建筑装饰工程相关资质现在主要分为建筑装修装饰工程专业承包资质，同时配套还有建筑装饰设计相关资质，该类资质是企业承接装饰工程业务的准入凭证，不同等级对应可承接工程的规模造价范围不一样，企业要根据自身人员资产业绩条件申报对应等级，旧版资质体系里的一级二级三级已经经过资质改革调整，现行新标准重点围绕专业承包资质开展分级管理，同时区分施工资质和设计资质，施工资质负责现场施工实施，设计资质负责装饰方案施工图设计，两类资质可以单独持有，也可以企业同时具备形成设计施工一体化能力，企业在投标承接项目的时候，招标方会根据项目体量要求投标企业必须具备对应等级资质，等级越高代表企业综合实力越强，可承接项目上限越高，低等级资质不能越级承接超限额的大型装饰工程项目。

现行建筑装修装饰工程专业承包资质分级

建筑装修装饰工程专业承包资质属于施工类资质，是装饰工程最核心的资质，改革之后该资质保留分级，分为一级和二级两个等级，不再设置三级资质。

一级资质

一级属于高等级，对企业净资产，注册建造师，技术负责人，中级职称人员，现场管理人员，技术工人都有硬性考核要求，申报一级资质一般需要企业先取得二级资质，满足规定年限并且完成对应规模的装饰工程业绩之后，才可以申报升级。一级资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工，没有单项合同额的上限限制，大型酒店写字楼商场医院这类大体量装饰项目一般都要求投标单位具备一级专业承包资质。

二级资质

二级属于基础等级，新办企业一般从二级资质开始申请，人员资产门槛相比一级更低，不需要前期工程业绩就可以申报。二级资质可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工，中小型商铺住宅办公楼改造类装饰项目大多使用二级资质投标。

建筑装饰设计相关资质分级

设计类资质全称是建筑装饰工程设计专项资质，属于设计专项资质，不属于施工资质，专门针对装饰设计业务，同样分为甲级和乙级两个等级。

甲级设计专项资质

甲级是设计最高等级，要求企业具备对应的设计专业人员，技术负责人资历，设计业绩等条件，业务范围不受规模限制，可以承担各类建筑装饰工程项目的设计业务，包含大型公共建筑装饰设计，复杂高端空间装饰设计。

乙级设计专项资质

乙级为基础设计等级，新企业可直接申报，业务有规模限制，可承担中型及以下建筑装饰工程项目设计，不能承接超限额大型装饰工程设计任务。

资质等级核心对比表

资质申报与升级关键要点

企业办理装饰工程资质，首先要区分项目需求是施工还是设计，如果只做现场施工就申报专业承包施工资质，如果只做设计就申报设计专项资质，如果需要同时承接设计加施工一体化项目，就需要同时办理两类资质。新企业优先申报二级或者乙级，企业运营满足人员资产业绩要求之后，再申请升级到一级或者甲级。资质拿到之后还需要按规定完成资质延续，动态核查，人员维护，一旦人员不达标会面临资质被撤销降级的风险，承接项目的时候必须确认资质等级匹配项目合同额，越级承接属于违规，会影响中标有效性，还会面临主管部门处罚。

【相关 FAQ】

问题 1 装饰工程资质等级里面新办企业可以直接申请一级吗

回答 1 装饰工程资质等级体系里面，建筑装修装饰工程专业承包一级不能新办直接申请，新办企业一般只能从二级资质起步，积累对应业绩和人员条件之后再升级一级，设计专项甲级同样一般需要满足业绩条件升级，不能新企业直接申领甲级。

问题 2 装饰工程资质等级二级可以承接 2500 万的装饰施工项目吗

回答 2 装饰工程资质等级二级专业承包的承接上限是单项合同额 2000 万元，2500 万元已经超出二级资质等级允许范围，该项目必须使用装饰工程资质等级一级企业来投标承接。

问题 3 装饰工程资质等级施工资质和设计专项资质可以共用吗

回答 3 装饰工程资质等级里面施工专业承包资质和设计专项资质是两套独立资质，不能互相替代，拥有施工资质不等于具备设计资格，拥有设计资质也不能开展装饰工程施工，企业如果两类业务都要做，需要分别申请对应的装饰工程资质等级。

问题 4 装饰工程资质等级升级之后原来二级资质还保留吗

回答 4 装饰工程资质等级升级成功之后，企业取得一级资质，原二级资质会被主管部门收回注销，企业后续统一使用升级后的一级资质开展业务，不会同时保留两个同类别装饰工程资质等级。

【免责申明】

本文内容基于现行公开的资质政策整理，资质标准，承接限额，申报要求会随住建主管部门政策调整发生变动，具体办理，升级，承接业务请以当地住建部门最新正式文件以及官方窗口答复为准，本文内容仅作为参考学习，不构成行政申报或者投标决策的法律建议。