装修开工通知单，是业主向物业提交的书面告知文件，用来正式通知物业本户即将进场装修，同时登记施工方信息、开工日期、工期、施工内容，是办理装修许可证、进场施工的必备材料，很多小区物业有固定模板，但是也可以自行打印这份通用版本，这份通知单和装修安全责任书配套使用，通知单重点是告知开工信息，安全责任书重点是约定施工安全责任，两份文件不要混淆，填写的时候房屋地址、业主姓名、施工负责人电话一定要准确，施工内容要写清楚是否包含拆改，有拆墙项目要单独标注，物业收到通知单之后会审核，确认资料齐全发放装修出入证，施工队才能正式进场，建议一式两份，业主留存一份，物业签收一份。

使用这份通知单的主要原因

物业备案硬性要求

小区进场装修前物业需要登记建档，装修开工通知单作为正式书面凭证，证明业主已经申报装修，物业可以据此安排巡查、管控施工时间、检查违规拆改。

明确工期与施工主体

通知单写明施工单位、负责人、工期，一旦出现扰民、违规施工，物业可以直接联系登记的施工负责人，方便后续管理。

提前报备特殊施工

如果涉及墙体拆改、动火、大型材料搬运，在通知单里面提前备注，方便物业提前评估，避免进场之后临时审核受阻。

装修开工通知单模板

致 小区物业服务中心

本人 姓名 身份证号码 联系电话

为 小区 栋 单元 室 业主，现申请该房屋装修开工，相关信息申报如下

一 装修基本信息

计划开工日期 年 月 日

计划竣工日期 年 月 日

二 施工单位信息

施工单位名称 （个人施工队填写负责人姓名）

施工负责人 联系电话

三 本次装修施工内容

□ 室内墙面翻新

□ 水电改造

□ 泥工贴砖

□ 木工吊顶柜体

□ 油漆涂料

□ 门窗更换

□ 局部墙体拆改（备注 拆改位置）

□ 其他

四 业主承诺

1 严格遵守小区装修管理规定，在物业允许施工时段作业，控制噪音粉尘，不扰民

2 不拆除承重墙、剪力墙、梁柱，不改动公共消防设施、燃气主管道

3 装修垃圾按物业指定地点堆放清运，做好公共区域成品保护

4 已签订装修安全责任书，施工期间安全责任由施工方承担

五 附件清单

□ 装修安全责任书

□ 施工人员身份证复印件

□ 装修设计拆改图纸（如有拆改）

业主签字

日期

物业签收人

签收日期

填写使用步骤

第一步 核对房屋准确门牌号，确认计划开工日期，和施工方确认好工期，不要填写错误日期

第二步 勾选施工项目，如果有墙体拆改，一定要在备注栏写明位置，同时附上拆改图纸

第三步 打印一式两份，业主签字，带上配套附件提交物业

第四步 物业签收之后，领取装修许可证、施工人员出入证，安排正式进场

补充注意事项

如果是二手房翻新，里面有拆旧项目，也要在施工内容里面勾选备注，部分物业要求装修开工通知单需要业主本人到场签字，不能委托他人代签，提前电话确认物业要求，另外这份通知单只是告知申报文件，不能替代装修安全责任书，有拆改项目还需要物业审核同意，没有审核通过不能擅自开工。

整体总结，装修开工通知单核心作用就是向物业申报开工，登记施工主体、工期和施工内容，作为进场备案文件，和装修安全责任书配套提交，填写信息准确，有拆改单独备注，一式两份留存。

【相关 FAQ】

问题 1 装修开工通知单求一份，这个和装修安全责任书是同一个文件吗

回答 1 装修开工通知单求一份，两者不是同一份文件，装修开工通知单是申报开工告知物业，装修安全责任书是约定施工安全责任，一般需要两份一起提交物业。

问题 2 装修开工通知单求一份，物业有自带模板还需要自己写吗

回答 2 装修开工通知单求一份，如果物业有官方固定模板，优先使用物业版本，没有模板的时候才可以使用这份通用模板。

问题 3 装修开工通知单求一份，有墙体拆改要不要单独标注

回答 3 装修开工通知单求一份，有墙体拆改必须单独标注拆改位置，并且配套拆改图纸提交物业审核，未审核通过不能开工。

问题 4 装修开工通知单求一份，可以委托别人代签吗

回答 4 装修开工通知单求一份，部分小区要求业主本人签字，部分可以委托代理人签字，建议提前咨询物业的签字要求。

【免责申明】

本文提供的装修开工通知单为通用参考模板，不同小区物业格式要求存在差异，涉及墙体拆改必须符合建筑规范并且经物业审批，相关施工合规责任由业主自行承担。