自己装修房子核心是提前做好整体规划，把控拆改水电泥木油各个工序顺序，重点守住承重结构不能动，水电隐蔽工程验收，材料环保等级，工序衔接和预算管控这几个关键点，自装没有装修公司统一调度，很容易出现工序打架材料买错后期返工的问题，所以要把每一项施工节点提前排好，提前确认物业装修许可，提前量房出平面布局，把插座开关点位厨卫排水这些基础需求全部敲定之后再开工。之所以自装要格外重视这些事项，是因为自装是自己对接各个工种工人，工人之间没有统一负责人协调，前一道工序做完，后一道工序工人进场经常发现尺寸不对预留点位缺失，而且隐蔽工程封槽之后再修改代价非常大，同时自装业主容易只看重外观效果，忽略防水隔音排水坡度承重荷载这些底层问题，后期入住才出现漏水返味开裂，另外材料采购分散，很容易超预算，还会碰到材料进场时间和施工进度不匹配，造成工期拖延。

前期准备阶段注意事项

拆改工程注意事项

承重墙剪力墙配重柱绝对不能拆除，也不可以在承重墙上开超大洞口，阳台配重墙不能随意砸掉，墙体开槽不能横向长距离开槽，会破坏墙体钢筋，新建隔墙优先选轻质砖或者轻钢龙骨，减少楼板荷载，拆改产生的建筑垃圾及时清运，不要大量堆放在楼板单点位置，防止楼板荷载超标，拆改完成之后检查墙面顶面原有裂缝，做好标记，后续油漆工序处理。

水电改造注意事项

水电遵循走顶优先，方便后期检修，冷热水管分开，热水管做保温，强弱电管线分开间距保持三十厘米以上，交叉位置做屏蔽处理，插座点位按照家具尺寸预留，沙发边餐桌边床头厨卫台面都要提前预留，厨房单独走大功率专线，空调热水器单独回路，水管打压测试必须做，打压数值和保压时间按规范执行，电路做完通断测试，所有管线拍照留底存档，后期打孔避开管线位置。

泥瓦防水工程注意事项

厨卫阳台防水是重中之重，墙面防水高度厨卫淋浴区建议做到一米八，其他区域不低于三十厘米，防水做完闭水试验不少于四十八小时，楼下确认无渗漏再贴砖，贴砖之前墙面地面找平，瓷砖泡水按需处理，地漏位置找好排水坡度，防止积水，过门石位置做好防水收口，避免水从门槛外侧渗到客厅地面，瓷砖空鼓要及时检查，大规格瓷砖建议使用薄贴工艺。

木工吊顶柜体注意事项

如果现场做木工吊顶，龙骨间距符合要求，石膏板拼接留伸缩缝，防止后期开裂，现场打柜体要确认板材环保等级，背板厚度，封边工艺，柜体预留好空调新风管线位置，柜体和墙面交接位置预留伸缩余量，避免墙体沉降之后挤压柜体变形，吊顶内部提前预留检修口，方便后期检修水管新风设备。

油漆墙面工程注意事项

基层处理是关键，原墙皮空鼓全部铲除，挂网处理新旧墙体交接处，防止开裂，腻子批刮两遍到三遍，每一遍干透之后再进行下一遍，打磨之后清理浮灰再上底漆面漆，底漆不能省略，底漆起到抗碱封闭作用，想要彩色墙面建议先试色，大面积上墙颜色会比色卡更深，通风养护期间避免温差过大，防止墙面开裂起皮。

安装收尾注意事项

门窗安装检查密封胶，窗框外侧打胶防水，橱柜卫浴洁具灯具安装，核对尺寸，橱柜安装之前确认燃气热水器排烟位置，洁具安装做好下水密封，杜绝返味，安装阶段注意保护已经贴好的瓷砖墙面，不要磕碰划伤，全部完工之后做全屋开荒保洁，再做全屋检测，确认环保达标之后再安排入住。

自装管理重点

自装一定要按工序顺序施工，不能多个工种同时乱进场，每一道工序完工验收合格，再安排下一道工序，所有材料进场核对型号批次环保标识，工人施工前把图纸和要求当面交代清楚，每天记录施工进度，做好工期台账，自装最容易踩坑的就是临时改方案，每一次改动都会增加人工和材料成本，尽量把方案一次性确定。

自己装修房子只要按照前期规划，按工序推进，严格验收隐蔽工程，控制预算和方案变更，就可以最大程度减少返工，自装虽然耗费大量时间精力，但是可以全程把控材料和施工品质，入住之后也要定期检查厨卫防水管线，墙面柜体状态，有问题尽早处理。

【相关 FAQ】

问题 1 自己装修房子可以砸掉所有非承重墙吗

回答 1 自己装修房子非承重墙也不建议全部砸掉，虽然非承重墙不承担主体承重，但是部分墙体包含分户墙管线或者烟道，随意拆除会影响邻居管线和烟道排烟，自己装修房子拆改之前一定要确认墙体属性，优先跟物业确认之后再施工。

问题 2 自己装修房子水电改造一定要走顶吗

回答 2 自己装修房子优先推荐水电走顶，走顶后期漏水线路故障可以快速检修，维修成本低，自己装修房子如果选择地面走管，后期一旦出现渗漏很难发现，砸砖维修代价很高，所以自装水电改造优先选择走顶方案。

问题 3 自己装修房子预算超支怎么处理

回答 3 自己装修房子预算超支主要原因是临时改方案材料升级，自己装修房子要提前预留备用金，已经超支之后优先保障水电防水这些基础隐蔽项目，软装部分可以延后采购，不要压缩隐蔽工程预算，避免后期留下隐患。

问题 4 自己装修房子需要做甲醛检测吗

回答 4 自己装修房子完工之后建议做甲醛检测，自己装修房子是分散采购板材油漆胶水，多种材料叠加之后容易出现甲醛累积，通风一段时间之后检测达标再入住，检测不达标继续通风治理，保障居住环境安全。

【免责申明】

本内容仅为自装参考指引，房屋结构施工受各地规范物业要求差异影响，所有拆改水电防水施工请遵守当地建筑规范以及物业规定，涉及承重结构改动必须咨询专业结构工程师，因违规施工造成房屋损坏安全事故相关责任由业主自行承担。