建筑装修装饰工程专业承包一级资质，是住建领域针对装修装饰专业承包企业设置的最高等级专业承包资质，取得该资质的企业可以承接各类建筑装修装饰工程，包含公共建筑室内外装修改造，配套幕墙相关配套施工业务，不受工程规模单项合同额的限制，该资质标准是企业人员资产工程业绩技术装备安全管理体系的综合考核，设置这套标准的原因，是为了筛选具备大型复杂装修项目施工能力的企业，保障大型酒店商业综合体医院学校这类大型装修项目的施工质量安全，企业想要达标，需要依次完成净资产配置注册建造师技术负责人职称人员技术工人配备，满足对应工程业绩要求，同时建立完善质量管理安全生产管理体系，最终提交申报材料经过主管部门审核公示，通过之后才能取得装饰一级资质，需要注意，资质改革之后相关审批和标准有调整，要以现行住建主管部门最新文件为准。

核心申报硬性指标

企业管理体系要求

清单内容

1 建立完整的质量管理体系，有质量管理制度，材料进场检验制度，工序验收制度，样板引路制度，能够对装修施工全过程质量管控。

2 具备安全生产管理体系，设置专职安全管理岗位，安全生产责任制，专项施工方案审批制度，危大工程管控流程，配套安全生产相关台账。

3 拥有对应的施工技术装备，包含测量放线设备，切割加工设备，喷涂机具，检测仪器，可以满足大型装修项目现场施工需求。

4 企业要有固定经营办公场所，工商营业执照经营范围包含建筑装修装饰工程施工，企业没有重大质量安全事故记录，没有资质申报失信违法记录。

资质承接业务范围

清单内容

1 可以承接各类建筑装修装饰工程，室内外装饰装修改造，项目规模没有上限，大型公装项目都可以投标承接。

2 配套可以同步完成装修工程里面的机电安装基层改造等配套施工内容，但是如果涉及单独幕墙工程，需要单独具备幕墙专业承包资质，不能依靠装饰一级资质单独承接独立幕墙工程。

3 取得装饰一级资质之后，还需要配套办理安全生产许可证，没有安许证，即使拥有资质也不能开展投标施工。

4 资质每年需要维持人员社保，业绩动态核查，如果人员离职不补充，净资产不达标，会触发资质动态核查，存在资质被撤销降级风险。

申报办理流程

清单内容

1 前期筹备，核对企业净资产，配齐建造师职称人员技术工人，人员完成社保缴纳，整理过往已经竣工备案的装修工程业绩材料。

2 材料编制，准备营业执照审计报告人员证书社保证明中标合同竣工验收报告工程图纸等申报资料。

3 线上申报，在住建政务服务平台提交申报，纸质材料按照属地主管部门要求递交。

4 主管部门受理审核，组织核查，公示，公示无异议之后核发资质证书。

5 资质拿到之后，办理安全生产许可证，之后才可以参与公装项目招投标。

常见误区说明

清单内容

1 误区一 注册资本等于净资产，实际标准考核是净资产，企业有负债的情况下，注册资本再高也可能不达标。

2 误区二 人员证书只要有证就可以，要求人员必须是本企业社保，外单位证书挂靠属于违规，动态核查会被驳回。

3 误区三 拿到装饰一级资质就永久有效，资质属于动态监管，后续会定期核查，企业人员业绩不满足标准会被处置。

4 误区四 装饰一级资质可以替代设计资质，施工资质只负责施工，设计业务需要单独具备装修设计相关资质。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰一级资质标准里面对工程业绩有年限要求吗

回答 1 装饰一级资质标准对工程业绩设置了近 10 年的时间要求，申报装饰一级资质标准的时候，需要提交近 10 年内已经竣工验收合格的装修装饰项目业绩，超出这个时间周期的业绩不能计入装饰一级资质标准考核业绩。

问题 2 装饰一级资质标准要求的建造师必须是一级建造师吗

回答 2 装饰一级资质标准要求配备建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人，装饰一级资质标准明确要求是一级注册建造师，普通二级建造师数量不能替代该项指标，人员必须注册在申报企业并且缴纳社保。

问题 3 满足装饰一级资质标准之后就可以直接投标吗

回答 3 满足装饰一级资质标准取得资质证书之后，还需要配套取得安全生产许可证，才可以参与公装项目投标，只满足装饰一级资质标准但是没有安许证，不能合法开展工程施工投标活动。

问题 4 装饰一级资质标准和旧版标准有什么核心差别

回答 4 装饰一级资质标准在资质改革之后，重点强化净资产人员社保工程业绩可追溯核查，装饰一级资质标准不再宽松认可挂靠人员，对业绩备案真实性审核更加严格，申报装饰一级资质标准需要以当前住建部门最新公布版本文件为准。

【免责申明】

本文内容仅为建筑装修装饰工程专业承包一级资质标准通用参考，资质政策会随住建主管部门改革调整，各地申报细则核查口径存在差异，正式申报请以属地住建主管部门最新正式文件以及窗口要求为准，本文不替代官方政策解读，不承担申报相关决策产生的相关责任。