核心结论

装修结算表是工程竣工之后，对照前期合同预算，结合实际施工工程量、变更增项、减项、扣款、已付工程款，最终核算应付尾款的正式文件，和前期预算表最大区别就是按现场实测实量计算，不是预估数量，所有增项必须要有业主签字的变更单作为依据，没有签字确认的增项，业主有权拒绝结算，这份模板适合 130 平三室两厅全包项目，可直接复制到 Excel 使用。

房屋装修工程结算表（模板）

项目名称： 房屋装修工程

项目地址：

施工单位：

合同签订日期：

竣工日期：

合同原预算总造价：

汇总核算栏

原合同预算总造价：

增项合计金额：

减项合计金额：

罚款 / 扣款（返工、材料不符、工期延误）：

结算总造价 = 原预算造价 + 增项合计 - 减项合计 - 扣款

已支付工程款合计：

本次应付尾款 = 结算总造价 - 已支付工程款 - 质保金（一般预留结算总价 3% 到 5%，质保期满支付）

结算审核重点

1. 工程量复核，所有铺贴面积、电线水管米数、墙面腻子面积，一定要现场实测，不要直接采信施工方自报数据，很多施工方会重复计算或者虚增米数。
2. 增项核验，每一笔增项都要对应《工程变更单》，要有业主签字，口头增加项目没有书面确认，属于无效增项。
3. 减项扣回，中途取消项目，比如取消背景墙、取消吊顶，必须在结算表里扣掉对应预算款，不能只加不减。
4. 材料核对，结算单价必须和合同约定单价一致，如果施工方中途升级材料，需要有业主签字的材料升级差价确认单，不能单方面涨价。
5. 质保金，正规结算建议扣留质保金，常规是总造价 3% 到 5%，一般质保期 2 年，水电隐蔽工程质保按合同约定，质保期无质量问题再支付质保金。
6. 票据约定，结算时同步确认发票类型，是普票还是专票，是否另外加税点，很多低价合同不含税，结算时施工方才提出加收税费，容易产生纠纷。

老房二次翻新结算补充项

老房项目在这份模板基础上，额外增加旧装修拆除、旧管线更换、墙面铲除挂网、渗水修补等独立结算行，并且单独统计拆旧清运的实际工程量，老房现场变数大，变更金额通常会比毛坯项目更高，变更单一定要全程留档。

相关 FAQ

问题 1 房屋装修结算表求一份，结算和预算有什么区别

回答 1 房屋装修结算表求一份，预算是开工前预估工程量的报价，结算属于竣工之后，按照现场实际完成工程量重新核算，会包含增项减项，最终用来核算尾款，是工程收尾正式对账文件。

问题 2 房屋装修结算表求一份，施工方没有变更单的增项可以不认吗

回答 2 房屋装修结算表求一份，按照装修合同惯例，增项需要业主书面签字确认，没有变更单的增项，业主有权拒绝计入结算，不支付该部分费用。

问题 3 房屋装修结算表求一份，质保金一般留多少合适

回答 3 房屋装修结算表求一份，常规预留结算总价 3% 到 5% 作为质保金，家装基础工程质保一般 2 年，水电隐蔽工程可按合同约定延长，质保期满没有维修问题再支付质保金。

问题 4 房屋装修结算表求一份，结算之后还能再追加增项吗

回答 4 房屋装修结算表求一份，双方签字确认结算表之后，代表工程价款已经结清，后续原则上不能再追加增项，如果是结算之后新发现隐蔽质量问题，属于维修责任，不属于新增工程款。

免责申明

本表格属于通用结算模板，单价仅作示例参考，正式结算需要依据双方签订装修施工合同、现场实测工程量、签字变更单编制，最终结算金额以甲乙双方盖章签字确认版本为准。