，等到施工中途才发现承重墙不能拆，配电容量不够，增项不断，工期拖延，家居装修须知本质就是一套全流程管控规则，把容易出错的节点提前明确，不管是自装还是委托装修公司，都要对照这份家居装修须知逐项落实，装修是多工种交叉作业，前一道工序验收不合格不能进入下一道工序，一旦跳过验收直接封槽贴砖，后期返修成本会大幅上升，同时合同材料工艺工期保修这些条款，也是家居装修须知里面非常关键的部分，口头承诺很容易在结算阶段产生纠纷。

前期方案与合同家居装修须知

开工前调取原始建筑图纸，识别承重墙剪力墙配重墙，这类墙体不允许拆除开洞，老房还要额外核查楼板老化，原有管线锈蚀情况。

确认装修模式，清包半包全包三种模式，结合自身时间材料知识进行选择，签订正式书面合同，合同内写明材料品牌型号规格工艺标准工期付款节点增项计价方式违约条款保修年限。

编制总预算，并且预留总预算百分之十备用金，老房翻新大概率会出现隐藏增项，备用金用来应对基层空鼓管线老化这类突发项目，不要把预算全部排满。

提前确认全屋使用需求，老人防滑，儿童安全，中央空调，新风，地暖，智能家居点位，全部在开工前确定方案，后期临时改动会破坏已经完工工序。

提前到物业办理装修报备手续，确认施工时间，垃圾清运要求，装修保证金相关规定，部分小区对外立面改动窗型颜色有严格限制，不允许私自改动。

拆改阶段家居装修须知

新建隔墙优先选用轻质砖或者轻钢龙骨，不建议大面积红砖砌筑，红砖自重高，会加大楼板荷载，高层住宅尤其需要注意。

新开门窗洞口上方必须加装钢筋混凝土过梁，承担上部墙体荷载，防止洞口后期开裂下沉。

拆改完成之后马上复尺，定制柜木门门窗都要等拆改结束复尺之后再下单，拆改之前下单容易出现尺寸偏差。

建筑垃圾不要长时间集中堆放在同一个位置，局部堆载过重会超出楼板承载上限。

拆改施工保护原有下水主管道燃气管道，燃气管道改动必须由燃气公司专业人员操作，个人私自改动属于违规，还存在燃气泄漏安全隐患。

水电阶段家居装修须知

电路采用分回路设计，照明普通插座厨房卫生间空调大功率电器单独回路，配电箱配置对应空开和漏电保护器。

线径匹配用电功率，照明普通插座使用 2.5 平方铜芯线，空调即热热水器蒸烤箱这类大功率设备使用 4 平方或者 6 平方铜线，不能全屋统一一种线径。

PPR 水管优先走顶布设，后期漏水检修方便，水路完工之后做打压试验，常规打压 0.8 兆帕稳压半小时压降不超过 0.05 兆帕，打压全程留存照片视频记录。

强弱电管线平行间距保持 30 厘米以上，交叉位置做屏蔽处理，避免网线电视信号受到强电干扰。

插座点位提前规划，沙发床头餐边柜厨房台面多预留点位，提前确认点位高度，避免后期被家具遮挡。

线管转弯使用弯管器，不可以直接死折，线管内部电线不能有接头，接头必须放置在接线盒内。

防水阶段家居装修须知

卫生间淋浴区防水高度做到 1.8 米，干区墙面防水不低于 30 厘米，如果衣柜紧贴卫生间墙面，建议墙面通高做防水。

防水至少涂刷两遍，横竖交叉涂刷，阴阳角管道根部做附加加强层，这些位置属于漏水高发位置。

防水涂层完全干透之后开展闭水试验，闭水时长不少于 48 小时，必须到楼下天花板查看有无渗水痕迹，闭水合格才可以贴砖。

厨房阳台地面同样要做防水，阳台做好排水找坡，防止雨水倒灌室内。

防水施工完成之后，不要在防水层上随意打孔凿槽，避免破坏防水完整性。

