重庆装修押金也就是物业收取的装修保证金，是业主办理装修许可证的时候，由物业向业主或者装修公司收取的一笔担保费用，主要用来约束装修过程不破坏承重墙 公共管线 电梯 楼道公共区域，不违规拆改，不超时施工，不乱堆建筑垃圾，重庆各个小区收费标准没有全市统一固定金额，大多按照房屋建筑面积收取，常见标准是每平方米几十元，也有部分老小区或者高端小区直接按固定一口价收取，同时很多小区还会另外单独收取装修垃圾清运费 电梯保护费，这两项不属于装修押金，很多业主容易混淆，装修押金在装修完工验收合格之后，物业会按约定时间原路退还，如果出现违规拆改 公共区域损坏，物业可以按照约定从押金里面扣除对应修复费用，收取主体一般是小区物业公司，不是装修公司强制收取，部分小区允许由装修公司代缴，但是责任主体还是业主。

重庆装修押金收取相关基础规则

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重庆装修押金收取常见标准

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1 主流按面积计费，多数重庆商品房小区，装修押金常见标准是每平方米 30 元到 50 元，比如 100 平方住宅，押金一般在 3000 元到 5000 元区间。

2 固定一口价模式，部分老小区 单位家属院，不按面积计算，直接统一收取 2000 元 3000 元这类固定金额。

3 高端小区标准偏高，部分品质楼盘物业标准会高于普通商品房，金额会达到每平方米 60 元以上，以小区物业公示文件为准。

4 区分住宅和商铺，商铺装修押金标准一般高于普通住宅，因为商铺装修荷载 消防改造要求更高。

办理收取的完整流程

第一步，确定装修方案，提前确认拆改内容，确认没有违规改动承重墙 外立面 燃气主管道。

第二步，携带资料到物业中心办理装修备案，一般需要业主身份证 房产证或者购房合同 装修公司营业执照 装修施工图 施工合同。

第三步，物业审核装修图纸，告知装修管理规定，明确施工时间 垃圾堆放位置 禁止拆改项目。

第四步，物业出具收费通知单，缴纳重庆装修押金，同时一并缴纳垃圾清运费等配套费用，物业开具收据或者发票。

第五步，领取装修许可证 施工人员出入证，正式开工。

第六步，全部装修完工之后，向物业申请竣工验收，物业上门核查，没有违规情况，在约定周期内办理重庆装修押金退款。

重庆装修押金退还与扣罚要点

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1 退还周期，重庆大部分小区验收合格之后，7 到 30 个工作日内退还，不同物业规定不一样，办理的时候一定要书面确认退款周期。

2 可以扣押金的情形，违规拆除承重墙，破坏公共下水主管，磕碰损坏楼道墙面 电梯，违规改动外立面，超期施工，建筑垃圾乱堆乱放造成公共区域污染。

3 不能随意克扣，物业不能以还没有入住 还没有办理其他手续为由，长期无故扣押重庆装修押金，业主可以依据物业服务合同和公示管理规约维权。

4 票据保留，缴费之后一定要保存好押金收据，退款的时候物业一般需要收回收据原件，丢失会增加退款办理难度。

容易混淆的费用区分

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1 重庆装修押金，属于可退还保证金，完工验收合格返还。

2 装修垃圾清运费，属于服务收费，是物业清运装修渣土的费用，正常不退。

3 电梯保护费，用来做电梯成品保护，属于一次性收费，一般不退。

4 施工人员出入证工本费，属于证件制作费用，大多不退。

重庆装修押金没有全市统一强制定价，是物业依据小区管理规约公示执行，办理装修备案的时候，物业会公示本小区收费标准，缴费前可以要求物业出示公示文件，分清押金和其他不退费用，装修全程遵守物业装修管理要求，完工验收没有违规，就可以按约定拿回装修押金，如果遇到物业超额收取或者无故不退押金，可以向街道物业主管部门反映。

【相关 FAQ】

问题 1 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金是业主交还是装修公司交

回答 1 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金法定责任主体是业主，一般由业主缴纳，也可以协商让装修公司代缴，不管是谁缴纳，重庆装修押金对应的装修违规责任最终还是由业主承担。

问题 2 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金可以不交吗

回答 2 重庆装修押金怎么收取，如果小区管理规约已经公示重庆装修押金收取规定，办理装修备案一般需要缴纳，不能拒绝缴纳，但是物业不能超出公示标准超额收取重庆装修押金。

问题 3 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金验收之后多久退

回答 3 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金在竣工验收合格之后，多数小区是 7 到 30 个工作日退款，具体时间以物业公示和收据约定为准，办理缴纳重庆装修押金的时候可以提前确认退款时限。

问题 4 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金和垃圾清运费是一笔钱吗

回答 4 重庆装修押金怎么收取，重庆装修押金和装修垃圾清运费不是同一笔费用，重庆装修押金是可退还保证金，垃圾清运费是物业清运渣土的服务收费，正常不予退还，办理重庆装修押金缴纳的时候物业会分开列项收取。

【免责申明】

本内容仅为重庆装修押金收取通用说明，重庆各小区属于物业根据本小区管理规约自主公示标准，不存在全市统一强制金额，具体收费标准 退款周期 扣罚规则以所在小区物业公示文件以及物业服务合同为准，本文不替代相关主管部门政策文件，如遇收费争议请咨询属地物业主管部门。