装修清工也就是纯人工承包，通俗叫清包工，核心就是施工方只出工人和施工手艺，所有主材、辅材全部由业主自己采购，施工队只负责按照图纸完成全部装修工序的人工施工，不包含材料采购，也不包设计、材料运输、物业相关费用。很多业主容易把清工和半包混淆，半包是施工队提供水泥沙子腻子这类辅材，清工是连辅材都要业主自己买，这个是最关键区别。选择清工的优点是材料自己把控，材料品质品牌可以自主选择，整体造价相对可控，缺点是业主工作量非常大，需要自己跑市场采购所有材料，还要把控材料进场时间，一旦材料缺货就会造成工地停工，同时材料破损、损耗责任划分容易产生纠纷，签合同的时候一定要写清楚清工包含的工序、人工单价、施工范围、损耗责任、增项人工价格，避免后期临时加钱扯皮。

一 清工常规包含施工工序

二 各工序详细说明

拆改人工

包含非承重墙拆除，旧墙面腻子乳胶漆铲除，新砌红砖或者轻质砖墙体，门洞扩大封堵，人工把拆下来的建筑垃圾搬运到小区指定堆放点，注意，一般清工里面，建筑垃圾外运出小区的大车清运，很多是不包含在内，需要单独确认。

水电人工

现场定位、墙面地面开槽、PVC 线管铺设、电线穿线、冷热水管布设、固定，完成水管打压试验、电路通断绝缘测试，底盒安装，配电箱空开装配，不包含电线水管空开等所有材料。

泥工人工

厨卫阳台防水涂刷，48 小时闭水试验，墙地砖铺贴，地面水泥砂浆找平，包下水立管，贴门槛石窗台石，阴阳角处理，不包含瓷砖水泥沙子防水卷材等所有材料。

木工人工

石膏板吊顶，双眼皮吊顶，电视背景墙基层造型，现场打衣柜鞋柜，窗帘盒，木作基层，不包含板材龙骨石膏板等材料。

油漆人工

墙面基层处理，挂防裂网，多遍批腻子，砂纸打磨，乳胶漆滚涂喷涂，不包含腻子乳胶漆网格带等材料。

安装人工

后期灯具、开关面板、马桶、浴室柜、花洒、门锁五金、美缝施工人工，注意，部分清工报价里面，大型中央空调、地暖、橱柜、衣柜定制厂家安装是厂家单独负责，不属于装修清工工人施工范围，签约一定要区分清楚。

三 清工一般不包含项目

第一 所有主材，瓷砖、乳胶漆、板材、电线水管、洁具、灯具、门、橱柜。

第二 所有辅材，水泥、沙子、腻子、防水、螺丝、龙骨、胶类。

第三 设计费，效果图，施工图设计。

第四 物业装修许可证办理、装修垃圾外运出小区、电梯保护部分项目，有的需要单独付费。

第五 空调、新风、地暖、电梯、智能家居这类专业设备，一般由设备商家上门安装，不属于装修清工人工。

第六 成品保洁，很多清工只做到基础清理，精细开荒保洁是单独项目。

四 签清工合同重点要点

第一 写清楚每一项人工单价，按天算还是按平方算，明确计价方式。

第二 明确增项人工单价，比如后期临时加砌墙、加点位，人工怎么收费，避免临时加价。

第三 材料损耗责任，瓷砖切割破损，是业主承担还是工人承担，提前约定。

第四 工期，延期误工责任，如果因为业主材料没到造成停工，工期顺延，如果工人原因延期怎么处理。

第五 安全责任，施工工人安全事故责任归属，清工模式下一般施工队承担工人安全责任，合同要写明。

第六 质保，水电防水人工质保年限，后期人工施工质量问题维修责任。

五 常见误区澄清

误区一 清工就是只做贴砖，清工是整套装修全套工序人工，不是只做泥工单项。

误区二 清工包含水泥沙子，清工纯人工，水泥沙子属于辅材，是业主采购，半包才包含辅材。

误区三 定制橱柜是清工工人安装，定制柜一般是商家包安装，不属于清工施工范围。

误区四 清工很省钱，虽然人工总价低，但是业主采购材料耗费大量时间，材料采购不当或者损耗大，总成本不一定更低。

【相关 FAQ】

问题 1 装修清工都包括什么工作，清工是不是连辅材都需要业主自己买

回答 1 装修清工都包括什么工作，清工属于纯人工，装修清工都包括什么工作，水泥沙子腻子这类辅材全部由业主自行采购，施工队只出人工，和半包不一样。

问题 2 装修清工都包括什么工作，美缝人工属于清工里面吗

回答 2 装修清工都包括什么工作，大部分清工套餐可以包含美缝人工，装修清工都包括什么工作，但是也有很多报价单独列美缝，签约的时候一定要在合同确认是否包含。

问题 3 装修清工都包括什么工作，拆出来的建筑垃圾外运是否属于清工范围

回答 3 装修清工都包括什么工作，人工转运到小区垃圾点一般包含，装修清工都包括什么工作，大车外运出小区很多不包含，需要单独付费，提前确认。

问题 4 装修清工都包括什么工作，中央空调安装属于装修清工吗

回答 4 装修清工都包括什么工作，中央空调属于专业设备，装修清工都包括什么工作，一般由设备厂家专业团队安装，不属于装修清工工人的施工内容。

【免责申明】

本文属于家装清包工通用范围参考，不同施工队清工报价包含项目会有差异，最终施工范围、增项、质保以双方签订的书面施工合同约定为准。