核心结论

装修前期准备主要分为房屋现场核查、需求规划、预算规划、选施工方、物业报备、材料预案这六大块，提前把这些事项理顺，开工之后就不容易临时改方案、预算超支、物业卡审批，很多装修纠纷都是前期准备不足，边装边改，最后工期拖长，增项变多。

一、房屋现场核查准备

二、家庭需求规划准备

第一步 明确常住人口，老人小孩，是否需要书房、衣帽间、储物间。

第二步 确定生活习惯，是否经常在家做饭，要不要开放式厨房，是否需要电竞区、儿童活动区。

第三步 确定装修风格，收集参考效果图，筛选喜欢的元素，同时确定不接受的设计，避免和设计师沟通反复变更。

第四步 确定收纳需求，估算衣柜、鞋柜、餐边柜、储物柜的大致数量。

第五步 确定电器清单，中央空调、新风、地暖、净水器、洗碗机、烤箱等，提前确定型号，预留电位和尺寸。

三、预算规划准备

1 拆分总预算，分成硬装、定制柜体、软装家电三大板块，设置上限，预留 10% 到 15% 备用金，应对老房拆改、隐蔽工程额外增加项目。

2 明确付款接受底线，提前想好能接受的付款节点，不要被施工方牵着走。

3 区分必选项目和可暂缓项目，预算紧张的时候优先保水电防水这类基础工程，软装可以后期慢慢添置。

四、挑选施工方准备

1 同时联系至少 2 到 3 家装饰公司或者工长，预约上门量房。

2 准备好户型图，现场沟通需求，要求出具分项报价单。

3 预约看在建工地，重点看水电泥瓦阶段工地，确认班组、工艺、工地管理。

4 确认合同要点，增项规则、工期、质保、延期赔付、材料品牌型号，全部书面写清楚。

五、物业与手续准备

1 提前咨询物业装修管理规定，施工时间，是否禁止周末节假日施工。

2 确认装修押金、垃圾清运费、出入证办理要求。

3 确认承重墙、外立面、阳台封闭、燃气改动是否需要审批，哪些改造物业不允许。

4 如果是老小区，提前和邻居沟通施工噪音，减少后续投诉。

六、其他配套准备

1 临时安置方案，装修期间是租房还是搬去亲友家，老房装修要提前安排搬家。

2 材料渠道预案，提前逛建材市场，了解瓷砖、板材、乳胶漆、木门价格，心里有价格参考。

3 学习基础装修工序，知道拆改、水电、泥瓦、木工、油漆、安装的先后顺序，方便后期跟进验收。

4 准备开工相关物品，卷尺、相机，现场记录原始墙面管线，留存原始照片。

完整准备顺序

房屋核验 → 梳理家庭需求 → 制定总预算 → 找施工方量房比价 → 确认设计方案 → 物业报备审批 → 确定主材预选 → 签订施工合同 → 安排临时居住 → 准备开工

【相关 FAQ】

问题 1 装修之前做好哪些准备要不要提前定好所有主材

回答 1 装修之前做好哪些准备，不需要全部主材一次性买完，装修之前做好哪些准备建议先确定核心主材品牌和型号，部分软装可以开工之后慢慢选定。

问题 2 装修之前做好哪些准备老房和新房准备有区别吗

回答 2 装修之前做好哪些准备，老房要额外重点查空鼓、渗水、老化管线，装修之前做好哪些准备老房预算备用金比例要留更高。

问题 3 装修之前做好哪些准备物业报备是业主办理还是装修公司办理

回答 3 装修之前做好哪些准备，一般可以业主办理，也可以委托装修公司代办，装修之前做好哪些准备签约的时候要在合同明确责任划分。

问题 4 装修之前做好哪些准备备用金留多少比较合适

回答 4 装修之前做好哪些准备，常规建议预留总预算 10% 到 15% 备用金，装修之前做好哪些准备老房改造因为不可预见项目多，备用金可以适当提高。

【免责申明】

本文内容仅作为装修之前做好哪些准备的参考指引，不同小区物业规定、房屋情况存在差异，拆改、燃气等改造请以物业及主管部门要求为准，相关施工风险由业主自行承担。