装修时最应该优先把控的是隐蔽工程安全，其次是合同预算材料验收和施工顺序，因为水电防水这些项目做完封槽之后，后期一旦出问题，返工成本极高，是整个装修最容易留下终身隐患的部分。很多业主把大部分精力放在选瓷砖选颜色选款式，却忽略水电防水结构安全，等到入住之后出现漏水跳闸墙体开裂才发现问题，这也是装修翻车最主要原因。装修是多工序衔接的系统工程，不是单一环节做好就可以，还要控制增项超支，确认材料真假环保，遵守物业装修规定，做好每一步节点验收，同时提前规划家电家具尺寸，避免完工之后家具放不进去点位不对位，整个装修核心思路就是先保安全和实用，再考虑颜值，不要本末倒置。

一 核心重点板块对比

二 第一重点 拆改和结构安全

装修首先不能动承重墙剪力墙配重梁，不能随意开大洞切断钢筋，很多业主为了开阔视野砸掉承重墙，属于严重违规，物业和住建部门都可以要求恢复，还会带来整栋楼安全隐患。拆改之前一定要拿到原始建筑结构图，确认墙体性质，所有拆改方案最好提前报备物业审批。非承重墙也不是可以随便大面积拆除，部分非承重墙也承担抗震作用，拆改之前确认管线位置，避免砸断原有主水管主电线。

三 第二重点 水电防水隐蔽工程

水电方面，回路划分合理，大功率电器单独回路，强弱电分离，地线不能省略，线管内不能留接头，完工做绝缘测试拍照存档。

防水方面，厨卫阳台防水高度要达标，做完必须闭水试验，闭水时间不少于 48 小时，楼下确认没有渗水之后，才能进行下一步贴砖，很多施工队闭水只做一天，后期渗水到楼下引发赔偿纠纷。防水涂刷要均匀，阴阳角管道根部加强处理，这些薄弱位置最容易漏水。

四 第三重点 合同预算管控

装修合同一定要写清楚项目清单，单价，工艺标准，材料品牌型号规格，工期，付款节点，增项约定，明确增项必须业主书面确认才能施工，没有确认不能擅自加价。很多低价套餐报价漏项，开工之后不断增加项目，最后总造价远超预算。付款不要提前大额付清，按照节点付款，拆改水电完工泥工木工油漆完工竣工，分阶段支付，保留尾款作为质保金。

五 第四重点 材料验收和环保

进场材料必须核对品牌型号批次，和合同约定一致，防止施工队偷换杂牌材料。板材乳胶漆胶水这些重点关注环保等级，不要只看宣传，要查看检测报告。瓷砖水泥腻子这些辅材也不能忽视，劣质辅材会造成墙面开裂起鼓。材料进场最好业主当场验收签字，留存照片。

六 第五重点 工序顺序和节点验收

标准基础顺序一般是拆改 水电 防水闭水 泥工贴砖 木工 油漆 安装洁具灯具橱柜 保洁。不能颠倒工序，比如油漆没干透就安装柜体，容易受潮变形。每一道工序完工，业主必须验收合格，再进入下一道，不要全程托管，不验收直接继续施工，问题被后面工序覆盖，后期很难追责。

七 第六重点 其他关键注意事项

第一 提前确定家电家具尺寸，比如冰箱洗衣机中央空调洗碗机，确认插座点位，预留进出水，预留散热空间，避免后期点位错位。

第二 遵守物业装修规定，装修时间，垃圾清运，电梯保护，避免装修扰民被投诉停工。

第三 成品保护，地砖铺贴之后要铺保护膜，门窗入户门做好保护，防止瓦工木工施工划伤磕碰。

第四 美缝 吊顶 阴阳角这些细节，提前确认工艺标准，避免后期粗糙影响效果。

第五 质保条款，合同写明水电防水质保年限，出现质量问题维修责任。

八 常见误区澄清

误区一 装修最重要就是好看，颜值优先，颜值是最后一层，安全和基础工程不合格，再好看也会出问题。

误区二 找大公司就不用盯工地，大公司也存在工人转包，节点验收仍然需要业主到场确认。

误区三 预算越低越好，低价必然会在材料工艺上面压缩成本，后期增项多，得不偿失。

误区四 隐蔽工程做完不用拍照存档，后期打孔很容易打到水电管线，竣工图非常重要。

【相关 FAQ】

问题 1 装修时最应该注意什么，是不是只要水电做好其他都不重要

回答 1 装修时最应该注意的核心首位是水电防水隐蔽工程，但不是只做好水电就可以，装修时最应该注意还要兼顾结构拆改安全合同预算材料环保和工序验收，多个板块都不能忽略。

问题 2 装修时最应该注意什么，开工前有没有最关键的准备工作

回答 2 装修时最应该注意开工前期准备，装修时最应该注意核对原始结构图，确认拆改方案，敲定完整装修合同，确认家电家具清单点位，前期规划到位可以减少后期大量返工增项。

问题 3 装修时最应该注意什么，入住之后才发现漏水属于前期哪个环节没注意

回答 3 装修时最应该注意防水闭水试验，装修时最应该注意防水涂刷和闭水验收，很多漏水就是闭水试验没有严格执行，管道阴阳角防水加强处理不到位造成。

问题 4 装修时最应该注意什么，装修增项频繁是不是合同没注意

回答 4 装修时最应该注意合同增项条款，装修时最应该注意合同清单是否漏项，增项是否约定业主书面确认，没有写清楚就很容易出现施工中途不断加价。

【免责申明】

本文属于家装综合经验参考，不同户型地区规范有差异，结构拆改电气防水施工请遵守国家规范以及物业审批要求，具体施工方案由专业装修团队结合现场情况确定，本文不替代专业设计和法律合同审核。