装修管理费，一般指物业收取的装修管理服务费，国家没有统一强制固定标准，属于小区根据前期物业协议或者业主大会决议自主确定的收费项目，市场常见是按建筑面积每平方收取，普通住宅大多在每平方 3 元到 10 元区间，高端小区会更高，同时要区分清楚，物业的装修管理费，和装修公司内部项目管理服务费是两笔完全不同的费用，很多业主容易混淆，物业这笔费用主要用于装修期间巡查、公共区域保洁、施工人员出入管理、违规拆改巡查、公共设施维护监管，大部分小区这笔费用是一次性收取，装修完工之后一般不退，另外很多小区还会单独收取装修押金，押金和装修管理费不是同一笔，押金是担保性质，完工验收没有破坏公共设施、没有违规拆改，就可以申请退还。

物业装修管理费常见计费方式

第一种 按建筑面积计费，最普遍，也就是房产证产权面积乘以每平方单价，一次性收取，优点计算简单，高层小区基本都采用这种模式。

第二种 固定一口价，小户型或者部分老小区，直接约定固定金额，不按平方计算。

第三种 部分小区已经把这项费用并入其他收费，不再单独收取装修管理费。

收费合规必备条件

第一 有书面依据，前期物业服务合同、业主公约、装修管理协议里面明确写明该项收费。

第二 收费标准对外公示，明码标价，不能临时加价。

第三 收费项目用途清晰，接受业主监督。

第四 如果已经收取其他同类管理费用，又重复收取装修管理费，业主可以提出异议。

容易混淆项目对照表

业主办理实操步骤

第一步 办理装修备案的时候，要求物业出示装修管理费的收费文件、公示价目表。

第二步 核对前期物业协议，确认收费条款，同时确认是否还有电梯使用费、垃圾清运费等配套收费，整体核算预算。

第三步 如果认为收费没有依据，属于自立名目收费，可以先和物业沟通，沟通无果可以联系业委会，或者拨打 12345，由物业主管部门核查。

第四步 缴费之后索要正规票据，同时确认装修押金退还条件、退还周期。

补充要点

装修垃圾清运费经常和装修管理费捆绑在一起，很多人会把两者当成一项，垃圾清运费是专门清运装修渣土的费用，单独核算，不属于装修管理费，签约备案的时候一定要分开看清单，避免重复缴费，另外各地住建、物价部门对物业装修类收费的指导意见不一样，部分城市会有本地指导价，最终以本地政策以及小区合同约定为准。

问题 1 装修管理费标准是什么，国家有统一规定吗

回答 1 装修管理费标准是什么，国家没有全国统一强制定价，装修管理费标准是什么属于小区协议约定收费，部分城市会出台本地参考指导价，最终以小区物业公示和前期物业合同为准。

问题 2 装修管理费标准是什么，这个费用完工会退吗

回答 2 装修管理费标准是什么，物业装修管理费属于服务费用，正常一次性收取不退，装修管理费标准是什么要和装修押金区分，押金验收合格之后才可以申请退还。

问题 3 装修管理费标准是什么，和装修公司收的管理费是同一个吗

回答 3 装修管理费标准是什么，不是同一笔，物业装修管理费是物业收取，装修公司的管理费是工地项目管理费用，装修管理费标准是什么，两笔费用主体、用途都不一样。

问题 4 装修管理费标准是什么，已经交了物业费还要收合理吗

回答 4 装修管理费标准是什么，日常物业费是小区长期运维，装修管理费是装修期间专项额外管理，有合同公示依据就属于合理，装修管理费标准是什么，如果没有依据强制收取，业主可以提出异议。

本文属于物业收费通用科普，各地物业收费政策、前期物业合同条款存在差异，收费合规认定以当地物业主管部门官方判定为准，本文不构成法律意见。