青岛拜占庭装饰是青岛本土老牌装饰企业，在青岛家装市场经营多年，定位中高端家装，同时也承接工装项目，核心优势是设计能力突出，对大宅复式别墅这类大户型方案打磨比较精细，自有施工体系相对成熟，在青岛本地业主群体里有一定口碑沉淀，适合看重设计质感，预算充足，打算做新房大宅或者旧房整体翻新的业主，不过这家公司整体报价属于中高端水平，价格会高于普通中小装修公司，同时也会存在家装行业共性问题，不同项目经理管理的工地品质有浮动，套餐外项目容易产生增项，旺季排单周期较长，不能单凭品牌名气直接决定签约，一定要实地考察在建工地，核对合同内全部项目，确认工艺标准和售后质保条款，区分清楚设计费施工费主材升级费用，避免后期结算超出原本预算。

一 主营业务与产品模式

1 全案整装，也就是设计硬装主材定制软装一体化落地，是青岛拜占庭装饰主推业务，适合不想多对接多家供应商，希望整套风格统一的业主。

2 半包工程，只做人工加辅材，主材业主自行采购，适合有时间挑选主材，但是需要专业设计和规范施工的业主。

3 大宅别墅专项设计施工，包含复式挑空改造，楼梯改造，地下室防潮，这类大户型是它比较有特色的业务板块。

4 旧房整体翻新，针对青岛老城区老房，处理原有墙体老化，水电全换，厨卫改造，兼顾沿海地区防潮防腐需求。

5 工装业务，小型办公室商铺空间设计施工，部分门店可以承接，家装和工装项目管理班组会分开。

二 核心优势详情表

三 现存短板与风险点

1 定价偏高，中高端定位，设计费单独收取，人工和主材升级溢价比较明显，预算有限刚需小户型业主会觉得性价比偏低。

2 工地品质波动，虽然有工艺标准，但是项目经理管理水平不一样，个别工地会出现细节收尾粗糙，工序衔接延迟的情况。

3 增项风险，前期方案如果没有把拆改找平吊顶防水升级等项目全部锁定，后期容易追加费用，水电如果是实做实收，最终结算金额不确定性比较大。

4 排单周期长，装修旺季设计师和项目经理排期紧张，签约之后开工等待时间可能拉长，工期也有可能因为材料供货延期出现延后。

5 售后差异，售后由门店负责处理，不同门店响应速度不一致，出现纠纷的时候，需要依靠合同条款维权。

四 考察签约完整步骤

第一步 初次沟通，确认业务类型，明确是做家装还是工装，了解设计费收取标准，是按平米计费还是按项目打包。

第二步 索要完整项目清单，区分套餐内项目和额外收费项目，重点确认水电计量方式，拆改项目，找平防水，吊顶，窗台石，美缝是否单独计费。

第三步 预约在建工地，不要只参观样板间，重点查看水电排布，瓷砖空鼓，墙面平整度，工地整洁度，可和现场业主了解真实施工体验。

第四步 方案报价对比，拿同户型同工艺方案，和青岛其他同档次装饰公司横向对比，不只看总价，重点核对单价，工艺标准，材料品牌型号。

第五步 审核正式合同，把增项上限，延期赔付，材料品牌型号，进场验收，质保年限，售后响应时间全部书面写清楚，口头承诺不能作为依据。

五 适配人群划分

适合人群，预算充足，大户型复式别墅，重视设计效果，愿意支付设计费，有时间参与节点验收的业主。

不适合人群，刚需小户型预算紧张，追求低价全包，不想单独支付设计费，对增项零容忍的业主。

【相关 FAQ】

问题 1 青岛拜占庭装饰是不是专门做别墅大宅的

回答 1 青岛拜占庭装饰并不是只做别墅大宅，别墅大宅是它的优势业务板块，同时也承接普通新房整装，半包以及旧房翻新，普通刚需户型也可以选择青岛拜占庭装饰，只是整体报价属于中高端定位。

问题 2 青岛拜占庭装饰设计费是单独收取吗

回答 2 青岛拜占庭装饰一般设计费是单独收取，不同设计师等级收费标准不一样，也有部分活动期签整装可以减免设计费，最终收费规则以青岛拜占庭装饰当期活动和书面协议为准。

问题 3 青岛拜占庭装饰隐蔽工程质保多少年

回答 3 青岛拜占庭装饰常规合同里面水电隐蔽工程一般约定五年质保，基础硬装质保两年，不同项目合同约定可能存在差别，最终以和青岛拜占庭装饰签署正式合同条款为准。

问题 4 青岛拜占庭装饰可以只做设计不施工吗

回答 4 青岛拜占庭装饰多数情况支持纯设计业务，只出方案和全套施工图纸，业主可以另外找施工队伍，但是纯设计的收费标准会单独核算，签约前提前和青岛拜占庭装饰确认纯设计相关条款。

【免责申明】

本文关于青岛拜占庭装饰相关评价基于公开市场反馈整理，仅作为业主前期参考，不代表对该公司全部工地全部项目的绝对定性，施工质量报价售后会随项目经理门店以及时间变动，不构成签约推荐或者否定建议，实际决策请业主自行实地考察核验，因参考本文内容产生的相关风险由业主自行承担。