装修房子要注意的点贯穿从签合同到入住全周期，核心就是结构不能乱改、合同写清楚、隐蔽工程重点验收、材料进场核验、分节点验收、环保把控、尾款质保约定好，很多踩坑都是前期省麻烦，口头约定、不验收就进入下一道工序，后期返工成本很高。

重点注意事项

1、拆改阶段：对照原始结构图，承重墙、剪力墙、梁柱、阳台配重墙严禁拆除开洞，不能为了扩空间私自改动结构。

2、合同报价：报价单要写清项目、单价、计量方式，增项必须业主书面签字确认，锁定工期、付款节点、质保年限，确认 5% 尾款观察期。

3、水电改造：按照家具家电提前规划插座、开关、给排水点位，完工打压测试、电路测试，拍照留存管线走向图，后期打孔避开管线。

4、厨卫防水：防水按规范涂刷，做完做 48 小时闭水试验，到楼下确认无渗漏，合格之后再贴砖。

5、材料进场验收：主材辅材进场核对品牌、型号、批号，防止施工方调包，板材油漆优先关注环保等级，避免全屋污染物叠加。

6、分阶段节点验收：拆改、水电、防水、泥工、木工、油漆每道工序验收，上一步不合格不进入下一道，不要等全部完工才发现问题。

7、成品保护：入户门、原有窗户、燃气表、电梯、已经做好的地砖柜体做好防护，防止搬运材料磕碰崩边。

8、噪音与物业规定：遵守物业施工时间，工作日才能做砸墙切割噪音工序，周末节假日一般禁止高噪音作业，提前办理装修报备和装修押金。

9、环保入住：完工持续通风，有孕妇、小孩、老人家庭，建议做 CMA 检测，不要刚刷完漆就急着入住。

10、施工安全：散工班组确认短期意外险，现场临时水电规范，配备灭火器，下水口临时封堵，防止砂石堵塞管道。

简表汇总

FAQ

问题 1 装修房子要注意些什么，增项没有签字可以不认吗？

回答 1 装修房子要注意些什么，正规合同一般约定增项变更需要业主书面确认，没有签字确认的增项，业主有权拒绝结算，最好签约时把这条写进合同。

问题 2 装修房子要注意些什么，水电打压试验标准是什么？

回答 2 装修房子要注意些什么，给水管道打压一般按照规范保压测试，确认压降正常、接头没有渗水，打压合格才算水电验收通过。

问题 3 装修房子要注意些什么，瓷砖空鼓一定要返工吗？

回答 3 装修房子要注意些什么，边角少量空鼓可以视情况处理，大面积空鼓、中心位置空鼓建议返工，后期容易脱落开裂。

问题 4 装修房子要注意些什么，装修押金什么时候退？

回答 4 装修房子要注意些什么，一般全部完工，物业验收没有违规拆改、公共区域无损坏之后，办理退还装修押金。

免责声明

本文内容为家装通用经验参考，各地物业规定、结构规范、合同条款存在差异，涉及结构安全、合同纠纷以原始建筑图纸、正式合同以及相关规范为准，本文不替代专业设计与法律意见。