泥木油漆阶段家居装修须知

光滑混凝土墙面贴砖前做拉毛处理，否则瓷砖后期空鼓脱落，大规格瓷砖推荐瓷砖胶铺贴，不建议纯水泥铺贴。

卫生间阳台地面找坡，坡度百分之一左右，坡向地漏，保证排水顺畅不积水。

瓷砖铺贴完成逐块检查空鼓，大面积中心空鼓需要返工，边角小空鼓可以修补，铺贴之后做好成品保护。

吊顶龙骨安装完成做防锈处理，自攻螺丝点位涂刷防锈漆，防止后期漆面透出锈斑。

老房原有腻子粉化起壳必须全部铲除，不能直接覆盖新腻子，否则后期整面墙起皮脱落。

批腻子分两到三遍，每一遍完全干透再打磨，底漆不能省略，底漆负责封闭基层抗碱，面漆不能直接替代底漆。

梅雨高湿天气不建议大面积做实木板材施工，木材吸湿之后后期容易变形开裂，板材核对环保等级，油漆关注 VOC 指标，完工之后保持通风散味。

主材安装与竣工验收家居装修须知

门窗进场核对型材厚度隔热条五金件，安装之后检查密封胶连续完整，排查渗水缝隙。

橱柜安装核对板材环保等级，石英石台面做好拼接缝处理，水槽位置做防水密封。

地板安装前确认地面找平验收合格，地暖家庭选择适配地暖的地板类型，预留伸缩缝防止起拱。

卫浴洁具安装检查下水密封，马桶底部打胶预留透气孔，防止排污管臭气反窜。

坚持分阶段隐蔽验收，水电防水封闭之前必须验收，不要等到全部完工一次性验收。

所有设计变更增项必须书面签字确认，口头承诺后期容易产生结算纠纷。

整体完工逐项测试，插座通电排水通畅门窗开合墙面平整度瓷砖空鼓，全部记录在验收单。

竣工之后保存水电竣工图，后期打孔挂画安装柜体可以避开预埋管线，同时确认保修条款，明确隐蔽工程和表面工程保修年限。

家居装修须知核心对照表

掌握完整家居装修须知之后，装修过程就可以做到主动管控，而不是被动跟着施工队节奏走，家居装修须知不是一次性阅读资料，而是贯穿全程的检查依据，自装业主要把这份须知做成检查表，每道工序对照核对，选择装修公司的业主，也可以拿这份家居装修须知审核合同工艺标准，不能完全交由施工方自行决定所有细节。

【相关 FAQ】

问题 1 家居装修须知里面为什么要求所有增项书面确认

回答 1 家居装修须知明确所有增项变更必须书面签字确认，家居装修须知提醒业主口头承诺没有凭证，结算阶段很容易出现价格争议，书面单据可以作为结算和维权依据。

问题 2 家居装修须知里面老房翻新和新房装修有什么差别

回答 2 家居装修须知提到老房翻新需要额外核查原有管线老化墙体基层粉化楼板承载力，家居装修须知建议老房优先更换老化水电管线，不能直接套用新房装修方案。

问题 3 家居装修须知里面为什么要保存水电竣工图

回答 3 家居装修须知要求保存水电竣工图，家居装修须知解释后期打孔安装挂件柜体的时候，可以对照图纸避开预埋管线，防止打穿水管电线造成损坏。

问题 4 家居装修须知里面为什么不能省略底漆

回答 4 家居装修须知明确底漆不能省略，家居装修须知说明底漆具备抗碱封闭基层作用，如果直接刷面漆，基层碱性物质会渗透出来，造成墙面泛碱变色起皮。

【免责申明】

本文家居装修须知属于通用科普参考，不同地区物业规定建筑结构消防燃气相关法规存在差异，涉及墙体拆改燃气改造大功率电路项目，正式施工前需要咨询专业人员并且完成物业审批，本文不替代结构电气专业评估，因违规施工产生安全事故和经济损失本文不承担相关责任。