北京实创装饰的装修套餐属于整装全包模式，优势是报价打包清晰、主材人工辅材一体化采购，适合预算有限、不想单独跑建材市场的业主，缺点是套餐类产品普遍存在项目限额、增项门槛，主材升级需要补差价，不同施工班组水平有差异，判断这套套餐是否适合，核心要核对套餐包含项目、不含项目、面积计算规则、主材品牌型号、增项收费标准，再结合户型情况对比，不能只看套餐标价，确认无隐藏漏项之后再签约，这样才能避开整装套餐常见的后期加价问题。

套餐模式核心特点

实创装饰早期主打整体家装套餐，把基础施工、主材、部分配套项目打包成固定单价套餐，按建筑面积或者套内面积核算总价

• 优点
• 缺点

1 一站式整装，设计、施工、主材配送衔接统一，业主对接主体少

2 主材集中集采，相比单独自购主材，单价有集采优势

3 方案标准化，工期规划相对固定，适合刚需普通住宅

1 套餐内主材是限定款，想要升级品牌、规格、花色，需要额外补差价

2 很多项目属于套餐外增项，比如墙面找平、水电全改、拆墙、吊顶、背景墙、垃圾外运等

3 套餐一般有施工面积上限，超面积部分单独加价

签约重点核对清单

1 面积核算方式：确认是按建筑面积还是套内面积，公摊是否计入套餐单价

2 水电部分：套餐是点位限定还是水电预收，后期按实结算的单价标准

3 主材明细：瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴的品牌、型号、规格，是否可以同档位免费更换

4 基础项目：墙固地固、找平、防水、腻子挂网是否包含在内

5 增项单价：拆改、找平、吊顶、窗台石、过门石、美缝收费标准

6 付款节点：预付款、中期款、竣工尾款比例，质保年限

7 工期约定：延期赔付条款，材料进场验收标准

同类整装套餐对比要点

选择建议

✅ 适合人群：刚需平层，户型改动不大，接受标准化主材，不想分散采购建材

❌ 谨慎选择：户型拆改多、对主材品牌品质要求高、需要大量个性化造型，这类情况套餐很容易产生大额增项

FAQ

问题 1 北京实创装饰套餐后期增项多吗

回答 1 北京实创装饰套餐属于整装打包产品，标准户型增项可控，如果户型拆改、水电改造量大，北京实创装饰套餐会产生套餐外增项，签约前要把增项单价书面确认。

问题 2 北京实创装饰套餐主材可以自由更换吗

回答 2 北京实创装饰套餐主材是指定集采款，同档位一般可以调换花色，升级更高档次品牌需要补差价，北京实创装饰套餐更换主材前要确认差价明细。

问题 3 北京实创装饰套餐包含设计费吗

回答 3 北京实创装饰套餐部分版本套餐内包含基础设计，复杂定制设计会单独收取设计费，北京实创装饰套餐签约前确认设计费是否单独计费。

问题 4 北京实创装饰套餐质保是多少年

回答 1 北京实创装饰套餐基础施工质保按合同约定执行，水电隐蔽工程一般单独约定更长质保，北京实创装饰套餐正式合同里面要写明质保期限和售后维修条款。

免责声明

本文为北京实创装饰套餐通用模式介绍，套餐版本、主材品牌、收费政策会随公司业务调整发生变化，所有内容仅供参考，不构成签约推荐，最终项目内容、价格、质保以正式合同以及门店最新公示方案为准。