说明：北京现行保障性住房体系里，原廉租房已经和公租房统筹并轨，现在一般是公租房（含原廉租房保障标准，针对低收入住房困难家庭），申请核心就是同时满足户籍、收入财产、住房困难三大类要求，由街道办初审、区住建（住保）部门复审备案，之后轮候配租，政策会动态调整，最终以北京市住房和城乡建设局、各区住保办最新公告为准。

一、申请核心条件（低收入住房困难家庭，原廉租房保障口径）

✅ 重点：如果是非京籍家庭，不能申请这类原廉租房性质的低收入保障，非京籍是走外省市人员公租房单独通道，收入门槛不一样。

二、申请完整办理流程

1. 前期自查
2. 提交申请
3. 街道初审 + 公示
4. 区级复审备案
5. 轮候配租
6. 入住与年度复核

对照当年公布的收入、资产、人均住房面积标准自查，确认全家是否符合条件，准备家庭成员身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明、房产相关材料。

向户籍所在地街道办事处（乡镇政府）住房保障窗口提交书面申请材料，填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》。

街道住保部门受理后，核查材料，入户调查、邻里走访，初审通过之后在社区进行公示，公示无异议，上报区住房保障管理部门。

区住保部门复核家庭收入、资产、住房情况，复审合格，录入保障房轮候库，完成备案，进入轮候排队。

进入轮候库之后，等待房源配租通知，参与摇号 / 选房，按规定办理配租手续，签订租赁合同。

入住之后，保障家庭每年要参加资格复核，如果家庭收入、资产、住房情况不再符合保障标准，会按规定调整或者退出保障。

三、需要准备的主要材料

• 申请人及家庭成员户口本、身份证
• 结婚证 / 离婚证、离婚协议等婚姻证明
• 单位出具的收入证明，无业人员提供相关收入认定材料
• 银行存款、车辆、有价证券等资产证明
• 现有房屋产权证、租房合同等住房证明
• 其他特殊材料：低保证明、残疾证明等（如有）

四、重要注意事项

1. 收入、资产、人均住房面积标准每年会更新，不要沿用多年前旧标准判断资格
2. 必须以家庭为单位共同申请，不能单人单独申请（特殊政策情形除外）
3. 轮候期间家庭情况发生变动，比如收入上涨、买房、购车，需要主动申报，隐瞒信息会取消轮候资格
4. 配租成功后租金按照低收入保障标准执行，和普通公租房租金标准不一样

FAQ

问题 1：北京廉租房申请条件及流程，外地户口可以申请吗？

回答：北京廉租房申请条件及流程，原廉租房（低收入保障）要求北京城镇户籍，外地户籍不能申请该类保障，非京籍可以申请普通公租房，属于另外一套申请通道。

问题 2：北京廉租房申请条件及流程，备案之后是不是马上就能分到房子？

回答：北京廉租房申请条件及流程，备案成功只是进入轮候库，需要等待房源摇号配租，轮候时间根据房源供给情况确定，不是备案立刻分房。

问题 3：北京廉租房申请条件及流程，入住之后收入超标会怎么样？

回答：北京廉租房申请条件及流程，保障家庭每年资格复核，如果收入资产超过保障标准，不再符合保障条件，会按照政策要求退出保障或者调整租金标准。

免责声明

本内容为北京保障性住房（原廉租房并轨公租房）申请政策通用科普参考，收入、资产、面积认定标准、申报细则会随官方政策更新调整，正式申请前请咨询户籍所在街道住保窗口、区住房保障管理部门，以官方最新文件为准，本内容不替代官方政策，不承担申请相关决策责任。